ヴィンロン省の工業団地一覧

、ヴィンロン省で稼働中の工業団地や新規投資および拡張された工業団地の最新情報を定期的に更新しています。

1. 省の概要とベトナムの産業地図におけるその役割。

メコンデルタの中心に位置するヴィンロンは、この地域の「川の合流点」とみなされており、国家経済ネットワークにおける重要な貿易と軽工業の中心地になるために大きく変貌を遂げています。

1.1.           地理的位置と戦略的優位性：貿易接続へのゲートウェイ

• 中心的な立地：ヴィンロンはティエン川とハウ川の間に位置し、カントー、ドンタップ、チャビン、ベンチェ、ティエンザンの各省に隣接しています。この立地により、ヴィンロンはホーチミン市とメコンデルタ内陸部を結ぶ重要な物資中継拠点となっています。
• 運輸・物流:
• 道路:省内には国道1A号線が通っており、ホーチミン市とカントーに直接つながる重要なルートです。
• 水路:ビンロン港などの内陸港を備えた密集した河川システムにより、カイクイ港やカイメップ・チーバイ港に直接接続され、低コストの貨物輸送が容易になります。
• 空港へのアクセス：カントー国際空港（約30km ）の近くに位置し、高価値商品の輸送や専門家の移動に便利です。

1.2.           州の投資誘致政策とガイドライン

ヴィンロン省は、高度加工、クリーン産業、裾野産業に重点を置いて、持続可能な方向で産業を発展させるという目標を設定している。

• 優先方向性：農業からハイテク産業、サービス産業、そして農業への転換に重点を置く。省は、先端技術を活用し、環境に優しく、高い付加価値を生み出すプロジェクトを優先する。
• 主要な政策のハイライト:
• ビジネス環境の改善：投資ライセンス期間の短縮に重点を置き、省競争力指数（PCI）を強化します。
• 工業団地インフラの支援：工業団地内外の技術インフラと社会インフラの同期的な発展に重点的に投資し、工業団地の魅力を高めます。

1.3.           産業発展規模

ヴィンロン省は工業部門を安定的かつ徹底的に発展させています。

• 現在、ホーチミン市には稼働中の工業団地（IP）が4 つあり、稼働率がかなり高く、国道1A号線沿いとティエンハウ川沿いの戦略的な場所に集中しています。
• 将来展望：省は、特にカントーとの連携に有利な地域において、クリーンランド基金の増額を図るため、新たな工業団地の拡張と開発を計画しています。その目標は、ハイテク産業と裾野産業の誘致です。

1.4.           国家産業ネットワークにおける役割を評価する。

カントーがサービスとテクノロジーの中心地であり、ティエンザンが履物と皮革製品の中心地であるならば、ヴィンロンは地域における主要な「軽工業、農産物加工、建築資材の中心地」としての地位を確立しています。

ヴィンロンの主な役割は、豊富な労働力を提供するとともに、メコンデルタの国内市場および水路を経由した輸出向けの消費財、資材、加工製品の生産拠点として機能することです。

1.5.           Vinasc Real による FDI 投資の可能性の評価。

Vinasc Realは、ヴィンロン省が地域間の接続性と競争力のある労働コストの面で大きな優位性を有していると評価しています。同省は、運営コストの最適化を目指す軽工業および食品加工の中規模・大規模投資家にとって理想的な選択肢です。南部高速道路の整備により、ヴィンロン省の物流ポテンシャルは今後5年間で急上昇すると予想されており、戦略的投資家にとって「早期の投資機会」となります。

