ドンナイ省の工業団地一覧

ドンナイ省の稼働中、新規投資、および拡張中の工業団地に関する最新情報を定期的に提供しています。

1. 省の概要とベトナムの産業地図におけるその役割。

1.1.地理的位置と戦略的優位性:

ドンナイ省は南部地域の「経済の玄関口」として知られ、ホーチミン市、ビンズオン省、バリア・ブンタウ省とともに南部主要経済圏において特に重要な戦略的位置を占めています。

• 地理的位置:ホーチミン市の北東に位置し、ホーチミン市、ビンズオン省、バリア・ブンタウ省、ラムドン省、ビントゥアン省などの活気ある省や都市に隣接しています。
• 戦略的優位性と接続インフラ：
• 交通：ドンナイ省は、多様な道路、鉄道、水路、航空路網を有する重要な交通拠点です。省内を通る主要道路には、国道1A号線、国道51号線、ホーチミン市・ロンタイン・ダウザイ高速道路、そして近々開通予定のベンルック・ロンタイン高速道路などがあります。
• 海港:ベトナム国内最大の深水港であるカイメップ・チーバイ港（バリア・ブンタウ）に隣接しており、迅速な接続が可能です。また、ドンナイ港やフオックアン港などの内陸港もあります。
• 空港：タンソンニャット国際空港（ホーチミン市）、特にロンタン国際空港プロジェクトは、地域の航空輸送ハブとなり、省の主要な物流の地位を強化することが期待されています。
• サプライ チェーン:ドン ナイは中心的な位置にあるため、南部経済地域全体の産業およびサービス サプライ チェーンにおいて欠かせない拠点となっています。

1.2.産業発展の規模：南部工業団地の首都

、ベトナム国内で最も高い工業団地占有率と最多の工業団地数を誇る省の一つであり、同地域の「産業首都」としての役割を担っています。

• 現状：省内には現在35の工業団地が計画されており、そのうち32がすでに稼働しており、工業用地の総面積は10,278ヘクタールを超え、入居率は85％を超えています。
• 将来方向：省は、投資誘致の質を向上させるために、エコ工業団地、専門工業団地、都市部と一体化した工業団地に重点を置いて、既存の工業団地の計画と拡張を継続するとともに、新しい工業団地を開発しています。

1.3.国家産業ネットワークにおける役割：ハイテク多部門センター

ベトナムの工業地図において、ドンナイ省は次のように位置づけられています。

• 多部門産業の中心地:機械工学や製造業が盛んなだけでなく、裾野産業、繊維、履物などの主要中心地でもあり、特にハイテク産業やクリーン産業への大きな転換が進んでいます。
• FDI 誘致の先頭に立つ:全国で最大の外国直接投資 (FDI) を誘致している省や都市のトップ 5に常にランクされており、多くの多国籍企業が存在しています。

1.4.州への投資を誘致するための政策と方向性。

ドンナイ省は、以下の点に重点を置き、好ましい投資環境の創出を一貫して優先してきました。

• 選択的投資誘致：特に以下の分野において、ハイテクプロジェクト、労働力が少なく、土地集約度が低く、付加価値が高く、環境に優しいプロジェクトを優先します。
• 支援産業。
• 電子工学および電気通信。
• ハイテク加工・製造業。
• 行政手続改革：行政改革を引き続き推進し、企業との対話を強化し、許認可や事業実施プロセスの透明性と効率性を確保する。

1.5. Vinasc Realはドンナイ省におけるFDI投資の可能性を評価します。

市場データと現地協力者のネットワークからの現地調査に基づき、 Vinasc Real は次のように結論付けています。

ドンナイ省は現在、質の高いFDI誘致で突破口を開く「絶好の機会」にある。

理由：

• ロンタインインフラのてこ入れ：ロンタイン国際空港プロジェクトとそれに付随する高速道路は、物流のボトルネックを徹底的に解決し、ドンナイを地域レベルの航空物流拠点へと変貌させるという、前例のない二重の効果を生み出します。
• 工業団地の変革：持続可能でハイテクな生産拠点を求める世界的なサプライチェーンの転換のトレンドに沿って、工業団地における「量」から「質」への移行が進行中です。

