フンイエン省の工業団地一覧

全国規模の工業用不動産コンサルティングおよび仲介会社である Vinasc Real は、フンイエン省で稼働中、新規投資済み、および拡張中の工業団地に関する最新情報を定期的に提供しています。

1. 省の概要とベトナムの産業地図におけるその役割。

1.1. 地理的位置と戦略的優位性:

フンイエン省はハノイの最も重要な「産業衛星」として知られ、首都圏の東の玄関口となる省です。この戦略的な立地は、優れた物流とサプライチェーンの利点を提供します。

• 最高の立地:フンイエン省は北部主要経済区内に完全に位置し、ハノイ、ハイフォン、クアンニン (北部経済成長三角地帯) を結ぶ中心拠点として機能しています。
• 渋滞：
• 道路輸送：国道5A号線とハノイ・ハイフォン高速道路（QL5B）のすぐ隣に位置し、超高速の貨物輸送が可能です。
• サプライチェーン:ハイフォン港から約70～80km 、ノイバイ国際空港から約50～60kmに位置しており、輸出入ビジネスに最適です。
• 首都圏環状道路4号線（現在建設中）の開発により、フンイエン省は物資輸送の中心拠点としての地位をさらに強化されるだろう。

1.2. 州の投資誘致政策と方向性

フンイエン省は量より質を重視し、近代的な工業省になることを目指しています。

• グリーン・ハイテク産業：電子部品、精密機械、裾野産業、高付加価値かつ環境に優しい加工・製造技術の生産に関するプロジェクト誘致を優先します。
• 行政改革:州は、高いPCI (州競争力指数)スコアを維持し、投資ライセンス発行までの時間を短縮することで、透明で開かれた投資環境の構築に取り組んでいます。
• 投資支援：省政府は投資家の困難を解決するために定期的に会議や対話を開催し、ライセンス段階から運営まで投資家を支援するというコミットメントを示しています。

1.3. 産業発展の規模と将来志向

フンイエン省は、急速な工業化と計画的な開発が進む省の一つです。

• 工業団地の現状：省内には10の工業団地が開設・稼働しており、総面積は約2,000ヘクタールです。タンロンIIやフォーノイA/Bといった大規模工業団地の入居率は、常に90%を超えています。
• 拡大志向：フンイエン省は、特にリートゥオンキエットやバイサイなどの新しい工業団地を中心に、工業団地の拡大を続け、将来的には計画されている工業用地の総面積を約4,000ヘクタールに増やす予定です。

1.4. 国家産業ネットワークにおける各省の役割

バクニン省が「電子機器製造の中心地」 、ドンナイ省が南部機械工学センターとして知られているのに対し、フンイエン省は首都圏サプライチェーンにおける重要な「裾野産業および製造技術センター」として知られています。

• 同省は、ハノイとバクニンにある大企業に部品やコンポーネント、製造サービスを提供するサプライヤーとして機能しています。
• 研究開発 (R&D) 施設を設立し、質の高い労働力を活用しながら合理的な運営コストを維持したいと考えている企業にとって理想的な場所です。

1.5. Vinasc RealによるFDI投資ポテンシャルの評価

Vinasc Realは、広範な協力者ネットワークと現地調査データを活用し、今後5年間でフンイエン省が北部地域で最も魅力的なFDI誘致先の一つになると考えています。

• 変化：バクニン省とハイフォン省のブームを受けて、投資家は近隣地域できれいな土地、最高の立地、そして安定した政策を求めています。フンイエン省はこれらの基準を完璧に満たしています。
• 価値上昇の可能性:土地リース価格は上昇していますが、ハノイの工業団地と比較すると、フンイエン工業団地は依然として競争力のある価格を提供しており、主要な輸送ルートの完成により、工業用不動産の価値が大幅に上昇する可能性があります。
• おすすめ： Vinasc Realは、長期的な投資効率を確保するために、 FDI投資家に対し、新たに拡張された工業団地やタンロンIIのような近代的なインフラを備えた工業団地を優先的に探すことを推奨しています。

2. インフラと物流の優位性を結びつける

フンイエン省の工業団地一覧

フンイエン省は包括的かつ十分に投資された輸送インフラを保有しており、これが同省を理想的な物流拠点にするための重要な要素となり、商品の輸送コストと時間を大幅に削減しています。