2. インフラと物流の優位性を結びつける

ヴィンロン省の工業団地一覧

ヴィンロンは、道路と水路の両方の主要交通ルートに位置する中心的な立地により、独自の物流上の利点を備えており、輸出品の輸送に有利な条件が整っています。

2.1. 交通システム – 河川の合流点と国道1A号線軸の活用

ヴィンロンの交通システムは、ホーチミン市と南西部の各省を結ぶ役割によって形成されています。

• 道：
• 国道1A号線：省内を走る最も重要なルートで、ビンロン市とホーチミン市（約135km）およびカントー市（約30km）を直結しています。産業貨物輸送の主要ルートです。
• ホーチミン市 – チュンルオン – ミートゥアン高速道路:ビンロン市からホーチミン市までの移動時間を大幅に短縮します。
• ミートゥアン – カントー高速道路：完成し、ヴィンロンとカントー物流拠点間の接続が強化されました。
• 水路:
• ティエン川とハウ川の間に位置するヴィンロンには運河網が発達しており、原材料や完成品をはしけで低コストで輸送するのに便利です。
• ヴィンロン港やその他の内陸港は、主要海港への貨物の積み替えを容易にします。
• 空港、鉄道、国境検問所：ヴィンロンには空港も鉄道もありません。企業は国際輸出のために、カントー国際空港とカイクイ港（カントー）、またはホーチミン市／バリア・ブンタウ省の港を利用しています。

2.2. 支援インフラと産業施設

ヴィンロン工業団地の技術インフラは包括的に投資されており、生産ニーズに効果的に対応しています。

• 電力、水道、通信：全国的な電力網は安定的かつ大容量の電力供給を可能にしています。清潔な水の供給は、生産活動と日常生活に必要な十分な水を確保しています。通信網と光ファイバーケーブルは100%のカバー率を誇ります。
• 環境処理:稼働中のすべての工業団地には、基準を満たす集中型廃水処理システムがあり、特に廃棄物を排出する加工部門や産業部門にとって重要です。
• 物流と公共設備:工業団地は国道 1A 号線と住宅地の近くに位置しており、物流、金融サービス、労働者の採用へのアクセスが便利です。

2.3. 主要経済地域間の連携

「緩衝地帯」と「橋」として重要な役割を果たしています。

• ホーチミン市とカントー市との連携：ヴィンロンはホーチミン市とカントー市を結ぶ拠点として機能しています。これにより、ヴィンロンの企業は金融サービス、人材育成、そして大規模な消費者市場へのアクセスを容易にすることができます。
• サプライ チェーン:農産物、建設資材、軽工業における優位性により、ヴィンロンは地域の重要な供給拠点となっています。

2.4. Vinasc Realの評価：物流における強みと弱み

Vinasc Real は、実際の調査に基づいて、ニーズを満たすインフラの能力に関する結論を導き出しました。

 3.人口と労働市場

ヴィンロン省の労働市場は、安定した人口規模と競争力のある労働コストにより、特に労働集約型産業にとって重要な競争上の優位性となっています。

3.1. 人口規模と密度

3.2. 労働力の特性と変化のペース

• 労働構造：ヴィンロンの労働力は主に非熟練労働者で構成されており、彼らは非常に規律正しく、故郷に安定した愛着を持っているため、繊維、履物、農産物加工産業に適しています。
• 人口高齢化率：ホーチミン市、ビンズオン省、カントー省では人口高齢化が進み、若い労働者がより多様な雇用機会を求めて大都市圏（ホーチミン市、ビンズオン省、カントー市）へ移住する傾向にあります。そのため、企業は従業員の福利厚生と定着率向上のための適切な施策を講じる必要があります。
• 教育の質：省内には多くの大学や専門学校があり、カントー大学にも近いため、基礎教育を受けた人材の供給源となっています。しかしながら、先端技術産業における高度なスキルを持つ人材や中間管理職の供給は依然として限られています。

3.3. Vinasc Realの結論：投資家にとってのメリットとデメリット

当社は、ヴィンロン労働市場には2つの大きな利点があるが、戦略的な課題も伴うと考えています。

Vinasc Realの推奨：ヴィンロンは、大規模かつ安定した未熟練労働者の供給を必要とする投資家にとって、費用対効果の高い最適な選択肢です。ただし、ハイテクプロジェクトは、質の高い人材の供給を確保するために、カントーの大学との協力を計画する必要があります。

4. ヴィンロン省の投資優遇政策と法的環境

ヴィンロン社は、ベトナムの法律の規定に従って最大限のインセンティブ政策を適用し、地方当局からの積極的な支援も受けながら、FDI投資家にとって最も有利な条件を作り出すことに尽力しています。