Vinasc Real は、各工業団地の土地の空き状況、コスト、インセンティブ ポリシーに関する最も透明性が高く、最新かつ正確な情報を提供し、投資家が最適な決定を下せるよう支援することに尽力しています。

2. インフラと物流の優位性を結びつける

ドンナイ省の工業団地一覧

ドンナイ省は、戦略的に投資された包括的なインフラシステムを有しており、特に実施されている主要な国家交通プロジェクトの観点から、優れた物流上の利点を生み出しています。

2.1.主要交通網と接続性

ドンナイ省は多様な輸送ルートの交差点であり、輸出入品の輸送に理想的な条件が整っています。

2.2. Vinasc Realの現実的な評価：

Vinasc Realの協力チームは、高速道路の開通により、国道51号線をはじめとするホーチミン市へのゲートウェイルートの交通渋滞が徐々に改善していることを観察しています。特に、ロンタン空港と接続道路プロジェクトの加速的な進展は、ドンナイ省東部および南部の工業団地への投資価値を決定づける要因となっています。

2.3.工業団地を支えるインフラとユーティリティ

ドンナイ省の主要工業団地（アマタ、ロンタン、ニョンチャックなど）の技術インフラは十分に整備されており、国際基準を満たしています。

• 電力: 500kV の全国電力網からの安定した供給により、重工業およびハイテク産業の継続的な生産を保証します。
• きれいな水：ドンナイ川の豊富な水資源、大きな給水能力により、生産と日常生活のニーズを満たします。
• 通信:最新の高速光ファイバー ネットワークにより、ビジネス運営のためのグローバルな接続が確保されます。
• 環境管理:すべての工業団地には基準を満たす集中型廃水処理システムがあり、持続可能な開発と環境保護への取り組みを示しています。
• 周辺施設としては、住宅地、新市街地（ロンフン、ロンタン）、銀行、病院、学校、労働者向け社会住宅などが挙げられ、これらはすべて同時に開発されており、安全で安定した労働力が確保されています。

2.4.地域とサプライチェーンの連携

ドンナイ省は、主要な経済地域と密接に結びついた中心地です。

• 地域連携：南部主要経済圏の中核メンバーとして、ホーチミン市（金融・サービスセンター）やビンズオン省（工業センター）と市場優位性、人材、インフラを共有しています。
• 裾野産業サプライチェーン:ドンナイ省は、多数の外国直接投資企業を擁し、裾野産業 (機械製造、金型製造、電子部品) の強力かつ多様なネットワークを形成し、輸入への依存を減らし、新規投資家の生産コストを最適化しています。
• トレーニング センター:ホーチミン市の主要大学や短期大学、ビエンホアの職業訓練センターの近くに位置し、質の高い技術者の供給を確保します。

2.5.ドンナイ省への投資のメリットとデメリットの評価

結論:ドンナイ省の交通・物流インフラは、特にロンタイン空港と環状道路の運用開始により、目覚ましい成長軌道に乗っており、今後10～20年にわたる高品質な産業発展のニーズを完全に満たすことになります。

3. 人口と労働市場

ドンナイ省は人口が多く、労働力が豊富な省の一つであり、工業部門の発展にとって重要な基盤となっています。

3.1.個体数と密度

3.2.労働力と人口動態の動向

ドンナイ省の労働市場には次のような顕著な特徴があります。

• 生産年齢人口：約190万人以上で、人口の大部分を占めています。労働力参加率は高く、特に都市部と工業地帯で高い水準にあります。
• 専門資格：ドンナイ省は労働力の質の向上に注力しています。訓練を受けた労働者（学位・資格保有者）の割合が増加しており、ハイテク産業やオートメーション産業への移行に必要な要件を満たしています。
• 若返り/老化の速度:
• ドンナイ省は、多くの省や都市で一般的に高齢化が進む中、移民労働者の大量流入により若い人口構成を維持しています。これは、若い未熟練労働者と熟練労働者の供給という点で、競争上の優位性となっています。