2.1. 主要交通システム

2.2. 産業インフラと周辺アメニティ

フンイエン工業団地の技術インフラは十分に投資されており、大規模投資家向けの国際基準を満たしています。

• 電力供給:通常は工業団地専用の変電所を設置し、国の電力網から安定した電力供給を確保します。
• きれいな水の供給：大容量の集中水処理施設からきれいな水が供給され、品質が保証されます。
• 廃水処理：すべての工業団地には、ベトナムで規定されたクラス A 排出基準を満たす大容量の集中廃水処理プラントがあります。
• 通信および IT:光ファイバーケーブルと高速インターネットが同期して設置されます。
• アメニティ:フォーノイAやタンロンIIなどの大規模工業団地の周囲には、住宅地、市街地、銀行、学校、飲食サービスなどが整備されており、専門家や労働者にとって好ましい生活・労働環境が整っています。

2.3. 地域連携とサプライチェーン

フンイエンの最大の利点は、独立した交通網だけでなく、他の経済中心地と密接に接続できることです。

• 北部主要経済区：フンイエン省は、この地域の生産チェーンに欠かせない存在です。
• 人材育成センター：ハノイに隣接しており、一流大学の専門家やエンジニアの採用が容易です。
• 産業サプライ チェーンのサポート:バクニン省とハノイの大手メーカーの近くに工場を設立し、サプライ チェーンの物流コストを削減したいと考えている Tier 1 および Tier 2 サプライヤーにとっての目的地です。

2.4. Vinasc Realの評価：地図と現地での位置

Vinasc Realとその現地協力チームは、インフラの最も正確な評価を提供するために、継続的に現地調査を実施しています。

当社の評価: 「国道5B号線がフンイエンを通過していることだけでなく、各工業団地のどの出入口が最も便利か、住宅地までの距離（メートル）、交差点の混雑状況なども正確に把握しています。これにより、投資家は地図だけでなく実際の運用効率に基づいて立地を選定することができます。」

運輸・物流インフラに関する結論

• 利点:
• 最適化された配送コスト:ハノイとハイフォンに近い場所にあるため、輸送コストが最適化されます。
• 同期:工業団地内の技術インフラは近代化されており、大規模プロジェクトに対応できる状態になっています。
• チャレンジ：
• 地域的な渋滞:旧国道 5A 号線付近の一部の工業地帯では、ピーク時に若干の渋滞が発生する可能性があります。

フンイエン省は、その優れた立地条件と接続インフラにより、今後数年間のハイテク産業と物流の発展のニーズに十分対応できる能力を備えています。

3. 人口と労働市場

労働市場は、操業コストと生産の安定性を左右する重要な要素の一つです。フンイエン社は、近代的な産業環境での就労経験を持つ豊富な労働力という強みを持っています。

3.1. 人口規模と密度

消費者の利点:人口密度が高いと、労働力が確保されるだけでなく、消費財を生産する企業にとって潜在的な国内消費者市場も生まれます。

3.2. 労働力と構造的特徴

フンイエン省は現在「人口の黄金期」にあり、労働年齢人口の割合が高く、産業発展のニーズを満たすのに適しています。

• 労働力:人口の約60 ～ 65%が労働年齢 (15 ～ 64 歳) です。
• スピード:フンイエン省は、工業団地で働くために他省から人々を誘致したおかげで、近隣のいくつかの地域と比べて若者の発展のペースが速いまま維持されている。
• レベル：
• 未熟練労働者:豊富であり、訓練が容易。
• 技術者:長い産業発展の歴史を持つ電子工学、機械工学、繊維産業での経験者。
• コスト:フンイエンの平均賃金はハノイよりも競争力があり、投資家が人件費を大幅に削減するのに役立ちます。

3.3. 研修と採用の連携

同州はハイテクの需要に応えるため、職業教育システムを強化してきた。

• トレーニング センター:州には、州の開発方針に沿って主要な職業のトレーニングに重点を置いた大学や職業学校があります。
• 首都に立地することの利点:ハノイに近いため、企業は市内中心部から遠く離れた場所に寮を建てることなく、首都のトップクラスの大学からエンジニアや上級専門家を引き付けることができます。