4.1. 税制と土地優遇政策

ヴィンロンの工業団地のほとんどは、社会経済状況が厳しい地域にあるため、最も高いインセンティブを享受できる地域に位置しています。

• 法人所得税（CIT）：
• 税制優遇措置：事業開始後15年間は、通常税率20%ではなく、 10%の優遇税率が適用されます。
• 免税・減税：利益が発生した時点から4年間は税金が免除され、その後9年間は納税額が50％軽減されます。
• 地代:
• 土地代金免除：基礎工事期間中（最長3年間）の土地代金が免除されます。
• 追加免除期間：業種やプロジェクト規模に応じて7年から15年の追加免除（特に投資優遇リストのプロジェクトの場合）。
• 輸入税:プロジェクトの固定資産を作成するために、国内で生産できない機械、設備、部品、特殊な輸送手段、建設資材に対する輸入税が免除されます。

4.2. ヴィンロン省の特別支援政策

税制優遇措置に加えて、ヴィンロンは特別な仕組みを通じて投資家を積極的にサポートしています。

• 効果的な「ワンストップ」メカニズム：省は、手続き、特に投資と土地ライセンスに関する手続きを迅速に処理するために、工業団地管理委員会の行政改革に重点を置いています。
• 研修と採用支援：省は人材の質を向上させるために、FDI企業の要件に応じて新規労働者の職業訓練費用を支援する政策を持っています。
• 技術インフラサポート:工業団地外の重要な接続工事 (道路、橋梁、電気、水道システム) への投資の進捗を加速し、プロジェクトを予定どおりに実施することに尽力します。

4.3. 法的環境と基本的な投資プロセス

プロジェクトを実施するには、投資家は以下の基本的な法的手続きを実行する必要があります。

• 投資方針の決定：（必要な場合）
• 工業団地管理委員会での投資登録証明書（IRC）の発行。
• 企業登録証明書 (ERC) の発行。
• 土地・工場の賃貸契約を締結し、工事の手続きを完了します。
• 受け入れテストと試運転。

4.4. Vinasc Real: データから法務まで連携

Vinasc Real の価値ステートメント:当社は包括的なパートナーとして、FDI 投資家が現地の法的環境内で複雑な問題を解決できるよう支援します。

弁護士および法律顧問チームは、次のことに尽力しています。

• 処理時間の短縮:ヴィンロンでのIRC/ERC申請プロセスを深く理解することで、最初から完全な書類を準備し、待ち時間を最小限に抑えることができます。
• 利益の最大化:投資家に対し、それぞれの業界に合わせた土地リース料免除や法人所得税の優遇措置を最大限に活用するようアドバイスします。
• コンプライアンス保証:建設許可、防火許可、環境影響評価などのライセンス取得後の手続きの完了を支援し、プロジェクトが合法かつ安全に運営されるようにします。

5. ヴィンロン省への投資誘致の優先分野。

、交通結節点、豊富な労働力、そして農業・建設資材における伝統的な強みを活かし、投資誘致戦略を構築しています。同省は、付加価値を創造し、環境を汚染しない産業に重点を置いています。

5.1. 軽工業グループ

この州の労働コストの優位性と安定した労働力供給のおかげで、これが主要な産業グループとなっています。

• 具体的な業界: 繊維、皮革製品、衣料品輸出、家具、手工芸品。
• 選択理由:
• 人的資源:ヴィンロンには未熟練労働者が豊富にあり、訓練しやすく、コスト競争力があるため (地域 III/IV)、労働集約型産業にとって理想的な選択肢となっています。
• インフラ：工業団地は国道1A号線の近くに位置しており、原材料や完成品をホーチミン市やカントーに輸送するのに便利です。
• Vinasc Realからの分析: ホーチミン市／ビンズオン省で既に操業しており、より低コストの地域への移転を希望する繊維・履物企業にとって、ヴィンロンは生産拡大に最適なソリューションであると考えています。投資家は、安定した労働力を確保するために、ヴィンロン市中心部または主要都市近郊の工業団地を選択すべきです。

5.2. 農業および食品加工産業グループ

メコンデルタの伝統的な農業原料地域を活用します。

• 具体的な業界: 果物、包装食品の高度加工、農業副産物の加工。
• 選択理由:
• サプライ チェーン:豊富な農業原材料は、企業が投入物流コストを削減するのに役立ちます。
• インフラ:工業団地には、食品加工産業に必要な基準を満たす廃水処理システムがあります。
• Vinasc Realからの分析: ヴィンロン省の高度加工産業には大きなチャンスがあります。特にハイテクプロジェクトは、省の政策上、最優先課題となります。投資家は、製品を港へ輸送するために、水上輸送に有利な土地を探すべきです。