3.3.投資家にとってのメリットとデメリットの評価

ドンナイ省を投資地として選択することは、労働と消費の面で利点と課題の両方をもたらします。

3.4. Vinasc Realの結論:

ドンナイ省の労働力と消費市場は、投資家が生産拡大に自信を持つ上で重要な強みです。しかし、新規投資家は、労働集約度が低く、労働力の長期的な持続可能性を確保するための技能訓練政策を備えたプロジェクトを優先すべきです。

4. 州の投資奨励政策と法的環境

ドンナイ省は、その有利な立地条件だけでなく、柔軟な優遇政策や法的環境の改善への取り組みにより、魅力的な投資環境を備えた省の一つです。

4.1.法律および省の特殊性に応じた投資優遇政策。

ドンナイ省を選択する投資家は、ベトナムの一般法および省の特定の支援政策に基づく優遇措置を受けることができます。

–        国の一般政策に基づく優遇措置（工業団地に適用）

–        ドンナイ省の特別支援政策

• 手続きのサポート：ドンナイ省は、行政手続きを改革し、投資プロジェクトに関連する手続きを迅速かつ効率的に処理するために、工業団地管理委員会（DIZA）における「ワンストップショップ」メカニズムを維持することに取り組んでいます。
• 労働訓練支援：州は職業教育機関と連携し、特にハイテク産業における大規模なFDIプロジェクトのニーズを満たす人材を訓練・供給し、地元の労働力の質の向上を目指すプログラムを実施しています。
• 投資促進のサポート:州は、困難に対処し、フィードバックを受け取り、透明性を高め、投資家をサポートするために、企業との定期的な対話や会議を積極的に開催しています。

4.2.法的環境と必要な手続き

ドンナイ省への投資を選択する場合、投資家は以下の重要な法的手続きを完了する必要があります。

• 投資方針決定 (IPA):大規模プロジェクトまたは工業団地外にあるプロジェクト向け。
• 投資登録証明書（IRC）および企業登録証明書（ERC）の登録/変更。
• 土地リース手続き：工業団地開発業者と転貸契約を締結します。
• 建設許可：工場やオフィスビルの建設許可を申請します（1/500 詳細計画が承認された後）。
• 環境許可。
• 防火検査と最終完了。

4.3. Vinasc Real: データから法務まで、あなたのパートナー

Vinasc Realは市場情報の提供者であるだけでなく、ドンナイ省における信頼できる法的パートナーでもあります。

価値提案： Vinasc Realの弁護士と法務コンサルタントチームは、現地のプロジェクト実施プロセスに関する深い知識を有しています。IRC /ERC許可の申請、土地リース手続き、建設許可/防火許可の取得に至るまで、投資家の皆様を全プロセスを通してサポートいたします。

目標:投資家が自ら行う場合に比べてプロジェクトの実施時間を 30% ～ 50%短縮し、ベトナムの法律を遵守し、企業が迅速に安定した運営を実現できるように支援します。

5. ドンナイ省への投資誘致の優先分野。

、無差別な投資誘致から選択的な投資誘致へと成長モデルを転換する戦略を実行し、ハイテクを活用し、環境に優しく、付加価値の高いプロジェクトを優先している。

5.1.開発が奨励される分野のリスト

ドンナイ省は、以下の主要分野への投資誘致に重点を置いています。

• 支援産業と製造業:
• 部品、スペアパーツ、金型、精密機械装置の製造。
• 新素材、ハイテク素材の製造。
• 電子情報技術:
• 電子部品、デバイス、ソフトウェア、通信機器の製造。
• 産業オートメーション、ロボット工学、人工知能 (AI) が製造業に応用されています。
• 製薬、ヘルスケア、バイオテクノロジー業界:
• 医薬品およびハイテク医療機器の製造。
• バイオテクノロジー産業は持続可能な農業と食品加工に貢献しています。
• クリーンで環境に優しい産業：
• 再生可能エネルギー（屋上太陽光発電、バイオマスエネルギーなど）。
• 廃棄物処理およびリサイクル技術。