3.4. 結論：投資家にとっての利点と課題

• 利点:
• 安定供給：若い人口と高い労働力比率により、大規模プロジェクトに必要な人材を安定的に供給できます。
• 既存の経験:従業員は、主要投資家 (日本、韓国) の産業慣行および国際基準にすでに精通しています。
• 消費者市場:高い人口密度は、消費財やサービスを生産する企業にとって有利です。
• チャレンジ：
• 競争:バクニン省やハイズオン省のような近隣の「大規模建設現場」と労働力の獲得を競わなければならない。
• 品質要件:新しいハイテク産業では、新しい技術基準を満たすために再訓練が必要な労働力が必要です。

Vinasc Realの評価: フンイエンの労働力は豊富であるだけでなく、経験豊富です。これは、中国や他の省から移転するプロジェクトにとって大きな利点です。Vinasc Realは、投資家が職業紹介所や職業訓練学校と直接つながり、準備段階から質の高い労働力を確保できるよう支援します。

4. フンイエン省の投資奨励政策と法的環境

フンイエン省は、安定した法制度と魅力的な優遇政策によって、質の高いプロジェクトを誘致することに尽力しています。フンイエン省を選んだ投資家は、ベトナム政府による一般的な優遇措置と省による具体的な支援政策という二重のメリットを享受できます。

4.1. 税制および土地リース優遇政策

フンイエン省は、特に優先分野と大規模プロジェクトに対して、ベトナムの投資法と税法に従った優遇政策を適用しています。

• 法人所得税（CIT）：
• 最初の数年間は法人所得税が免除されます。
• 50% 削減されます(プロジェクトの分野、場所、規模によって異なります)。
• 地代:
• 基礎工事段階（通常は 3 年以内）では土地代は免除されます。
• 特に重要な一定の事業または優遇措置の対象となる事業については、土地の賃料を免除または減額します。
• 輸入税:輸入税の免除は、国内で生産できない機械、設備、生産用の特殊部品、建設資材に適用されます。

4.2. 州の具体的な支援政策と行政改革

フンイエン省は、金銭的インセンティブに加えて、手続きや人材の面で投資家を支援することに特に重点を置いています。

• ワンストップショップメカニズム、統合ワンストップショップ：省は行政手続き改革の加速と申請処理時間の短縮に取り組んでいます。投資登録証明書（IRC）および企業登録証明書（ERC）の申請手続きは、工業団地管理委員会で迅速に処理されます。
• 特定のサポート:州には次のサポート プログラムがあります。
• 労働訓練:プロジェクトのニーズに応じて人材を訓練するために、財政支援を提供したり、職業訓練機関との連携を促進したりします。
• 土地整地サポート:土地整地プロセスにおいて投資家を支援し、整地された土地のタイムリーな引き渡しを保証します。
• PCI 指数:フンイエン省は、透明性が高く友好的な投資環境を維持しながら、省競争力指数の向上に継続的に取り組んでいます。

4.3. 従うべき法的手続きとそれを支援するVinasc Realの役割

フンイエンへの投資を決定する場合、投資家は以下の基本的な法的手続きを完了する必要があります。

• 土地賃貸借契約/契約締結：工業団地開発業者と締結。
• 投資登録証明書 (IRC) を要求します。
• 企業登録証明書 (ERC) を申請しています。
• 建築許可および環境許可や消防安全許可などのその他の関連許可を申請します。
• 建設を進め、プロジェクトを登録して試運転を行います。

Vinasc Realの法的能力の確認:

ベトナムにおける法的手続きの複雑さと時間のかかる性質を理解しているVinasc Realは、単なる現場コンサルタントではなく、包括的なリーガルパートナーでもあります。フンイエン省の投資法と現地規制に精通した弁護士とコンサルタントのチームを擁しています。Vinasc Realは、IRC/ERC申請書類の作成、建設許可申請のサポート、投資後の手続きに至るまで、投資家に寄り添い、プロジェクト実施期間を3～6ヶ月短縮し、法令遵守を確保し、コスト削減を最大化します。

5. フンイエン省への投資誘致の優先分野。

フンイエン省は、持続可能な産業発展を目指しており、 FDIプロジェクトの量ではなく質を重視し、ハイテク産業を優先し、首都圏のサプライチェーンを強化する産業を支援している。