5.3. 建築資材・裾野産業グループ

この部門は、そのリソースと長期的な戦略的方向性により、ヴィンロンに独自の利点をもたらします。

• 具体的な業界: 高品質セラミックス、未焼成レンガ、プレキャストコンクリート部品、軽工業を支える産業の製造。
• 選択理由:
• 伝統的な強み:ヴィンロンは陶器、レンガ、タイルの生産で長い歴史があり、地元のサプライ チェーンと専門知識を構築しています。
• インフラのニーズ:メコンデルタのインフラ開発に必要な高度な建設資材の需要が高まっています。
• Vinasc Realからの分析: 建設資材業界については、 Vinasc Realは、投資家がインセンティブを享受し、排出規制が厳しい工業団地を避けるため、ハイテクで環境に優しい製品（未焼成レンガ）に焦点を当てるべきだと推奨しています。

Vinasc Realの結論：ヴィンロン省は「低コスト、良好な接続」戦略にとって理想的な市場です。省は、汚染が少なく、多くの労働力を投入し、農業と密接に結びついたプロジェクトを優先しています。加工産業にとって最適な排水処理インフラを備えた工業団地や、繊維産業にとって最も安定した労働力を備えた工業団地など、詳細なアドバイスを提供いたします。

6. 土地および工場の賃貸料および投資コストの参考価格。

初期投資コストが最も競争力のある省の一つです。近隣省との賃料差は、特に大規模プロジェクトにおいて、投資家にとって資金の最適化に役立ちます。

6.1. ヴィンロン工業用地（転貸地）の土地賃借価格体系

ヴィンロン工業団地の土地リース価格は、ロンアン省やティエンザン省の新興工業団地の土地リース価格よりも通常 15 ～ 30% 低くなります。

6.2. 既設工場（RBF）の賃貸価格と運営コスト

繊維、衣料、履物業界の急速な生産ニーズを満たすため、ヴィンロンの既設工場スペースのレンタル需要が増加しています。

• 工場レンタル価格：
• 参考価格: 8～3.8 USD/m2/月（VATを除く）。
• 注:価格は、工場の品質、場所、付随する設備に応じて工業団地ごとに異なります。
• その他の営業費用:
• インフラ管理・保守費用：約4～0.7 USD/m2/月（メンテナンス、セキュリティ、一般清掃を含む）。
• 廃水処理料金：約4～0.7米ドル/m3 （処理レベルによって異なります）。
• 電気・水道料金:州の工業生産向け規制料金表に従って適用します。

6.3. 典型的な工業団地の賃料を比較する

賃料の違いは、各工業団地の戦略的な立地と物流の接続性を反映しています。

6.4. Vinasc Real: 工業団地の賃貸価格情報の最も信頼できる情報源。

Vinasc Realのコミットメント：賃料が最大の決定要因であることを理解しています。Vinasc Realは、ヴィンロンの工業団地投資家や投資促進機関と直接の情報チャネルを維持し、市場で最も正確で最新の賃料データを提供しています。

当社はお客様を支援します:

• ヴィンロン省と近隣の省の間の総コスト (OPEX と CAPEX)を比較します。
• 効果的に交渉し、最も有利な価格と賃貸条件を実現し、予備投資コストを正確に決定するのに役立ちます。

7. トゥエンクアン省で操業中の工業団地一覧

このリストはVinasc Realによって編集され、投資家と地元の協力者によって検証されています。

• VR01 工業団地 – ABC 精密プラスチック金型工業団地、詳細を見る…
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8. トゥエンクアン省では投資と拡張のために工業団地の建設が計画されている。

Vinasc Real により、省工業団地管理委員会およびインフラ開発パートナーからの更新された情報。

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9. 投資誘致における強みと弱みの分析

ヴィンロン省は、産業発展が著しい省であり、そのコスト優位性と立地条件により、外国直接投資（FDI）投資家にとって多くの機会を提供しています。しかしながら、同省は解決すべき特有の課題にも直面しています。