5.2.選択理由と業界の利点を説明する

以下の産業は、ドンナイ省の中核的利点に基づいて優先順位が付けられています。

• サプライチェーンと戦略的立地:
• 工業および製造業:ドンナイ省はホーチミン市とビンズオンという2つの主要な製造センターに近いため、工業および製造業の発展により地元のサプライチェーンが完成し、大手組み立て企業(サムスン、ボッシュなど)の輸送コストと生産時間が削減されます。
• エレクトロニクス:ロンタイン空港が運用開始されると、航空物流インフラの利点を活用することで、絶対的なスピードと安全性が求められる高価値の電子製品や部品の輸送が容易になります。
• 技術インフラ:新しい工業団地は、ハイテク産業や製薬産業の厳格な基準を満たす電気、水、廃水処理システムを備えて設計されています。
• 政策と方向性:加工・製造業の割合を増やし、環境に優しい循環型経済を開発するという政府の政策に沿っています。

5.3. Vinasc Realによる業界グループ別の詳細分析

Vinasc Realの結論:

ドンナイ省はFDIプロジェクトの審査に非常に厳格であることが確認されています。労働集約型で環境汚染を伴うプロジェクトは、もはやほとんど承認されていません。投資家は、省からライセンスを取得し、最高の優遇措置を受ける可能性を高めるために、プロジェクトの技術内容を積極的に高める必要があります。

6. 土地および工場の賃貸料および投資コストの参考価格。

特にホーチミン市とロンタン空港付近の地域ではベトナムで最も工業用地の賃貸価格が高い省の一つとなっています。

6.1.土地と工場の賃貸料の平均価格帯

下記の価格は参考価格であり、土地の所在地、工業団地の入居率、交渉時期などにより変動する場合があります。

–        工業用地リース価格（リース期間一括払い）

注：ドンナイ省の土地リース価格は通常、残存リース期間（通常は50年から既に操業している年数を差し引いたもの）に基づいて計算されます。リース期間が長い新規工業団地は、全体的な価格が高くなります。

–        既設工場（RBF）の賃貸価格

6.2.その他の必須インフラ投資コスト

土地/工場の賃貸料に加えて、投資家は毎月の固定インフラおよびサービス費用を予算に組み込む必要があります。

6.3.典型的な工業団地の賃料を比較する

Vinasc Real は、立地やインフラの質の違いを反映して、工業団地間に大きな格差があることを確認しました。

• 主要工業団地（アマタ、ロンタン、ジャンディエン）：ホーチミン市とロンタンへの直結という利点から、賃料は一貫して高水準（リースサイクルあたり160ドル/㎡以上）を維持しています。高速物流サプライチェーンを求める大規模投資家にとって、これらは好ましい選択肢です。
• 郊外の工業団地（ニョンチャック、ロンカーン）：賃貸料は比較的手頃です（通常、1平方メートルあたり130～150ドン/リースサイクル）。ニョンチャック地区は港湾の存在により依然として魅力的であり、ロンカーンは広大な敷地を必要とし、現地の労働力を容易に確保できるプロジェクトに適しています。
• 管理費の違い:外国投資家 (日本、台湾など) が開発した工業団地は、一般的に管理費が高くなりますが、それに伴って非常に質の高いサービスとインフラのメンテナンスが提供されます。

6.4. Vinasc Real: 工業団地の価格情報に関する最も信頼できる情報源。

データコミットメント: Vinasc Real は、工業団地開発業者や地元の協力者との広範な関係ネットワークを通じてリアルタイムで更新される工業用地リース価格のデータベースを維持しています。

コアバリュー：価格体系の提供だけでなく、各工業団地における具体的な交渉条件（支払レート、隠れたコスト）も分析します。これにより、Vinasc Realのお客様は、投資コスト全体を正確に比較し、交渉優位性を高め、最も費用対効果の高い投資判断を行うことができます。

7. トゥエンクアン省で操業中の工業団地一覧

このリストはVinasc Realによって編集され、投資家と地元の協力者によって検証されています。

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8. トゥエンクアン省では投資と拡張のための工業団地の計画が進められている。

Vinasc Real により、省工業団地管理委員会およびインフラ開発パートナーからの更新された情報。

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9. 投資誘致における強みと弱みの分析

投資家が戦略的な意思決定を行うには、機会と課題を客観的に評価することが重要です。Vinasc Realは、市場データとドンナイ省の既存投資家からの実際のフィードバックに基づいて、以下の分析をまとめました。