5.1. 投資誘致の優先分野

Hung Yen は、主に次の業界グループに重点を置いています。

• ハイテク・エレクトロニクス産業
• 活動分野:電子部品、集積回路、スマートデバイス、IoT 技術の製造。
• 選択理由:
• サプライ チェーン:バクニン（エレクトロニクスの中心地）とハノイの近くに位置するフンイエン省は、衛星工場にとって理想的な場所となっています。
• 優遇政策:この分野のプロジェクトは、最高の法人所得税の優遇措置を受けられます。
• 裾野産業と精密工学
• 事業内容:自動車、オートバイ用の金型、部品、スペアパーツの製造、電子機器製造用の精密機械製品の製造。
• 選択理由:
• インフラ:現代的に計画された工業団地 (例: タンロン II 工業団地) には、機械産業および製造産業向けの専門知識と特殊な環境が備わっています。
• 人材: Hung Yen には、高度な機械、設備、技術プロセスにすでに精通した従業員がいます。
• 加工・製造・機械製造業
• 業務内容：産業機械、電気機器、新素材の組立・製造。
• 選択理由:
• 物流:便利な立地により、重い原材料や完成品を港や近隣の州に迅速に輸送できます。
• 医薬品・化粧品業界
• 活動分野：環境汚染を起こさない医薬品、医療機器、化粧品の製造。
• 選定理由:同州は産業の多様化を図り、経済的・社会的価値の高いクリーンなプロジェクトを誘致したいと考えている。

5.2. Vinasc Realのコンサルティング経験に基づく実践的分析

Vinasc Real は、州の優先リストに頼るだけでなく、市場データや現地調査に基づいてプロジェクトの成功の可能性について現実的な分析を行っています。

詳細な分析: 主要工業団地の利用可能な土地が既に満床となっていることを踏まえ、 Vinasc Realはハイテク投資家に対し、拡張型工業団地（イエンミーIIなど）または新規工業団地（リー・トゥオン・キエットなど）への投資機会を模索することを定期的に推奨しています。これにより、投資家は適切なコストで良好な立地を確保できるだけでなく、新規工業団地が提供する優遇措置の恩恵も享受できます。

工業団地間の違いと各産業への適合性を理解することは、 Vinasc Real が投資家に提供する中核的な強みです。

6. 土地および工場の賃貸料および投資コストの参考価格。

投資コストはプロジェクトの実現可能性を決定づける重要な要素です。フンイエン省は戦略的な立地条件から、ハノイから離れた工業地帯に比べて投資コストが高くなる傾向がありますが、首都圏内の工業団地と比べると非常に競争力があります。

（重要事項：下記の価格は現時点での参考価格であり、土地区画の場所、占有率、リース期間、工業団地開発者との具体的な契約内容に応じて変更される場合があります。価格にはVATは含まれません。）

6.1. 土地賃貸料の枠組みと基本料金

6.2. 既設工場（RBF）の賃貸価格

フンイエンでは、特に中小企業や迅速な実施を必要とするプロジェクトから、既製の工場スペースに対する需要が非常に高くなっています。

• 工場/倉庫レンタル料金: 5～5.5 USD/m²/月。
• サービス料:通常は管理費に含まれているか、または低い料金 (0.2 – 0.3 USD/m²/月) で別途請求されます。

6.3. 代表的な工業団地の価格比較表

比較することで、投資家は立地や管理の質に応じて工業団地間の違いを明確に把握できます。

6.4. その他注意すべき費用

土地/工場の賃貸料に加えて、投資家は基本的な運営費を予算に組み込む必要があります。

• 電気料金: EVN の料金表に準じます (産業用電気料金が適用されます)。
• 水道料金：省の料金表に準じます。
• 廃水処理料金:通常、排出される廃水1立方メートルあたりで計算され、範囲は3～0.5 USD/m³です。

Vinasc Real: 最も信頼できる賃貸価格情報源

デリケートで、常に変化するデータです。Vinasc Realでは、参考価格帯を提供するだけではありません。フンイエンの工業団地開発業者との直接的な提携と協力関係により、空き地／工場スペースの最新価格表を毎週更新し、直近の取引の確定価格も掲載しています。これにより、お客様は情報優位性を持って交渉に臨むことができ、リース費用を数万米ドルも節約できます。