9.1. コアとなる強み：競争力のあるコストと接続されたロケーション

ヴィンロンが外国人投資家にとって魅力的な理由：

• 戦略的な立地：国道1A号線沿い、カントー市（メコンデルタの中心地）の近くに位置し、道路物流が最適化され、カントーの優秀な人材に簡単にアクセスできます。
• 最適な投資コスト:
• 工業用地の賃貸価格はメコンデルタ地域で最も低く、最も安定しています。
• ヴィンロンは最低賃金に関して第3/4地域に位置しているため、労働コストは競争力があり、労働集約型産業に最適です。
• インフラと物流:
• 既存の工業団地の技術インフラには総合的に投資されています。
• 水路輸送の大きな利点により、主要港への貨物の配送を低コストで行うことができます。
• 優れたインセンティブ ポリシー:ベトナムの規制で規定されている最高の法人所得税の優遇措置と土地リース料の減額を享受できます。

9.2. 弱点と実践上の課題

安全な投資判断を行うには、投資家は以下の制限を認識する必要があります。

• 限定工業用地基金：
• 稼働中の工業団地の稼働率は高く、大規模プロジェクトへの引き渡し準備が整ったクリーンな土地は限られています。
• 土地のリース価格は、接続インフラが完成するにつれて若干上昇して安定する傾向があり、投資家は迅速に行動して「先手を打つ」必要があります。
• 技術労働者の不足:未熟練労働者の供給源は豊富ですが、高度なスキルを持つ労働者、エンジニア、中間管理職が不足しており、主にホーチミン市またはカントーから採用する必要があります。
• 行政手続き:省は改革に取り組んでいるものの、ビンズオン省やドンナイ省などの主要な工業中心地と比較すると、部門や機関間の手続きの一貫性が必ずしも最適ではない場合があります。

9.3. Vinasc Realの現実的評価

ヴィンロンへの投資慣行の確認:繊維および衣料品加工業界の既存の投資家からのフィードバックに基づき、 Vinasc Real はヴィンロンが大量生産および輸出プロジェクトにとって費用対効果の高い選択肢であると考えています。

最大の利点：低い運用コスト（OPEX）と安定した物流拠点。

課題に関するコメント：投資家は、技術スタッフの採用と維持に関する明確な戦略を持つ必要があります。同時に、手続きによる遅延のリスクを回避するために、法的文書の作成には最初から専門的な知識が求められます。

Vinasc Realとヴィンロンの協力者は、同省の手続きの進捗状況を継続的に監視し、プロジェクトの実施プロセスが約束どおりにスムーズに進むよう介入して直接的なサポートを提供する準備ができています。

10. 業種に応じた工業団地選びの提案

Vinasc Realは、FDIコンサルティングの経験と各地域のインフラと人材の優位性の詳細な分析に基づき、ヴィンロンの工業団地の選択に関する戦略的な推奨事項を提供します。

10.1.戦略的提言: 業種別に立地を最適化する

10.2.ヴィナスク・レアル：単なる場所ではなく、戦略アドバイザーとして

4つの戦略的柱のバランスに基づいて投資家が意思決定できるよう支援します。

• 最適な立地:地図上だけでなく、港、空港、労働力供給源までの実際の移動時間を通じて工業団地の位置を評価します。
• 運用上のリスク:工業団地のインフラが業界の技術要件を厳密に満たしていることを確認すること。
• 拡張性:長期開発計画のための予備地を備えた工業団地の選択についてアドバイスします。
• コストの最適化:土地のリース価格やその他のコストを交渉して、最大限の利益を実現します。

Vinasc Realにとって、ヴィンロンへの投資は綿密に計算された事業戦略です。私たちは、利益を最大化しリスクを最小限に抑えるための最適な立地選定をお手伝いします。

11. ヴィンロン省の産業発展の見通し

主要な交通インフラプロジェクトの完成と工業用地拡大政策の推進により、ヴィンロンは新たな成長段階に入りつつあります。これは、コストと立地のメリットを活かすために「早期参入」を望む投資家にとって絶好の機会です。

11.1. 新たな工業団地および産業クラスターの拡大計画

ヴィンロン省は、新たな工業団地の計画と建設を推進し、長期的な発展の基盤を築くことで、土地不足の問題に積極的に取り組んでいます。

• 新規工業団地への主要投資：最も注目すべきプロジェクトは、ドンビン工業団地とその周辺産業クラスターです。これらの新規工業団地の開発により、広大なクリーンな土地と整備されたインフラが確保され、FDI投資家の高い基準を満たすことになります。
• クラスター開発戦略：省は、中小企業（SME）と支援産業を誘致するために、原材料地域と住宅地の近くに小規模で専門的な産業クラスター（IP）を開発することに重点を置いています。
• 接続インフラの完成:ミートゥアン2橋や地域接続高速道路などのプロジェクト(第2節で分析)が主な原動力となり、ヴィンロンの工業団地を理想的な物流接続ポイントに変えるでしょう。