9.1. 強み – 卓越した競争優位性

9.2. 弱点 – 考慮すべき課題

9.3. Vinasc Realによる現実的な評価

ヴィナスク・リアルは、ロンタン空港プロジェクトがドンナイ省にとって画期的な出来事であることを認識しています。しかし、まさにこの要因が土地賃料の高騰を引き起こしています。

投資家のフィードバック:既存の投資家は、電力や水道の供給システム、道路網の安定性を高く評価していますが、特に大規模な FDI プロジェクトの場合、建設許可や環境手続きの複雑さや期間の長さについて不満を言うことが多いです。

戦略的アドバイス：ドンナイ省への投資を希望する投資家は、拡張中または新規に計画されている工業団地内の立地を迅速に決定する必要があります。さらに重要なのは、特にプロジェクト実施前の段階において、法的リスクと投資コストを管理するために、Vinasc Realのような実践的な専門知識を持つコンサルティングパートナーを選択することです。

10. 業種に応じた工業団地選びの提案

Vinasc Real は、数百件の FDI プロジェクトに関する実践的なコンサルティング経験と、ドンナイの各工業団地の計画方向性に関する深い理解に基づき、投資家のコストと運用効率を最適化するための以下の戦略的推奨事項を提供します。

ヴィナスク・レアルの戦略分析

Vinasc Realでは、既存の工業団地をご紹介するだけでなく、工業団地の発展段階や投資家の長期目標に基づいたコンサルティングも行っております。

• 速度を優先する場合:
• 既存の工業団地（アマタ、ロンタンなど）にある既設工場（RBF）を選択すると、12～18ヶ月の導入期間を3～6ヶ月に短縮できます。ただし、月額賃料は高くなります。
• 運用コストを優先する場合:
• 道路物流コストは若干増加する可能性がありますが、人件費や土地賃貸料の削減の恩恵を受けるには、市内中心部から離れた工業団地（ロンカンやタンフーなど）を選択してください。
• 将来を優先する場合（空港を予測する）：
• ロンタン地区への投資を今すぐ始めましょう。現在の地価は既に高騰していますが、空港が開港すれば工業団地の価値はさらに大幅に上昇し、長期的な投資価値を保証します。

Vinasc Realの結論:

は、工業団地全体の土地リース価格だけでなく、物流費、人件費、運用コストも比較する総所有コスト（TCO）分析サービスを提供しています。これにより、客観的かつ戦略的なアドバイスを提供し、投資家にとって最適な「プライムロケーション」を選定できるよう支援します。

11. ドンナイ省の産業発展の見通し

ドンナイ省の産業発展の見通しは、主要なインフラプロジェクトの強力な推進力と、高品質の投資資本の誘致に重点を置いていることから、非常に楽観的であると考えられています。

11.1.新たな工業団地および産業クラスターの拡大計画

ドンナイ省は高い入居率にもかかわらず、投資需要に応えるため積極的に工業用地の供給を増やしています。今後の産業開発の方向性は、以下の点に重点を置いています。

• 既存の工業団地の拡張:多くの工業団地では、大規模プロジェクトに対応できる能力を高めるために、フェーズ 2 の拡張手順を検討し、実施しています(例: Dau Giay 工業団地、Long Khanh 工業団地)。
• 新たな工業団地の開発：カムミーやロンカンなど、市中心部から離れた地域における専門工業団地やエコ工業団地の開発に重点を置き、産業発展と環境保護のバランスを図ります。これらの新たな工業団地は、より高い水準のインフラとユーティリティサービスを備えて計画されます。
• 産業クラスター：裾野産業や中小企業の工場立地拠点となる中小規模の産業クラスターの発展を強化する。