7. フンイエン省で操業中の工業団地一覧

このリストはVinasc Realによって編集され、投資家と地元の協力者によって検証されています。

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8. フンイエン省では投資と拡張のための工業団地の計画が進められている。

Vinasc Real により、省工業団地管理委員会およびインフラ開発パートナーからの更新された情報。

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9. 投資誘致における強みと弱みの分析

実際のメリットとデメリットを客観的に評価することで、投資家は情報に基づいた意思決定を行うことができます。フンイエンは立地面で優れた利点を有していますが、土地の入手可能性とコスト圧力といった課題にも直面しています。

9.1. 強み：接続性の利点とポリシー

9.2. 弱点：実践上の課題

9.3. Vinasc Realによる現実的な評価

ヴィナスク・リアルは、フンイエン省が現在直面している最大の課題は、きれいな土地の不足と賃料の高さだと考えている。しかし、これは同時に、同省の大きな魅力を証明しているとも言える。

Vinasc Realは、新規および拡張工業団地の整地状況を綿密に監視し、整地された土地が利用可能になり次第、投資家が早期予約の機会を逃さないよう尽力しています。こうした現実世界のボトルネックを深く理解することで、各プロジェクトに最も柔軟かつ効果的なソリューションを提供することができます。

10. 業種に応じた工業団地選びの提案

Vinasc Realは、コンサルティング経験と各工業団地の投資家構成、インフラの質、管理方針に関する現地調査に基づき、投資家がフンイエンで最も理想的な「アンカーポイント」を見つけられるよう戦略的な提案を行っています。

10.1. エレクトロニクスおよびハイテク部門

この分野では、最高品質のインフラストラクチャ、包括的なアメニティ、プロフェッショナルで国際的な管理環境が求められます。

10.2. 物流と機械工学

この分野では、主要な輸送ルートに近い立地と、大型機械を設置し、商品の移動を円滑に進めるための十分なスペースが必要です。

10.3. 繊維・衣料産業、中小企業

この分野では、適正な土地/工場賃貸料、豊富な労働力、すぐに賃貸可能な工場スペースを備えた工業団地が必要です。

Vinasc Realの戦略的推奨事項：

工業団地の選択は、価格だけでなく、プロジェクトの適合性、拡張性、そして全体的な物流コストも考慮する必要があります。Vinasc Realは、土地のリース価格だけでなく、総所有コスト（TCO）を分析し、投資判断が最も持続可能な収益を生み出すようクライアントを支援します。

11. フンイエン省の産業発展の見通し

フンイエン省は今後10年間、引き続き外国直接投資（FDI）誘致のホットスポットであり続けると予想されています。省は土地不足の問題に積極的に取り組み、接続インフラへの投資を促進し、持続可能な成長のための強固な基盤を構築しています。

11.1. 工業団地の拡大と新たな産業集積の計画

主要プロジェクトのための土地を確保するため、フンイエンは拡張計画と新たな都市計画を強力に推進している。

• 工業団地の拡張：イエンミーII （第2期）などの既存の工業団地の改良と拡張を継続し、すぐに賃貸可能なきれいな土地の面積を増やします。
• 主要な新規工業団地:次のような承認された計画に基づく大規模工業団地の開発に重点を置きます。
• リー・トゥオンキエット工業団地：大規模になると予想されており、新たなハイテク工業団地となることが期待されています。
• バイサイ工業団地：クリーンな土地の追加供給を確保し、省内の投資場所を多様化します。
• 産業クラスター開発：省は工業団地と並行して、中小企業、特に裾野産業にサービスを提供する産業クラスターの開発を推進しています。