11.2. 対外直接投資フローの動向と戦略ビジョン

Vinasc Realの協力者ネットワークから収集されたデータによると、ヴィンロンは新たなホットスポットになりつつあり、メコンデルタで低コストの製造ソリューションを探している国々の注目を集めている。

• アジアからの資本流入:
• 韓国、台湾:人件費のメリットを活用し、サプライチェーンを安定させるために、繊維、履物、および裾野産業に引き続き重点的に注意を払います。
• 日本:食品加工プロジェクト、ハイテク農産物、高品質建築資材に興味があります。
• 変化するトレンド（中国+1）：ビンロン省は、競争力のある労働コストと改善された接続インフラのおかげで、製造業を中国から移転するトレンドの恩恵を受けているメコンデルタの省の1つです。

11.3. 結論：「アーリーバード」投資家にとっての絶好の機会

「変革」段階にあり、投資コストはまだ低いものの、成長の可能性は明らかです。

Vinasc Realは次のように断言しています。「現在、Vinh Longを選択する投資家は二重のメリットを享受できます。」

• コストの優位性:新しい工業団地が満杯になり、交通インフラの発達に伴って賃貸料が上昇する前に、土地の賃貸料を大幅に引き下げる交渉をします。
• 立地の優位性:特に高速道路や河川港に近い、戦略的な立地にある美しい土地を選択すると、長期的な物流コストの節約につながります。

投資促進機関を通じて収集したリアルタイム データを活用してこの黄金の瞬間を正確に判断し、投資家が市場をリードし、持続可能な成功を保証できるよう支援します。

12. ヴィンロン省における投資コンサルティングとサポートのお問い合わせ

「Vinasc Real – 調査、選定から運用までFDI投資家に寄り添います。」

急速に発展する市場であるヴィンロンへの投資には、地域に関する深い理解と国際的な法的専門知識が不可欠です。Vinasc Realは、外国投資家がプロジェクトを効率的かつ安全に実施できるよう、包括的なコンサルティングサービスを提供し、戦略的パートナーとして尽力いたします。

Vinasc Realの包括的で包括的なサポートサービス

当社は統合バリューチェーンを提供し、プロジェクトのあらゆる段階で投資家をサポートします。

• 正確なデータと戦略的分析：
• ヴィンロンおよび全国の工業団地に関する正確で最新の情報とデータを提供します。
• 全体的なコスト（土地、物流、労働）を分析して、州内の収益性と競争力を評価します。
• 現地調査サポート:
• 専門家による現地調査を企画し、工業団地投資家および州管理委員会の代表者と連絡を取り、直接の会議をスケジュールします。
• 包括的なコンサルティング：
• 法的手続き全体にわたる完全なサポート： IRC （投資登録証明書）およびERC （企業登録証明書）の申請。
• 会計・税務（法人税優遇措置の最適化）、法務・投資、人事（採用）の分野でサポートを提供します。
• 全国・多言語ネットワーク：
• ほぼ全63省市に協力者およびパートナー企業のネットワークを構築しており、どの工業団地でもサポートを提供できることを保証します。
• 、韓国語、日本語、中国語で投資家をサポートする準備ができており、コミュニケーションと交渉における言語の壁を取り除きます。

ヴィナスク・レアルの取り組み

「私たちは単に立地を紹介するだけではなく、投資家が成功するために適切な場所を選ぶお手伝いをします。」

Vinasc Realは、投資家がヴィンロンのコスト上の利点と戦略的な立地を最大限に活用できるよう支援する強固な架け橋となることをお約束します。

13. よくある質問（FAQ）

Q1: ヴィンロンの工業団地の賃貸価格はいくらですか?