11.2. FDIフローの動向と戦略的機会

ドンナイ省への外国直接投資（FDI）は、量の増加だけでなく、質と国籍においても大きな変化が見られます。

• 資本フローの動向:
• 韓国（KR）と日本（JP）：引き続き伝統的かつ主要な投資家として、ハイテク製造業と裾野産業に重点を置きます。
• 欧州（EU）および米国（US）：これらの市場からの資本フローは、世界的なサプライチェーンのシフト（中国+1 ）により、特に電子機器、情報技術、医療機器部門で急速に増加しています。
• 先行者利益の機会:
• ロンタイン空港への期待:現在ロンタインとニョンチャックの工業団地を選択している先駆的な投資家は、ロンタイン国際空港が正式に運用開始されると (フェーズ 1 の予定)、物流上の利点と資産価値の向上から大きな利益を得ることになります。
• ハイテクサプライチェーンへの参加：ドンナイ省は技術プロジェクトを優先しており、特にロボット工学、自動化、新素材などのハイテク産業に早期に参入する投資家は、南部主要経済地域にすでに存在する大企業の戦略的パートナーにすぐになることができます。

11.3. Vinasc Real Data：今後の展望

工業団地管理委員会（DIZA）と投資促進機関の協力者ネットワークを通じて収集されたデータに基づき、 Vinasc Realは次のように結論付けています。

ドンナイ省は2025年から2030年にかけて「FDIスター」となる準備ができている。

• まず、州の現在のライセンス手続きに関する議論はすべて、100% FDIプロジェクト、特に大規模プロジェクトにとって最も有利な条件を作り出すことに向けられています。
• 第二に、欧米のプロジェクトにおける高水準の既設工場（RBF）スペースの需要が現在の供給を上回っており、これは高品質な工業製品の深刻な不足を示しています。これは、RBFオーナーや自社で施設を建設できる大規模投資家にとって大きなチャンスとなります。

Vinasc Real は、将来のトレンドと社内計画情報をいち早く把握し、投資家が価値上昇の可能性が高い場所を特定できるよう支援することに尽力しています。

12. ドンナイ省における投資に関する相談やサポートについてはお問い合わせください。

Vinasc Real – 調査、選定から運営までFDI投資家と提携します。

Vinasc Real は、広範なデータ ネットワークと経験豊富な専門家チームを擁し、ドンナイ省およびベトナム全土における外国直接投資 (FDI) 投資家の実施時間の短縮とビジネス効率の最適化を支援する包括的な投資ソリューションを提供し、自信を持って一流の戦略的パートナーとしての地位を確立しています。

12.1. Vinasc Realの包括的なサポートサービス

当社は従来の仲介業務を超えた専門的なサポートを提供します。

• 正確な情報とデータの提供:
• 全国すべての工業団地の土地・工場賃貸価格、稼働率、今後の開発計画に関する専用データベースにアクセスできます。
• SWOT分析と工業団地間の総売上原価 (TCO) の比較は、投資家が事実データに基づいて意思決定を行うのに役立ちます。
• 現地調査とネットワーキングのサポート:
• 国際基準に従って、ドンナイ省の潜在的工業団地の現地調査を組織する。
• 工業団地開発業者および州管理委員会と直接結び付けることにより、最も透明性の高い効率的な交渉プロセスが保証されます。
• 徹底した多分野にわたるコンサルティング（ワンストップサービス）：
• 法務 – 投資: IRC/ERC許可、土地リース、建設/環境許可の申請プロセス全体を全面的にサポートします。
• 会計・税務：会計体制の構築、法人税および関連税の最適化など、法令に基づくコンサルティング業務。
• 人事：初期の採用をサポートし、労働および保険ポリシーに関するアドバイスを行います。

12.2.ネットワークの利点と言語へのコミットメント

• 全国ネットワーク： Vinasc Real はベトナムのほぼ全63 省と都市に協力者とパートナー企業を抱えており、どこにいても投資家をサポートすることができます。
• 多言語サポート:当社の専門家チームは、英語、韓国語、日本語、中国語で投資家をサポートし、投資プロセスにおける言語の壁を取り除きます。

Vinasc Realの取り組み: 「私たちは単に立地を紹介するだけではなく、投資家が成功するために適切な場所を選ぶお手伝いをします。」

ドンナイ省の詳細なレポートと投資戦略アドバイスを受け取るには、今すぐVinasc Realにお問い合わせください。

13. よくある質問（FAQ）

ドンナイ省の産業投資環境について学ぶ際に外国直接投資（FDI）投資家がよく尋ねる最も一般的な質問と、 Vinasc Realからの要約された回答をまとめたものです。