将来方向:首都圏の環状道路 4 プロジェクトと新しい工業団地の実現を加速することで、フンイエンは北部地域で最も相互接続された物流と産業の中心地へと変貌します。

11.2. 対外直接投資フローと機会の動向

Vinasc Realは、フンイエンが特に東アジアの主要投資家の目にその地位をますます強固にし、他の地域にも拡大していると指摘している。

• 日本と韓国からの資本流入：エレクトロニクス、裾野産業、製造業を中心に、引き続き主要な投資源となる。タンロンIIのような日本企業の投資による工業団地は、引き続き好ましい選択肢となるだろう。
• トレンドの変化：コスト圧力と土地不足により、中国や近隣省（バクニン省、ハノイ市）からの製造業の移転が相次いでいます。また、港や空港への近さを活かし、欧米の投資家も投資機会を模索し始めています。
• 潜在的セクター:資本の流れは、州の持続可能な開発方針に沿って、グリーン産業とハイテクプロジェクトに引き続き重点を置くことになります。

11.3. 初期投資家にとっての絶好の機会

• 価格優位性:インフラ整備がまだ行われている工業団地内の場所を探している投資家は、すでに満室となっている工業団地に比べて、はるかに有利な賃料を確保する機会が得られます。
• 立地の選択:新しい工業団地内では、立地条件が良く、物流に便利な土地を選択できる可能性が高くなります。

Vinasc Realからの独占データ:

ヴィナスク・リアルは、協力者ネットワークと投資促進機関との緊密な関係を通じて、新規工業団地の用地取得の進捗状況、販売スケジュール、予想価格帯など、市場に正式に発表される前に内部情報を入手しています。これは、お客様が「早期導入者」となり、戦略的な立地での土地リースを確保し、コストを最適化する上での競争優位性となります。

12. フンイエン省における投資に関する相談やサポートについてはお問い合わせください。

Vinasc Real – 調査、選定から運営までFDI投資家と提携します。

有望なベトナム市場への投資を決定する際には、産業用不動産市場と現地の法制度に関する深い知識を持つパートナーを持つことが成功の鍵となります。Vinasc Realは、フンイエン省およびベトナム全土における外国直接投資（FDI）投資家の皆様に包括的なソリューションを提供することに尽力しています。

12.1. フンイエンにおける包括的なサポートサービス

Vinasc Real は、投資プロセスがスムーズかつ効率的に実行されるよう、包括的なサービスを提供しています。

• 正確なデータの提供:当社は、フンイエン省およびその他の省や都市にあるすべての工業団地の入居率、賃貸価格 (土地、工場)、技術インフラに関する継続的に更新されるデータ ソースを保有しています。
• 現地調査サポート:専門的な現地調査を組織し、工業団地管理委員会および投資家と直接連絡を取り、最適なリース条件を交渉できるよう支援します。
• 多分野にわたるコンサルティング:
• 法務 – 投資:投資登録証明書 ( IRC )、企業登録証明書 ( ERC )、建設許可の取得を支援します。
• 会計・税務：ベトナムの法律に準拠した税制、優遇政策、財務管理に関するコンサルティング。
• 人事：採用のサポートや労働政策に関するアドバイスを提供します。

12.2.国際サポートネットワーク

Vinasc Realは、FDI投資家に最高のサービスを提供することを目標に、幅広いパートナーネットワークを構築してきました。

• 範囲:ベトナムの工業団地がある34 省と市のほとんどに協力者とパートナー企業がいます。
• 言語:当社の専門家と協力者からなるチームは、英語、韓国語、日本語、中国語の複数の言語でサポートを提供できます。

ヴィナスク・レアルのコミットメント

「私たちは単に立地を紹介するだけではなく、投資家が成功するために適切な場所を選ぶお手伝いをします。」

Vinasc Real は、投資家が土地をリースするだけでなく、フンイエンでの生産と事業運営のための強固な基盤を構築できるよう支援する戦略的なソリューションを提供することに尽力しています。

13. よくある質問（FAQ）

このセクションでは、外国直接投資 (FDI) 投資家からの最も一般的な質問に迅速かつ正確に回答します。

Q1: フンイエン工業団地の土地賃貸価格はいくらですか?

A:フンイエンの現在の土地リース価格は、残りのリース期間全体（通常は2058～2068年まで）にわたって1平方メートルあたり85～125米ドルの範囲です。

• 注：具体的な価格は、立地（ハノイ／国道5B号線付近）、インフラの質、工業団地開発業者の評判（例えば、タンロンII工業団地は通常、価格が高くなります）によって異なります。既設工場（RBF）の賃料は通常、1平方メートルあたり月額3.5～5.5米ドルです。

Q2: 土地のリース条件と投資登録手続きは何ですか?