A：ビンロン工業団地の土地リース価格は現在非常に競争力があり、残存リース期間（35～40年）全体で通常65～85米ドル/㎡となっています。既設工場（RBF）の場合、参考賃料は月額2.8～3.8米ドル/㎡ （VATおよび管理費は除く）です。この価格は、第1地域および第2地域の近隣省と比較して初期投資コストの最適化に役立ちます。

Q2: 土地のリース条件と投資登録手続きは何ですか?

答え:

• 土地リース期間：通常、プロジェクト投資証明書の発行日から50 年（残りのリース期間は工業団地によって異なります）。
• 投資登録手続き：投資家は投資登録証明書（IRC）および企業登録証明書（ERC）を申請する必要があります。これらの手続きは、ビンロン工業団地管理委員会においてワンストップ方式で行われます。Vinasc Realは、書類の準備から結果の提出・受領まで、プロセス全体をサポートします。

Q3: ヴィンロン省はどのような法人所得税の優遇措置を提供していますか?

A:ヴィンロンは投資優遇措置の対象地域に位置しているため、FDI企業は最高レベルの優遇措置を受けることができます。

• 優遇税率： 15年で10％ 。
• 免税・減税： 利益が発生した時点から4年間は税金が免除され、その後9年間は納税額が50％軽減されます。

Q4: 私の職業に最も適したヴィンロンの工業団地はどれですか?

A:工業団地の選択は、コストと労働力戦略に基づいて行う必要があります。

• 繊維・履物産業（多くの労働力が必要）：安定した労働力の供給を確保するため、ホアフー工業団地またはヴィンロン市近郊の他の工業団地を選択する必要があります。
• 食品加工および物流産業（カントーへの接続が必要）：カントーに近く、水上輸送能力が強いため、ビンミン工業団地を優先します。
• 広大な土地を必要とする産業（建設資材）：競争力のある価格で大規模な土地資金を交渉するために、ドンビン工業団地などの新しく計画されている工業団地を検討してください。

Q5: Vinasc Real は工業団地の調査や比較をお手伝いできますか?

答え: はい、その通りです。Vinasc Realは包括的な戦略コンサルティングとサポートサービスを提供しています。

• 個別のご要望に応じて、ヴィンロン工業団地の価格、インフラ、アメニティに関する詳細な比較レポートを提供します。
• 最も実用的かつ正確な見解を得るために、現地視察の企画、投資家や地方管理機関との直接の作業セッションの手配をサポートします。

14. Vinasc Realの全国的なパートナーおよび協力者のネットワーク

適切な投資判断には、正確であるだけでなく、現地で実用的な情報が必要です。Vinasc Realは、幅広いパートナーや協力者のネットワークを誇りとし、 FDI投資家の皆様があらゆる工業団地において迅速なサポートと詳細な情報を受け取れるよう尽力しています。

14.1. 34の主要省と都市にまたがる広範な接続システム。

、バクニン省やドンナイ省などの古くからの工業省から、ヴィンロン省やアンザン省などの新興市場まで、全国でFDIを誘致する34の主要省と都市でパートナーネットワークを構築することに成功しました。

• ネットワーク構成:当社のネットワークには、評判の高い産業仲介会社、現地投資促進組織 (IPC) 、ヴィンロン省およびその他の省で活動する経験豊富な不動産/法律専門家が含まれます。
• 現地協力者の中核的な役割:
• リアルタイムデータ更新：各工業団地の詳細な計画情報、現在の土地賃貸価格、インフラ建設の進捗状況を継続的に提供します。
• 直接的な調査サポート:投資家が工業団地周辺の交通状況、公共設備、労働者コミュニティを最も現実的に確認できるように、調査旅行の企画において投資家をサポートします。

14.2.モデル

Vinasc Real はこの独自の組み合わせモデルで運営されており、投資家に二重のメリットをもたらします。

結果：このモデルにより、ビンロンの潜在性だけでなく、ロンアン、ティエンザン、さらには北部諸省などの他の選択肢と比較したベトナム全体におけるビンロンの適合性についても投資家にアドバイスすることが可能になりました。Vinasc Realは全国規模のエコシステムであり、FDIにとって信頼できるパートナーです。

15. ベトナムでの投資パートナーとしてVinasc Realを選ぶ理由は何ですか?

「投資家はベトナムでチャンスを探しているのか？

Vinasc Realと私たちの現地協力者チームが、効果的で持続可能な投資への道のりをあなたと共に歩んでいきます。」