13.ドンナイ省の工業団地の賃貸価格はいくらですか？

• 土地リース価格（一括払い）：稼働中の工業団地の平均価格は、残存リース期間（通常40～45年）で1平方メートルあたり140～180米ドルです。ロンタンやビエンホアなどの戦略的な地域では、価格が高くなります。
• 既設工場（RBF）の賃貸料：管理費およびVATを除く、約5～6.5米ドル/m²/月。

13.2 . 土地のリース期間と投資登録手続きはどのようなものですか？

• 土地リース期間：通常、最初のライセンス発行日から50年間。投資家は工業団地の残存期間（通常40～45年）にわたり、土地を転貸します。
• 投資登録手続き：投資家は、「ワンストップショップ」メカニズムに基づき、工業団地管理委員会（DIZA）または計画投資局を通じて投資登録証明書（IRC）と企業登録証明書（ERC）を申請する必要があります。

13.3 . ドンナイ省が提供する法人所得税（CIT）の優遇措置は何ですか？

• ドンナイ省は、政府の一般規則に基づき、優遇政策を適用しています。優先セクター・分野（ハイテク、裾野産業など）への投資プロジェクトは、通常、以下の優遇税率が適用されます。
• 法人所得税免除： 最初の2～4年間は利益が出ます。
• 法人所得税の50％削減：今後4 ～9年間。
• Vinasc Real は、お客様のプロジェクトが最高レベルの優遇措置を受けるための条件について詳細なアドバイスを提供します。

13.4. 私の職業に最も適したドンナイ省の工業団地はどれですか?

13.5 . Vinasc Realは工業団地の調査や比較をお手伝いできますか？

• もちろんです！ Vinasc Realは、調達、調査から運用まで、包括的なサービスパッケージを提供することに尽力しています。
• 私達はします：
• 価格、TCO (総所有コスト)、法的要件を網羅した詳細な工業団地比較レポートを提供します。
• 現地調査を実施し、投資家や地方自治体と直接おつなぎします。

14. Vinasc Realの全国的なパートナーおよび協力者のネットワーク

Vinasc Realは、単一の省や都市の境界を越えて、強固で相互に連携したエコシステムを構築・発展させています。活気のある工業団地やFDI誘致活動が集まる全国34の主要省・都市に、専門性の高いパートナーと協力者のネットワークが広がっていることを誇りに思います。

14.1.現地パートナーと専門家システム

当社のネットワークは、多面的な情報と実践的なサポートの提供を保証する主要なコンポーネントで構成されています。

• 現地の仲介・コンサルティング会社:各地域で経験と高い評判を持ち、土地市場に関する深い知識と工業団地開発業者との関係を持つ会社です。
• 投資促進組織:これらの部門は地方当局と直接連携し、 Vinasc Real が各地域の最新の優遇政策や投資誘致戦略を把握できるよう支援します。
• 現地の専門家:州内に在住する法律、会計、技術の専門家チームが、投資家に即時のサポートを提供する準備ができています。

14.2.ネットワークの重要な役割

Vinasc Realの協力者ネットワークは、顧客に競争上の優位性を提供する上で不可欠な役割を果たします。

14.3.モデル

Vinasc Real は、総合的な強みと現場での柔軟性を組み合わせた独自のモデルで運営されています。

• 情報センター概要: Vinasc Real は、FDI、法的側面、投資コストに関する国家データの集約、分析、標準化センターとして機能し、正確性と一貫性を確保します。
• 現地の専門知識:さまざまな省や都市の協力者が実用的な情報、不測の事態への対処経験、現地とのつながりを提供し、投資家がプロジェクトの実施に自信を持てるよう支援します。

Vinasc Realはホーチミン市に拠点を置くコンサルティング会社ではありません。全国規模のエコシステムを構築し、どの省・都市の工業団地を選ぶ投資家にも、高品質で包括的なサポートと地域に関する深い知識を提供します。

15. ベトナムでの投資パートナーとしてVinasc Realを選ぶ理由は何ですか?

「投資家はベトナムでチャンスを探しているのか？

Vinasc Realと私たちの現地協力者チームが、効果的で持続可能な投資への道のりをあなたと共に歩んでいきます。」