答え:

• 土地リース期間：フンイエン工業団地のほとんどの工業団地では、土地リース期間は工業団地の認可日から50年です。サブ投資家は残りの期間をリースします。
• 手続き：投資家は投資登録証明書（IRC）と企業登録証明書（ERC）を申請する必要があります。この手続きは通常、工業団地管理委員会で迅速に処理され、プロジェクトの種類に応じて1～3か月程度かかります。

Q3: フンイエン省が提供する法人所得税の優遇措置は何ですか?

A:フンイエン省は、投資奨励プロジェクトに対して、政府が定めた法人所得税の優遇措置を適用しています。

• 共通の税制優遇措置： 15年間10 ％の優遇税率、 4年間の免税、その後9年間の納税額50％減額。
• 適用対象:ハイテク、裾野産業、エレクトロニクス、製造分野のプロジェクトが最高のインセンティブを受けられます。

Q4: 私の職業に最も適したフンイエン工業団地はどれですか?

A:選択は職業上の要件によって異なります。

• エレクトロニクスおよびハイテクノロジー:タンロン II 工業団地(国際的な環境、専門的なインフラ) またはイエンミー II 工業団地(競争力のあるコスト、利用可能な土地)を選択することをお勧めします。
• 物流・機械工学：輸送を最適化するために、フォーノイA/B工業団地または国道5B高速道路の近くの場所を選択することをお勧めします。
• 中小企業:拡大する工業団地や産業集積地内で、より小規模な土地を探すか、既設の工場スペースを借りる必要があります。

Q5: Vinasc Real は工業団地の調査や比較をお手伝いできますか?

A:もちろんです。Vinasc Realは包括的なパートナーです。

• 調査:当社は専門的な現地調査を組織し、投資家を現場に同行させてインフラの品質と周辺環境を評価します。
• 比較:さまざまな工業団地間の価格、運用コスト、業界の適合性、法的条件に関する詳細な比較レポートを提供し、正確なデータと実践的な経験に基づいた意思決定を支援します。

14. Vinasc Realの全国的なパートナーおよび協力者のネットワーク

Vinasc Realは、フンイエンや主要都市にとどまらず、全国規模のエコシステムを構築し、ベトナムの産業用不動産市場に関する詳細な情報を提供しています。当社の強みは、協力企業や戦略的パートナーとの広範なネットワークにあります。

14.1. ネットワークの規模と構成

は、産業の発展と外国直接投資の誘致が盛んな以下の34の主要省と都市に、協力者とパートナーの強力なネットワークを築いていることを誇りに思っています。

• 地元の仲介会社:独占取引や土地/工場用地へのアクセスを保証します。
• 投資促進機関:各州の最新のインセンティブ政策と計画を理解するのに役立ちます。
• 現地の専門家（弁護士、会計士、エンジニア）：詳細な法律、税務、技術コンサルティング サービスを提供します。

14.2. 協力者の中核的な役割

Vinasc Realのサービスの品質を保証する上で不可欠な役割を果たします。

• 迅速な情報更新:当社の協力者は、インフラの進捗状況、土地の整地状況、実際の賃貸価格に関する情報を現地で直接収集します。
• 現地調査サポート:投資家向けの現地調査の組織化を支援し、移動時間を節約し、工業団地開発者との効率的な直接のやり取りを可能にします。
• 文化と手続きの理解: FDI 投資家が各州のビジネス文化と特定の行政手続きを理解できるよう支援します。

14.3. モデル

Vinasc Real は独自のハイブリッド モデルで運営されており、投資家に優れたメリットを提供しています。

コミットメント: Vinasc Real の全国規模の集約データとパートナー ネットワークの詳細な地域専門知識を組み合わせることで、お客様のプロジェクトにとって最も正確でタイムリーかつ戦略的に適切な情報を常に受け取ることができます。

15. ベトナムでの投資パートナーとしてVinasc Realを選ぶ理由は何ですか?

「投資家はベトナムでチャンスを探しているのか？

Vinasc Realと私たちの現地協力者チームが、効果的で持続可能な投資への道のりをあなたと共に歩んでいきます。」