富荣工业区 – 河静省

富荣工业区现代基础设施下的潜在投资机遇

富荣工业区成立于 2010 年 7 月 9 日，河静省人民委员会依据 2018/QĐ-UBND 号决定批准了 1/2000 比例的详细规划。随后，2010 年 10 月 1 日，永昂经济区管理委员会通过 28222000017 号投资证书批准了富荣工业区的基础设施建设与经营项目。该项目最初投资总额为 2300 万美元，占地面积约 200 公顷，经营期限为自投资证书签发之日起 50 年。自项目启动以来，富荣工业区已多次进行规划调整。例如，河静省人民委员会于 2016 年 8 月 4 日发布 2154/QĐ-UBND 号决定，以及 2020 年 8 月 17 日发布 2660/QĐ-UBND 号决定，对工业区的总面积进行了扩展与调整。目前，富荣工业区的总面积为 207.665 公顷，其中可租赁工业用地面积为 141.4625 公顷，占比约 68.12%。

富荣工业区

富荣工业区的地理位置

富荣工业区位于河静省奇英镇奇连坊，紧邻 1A 号国道，属于永昂经济区范围内。该地理位置不仅有利于工业发展，还为入驻企业带来了诸多战略优势。尤其是，园区距离中部地区最大深水港之一的永昂港仅几公里，为企业的货物进出口提供了便利，有效降低了运输成本和交付时间，特别适用于大宗货物和国际运输需求。

此外，紧邻 1A 号国道有助于连接中部省份以及全国各大经济中心。1A 号国道是越南南北交通的重要动脉，将河静省与清化省、广平省及北部和南部经济区连接起来，有助于企业优化物流运输成本，并便利地吸引外地投资者。

周边交通网络优势

该工业园区位于永安经济区，拥有同步发展的公共设施和基础设施，可帮助园区企业轻松获取资源和发展机会。

距离永昂国际港 15 公里：作为越南主要深水港之一，该港可接纳大型货轮，适合重工业及大宗商品的进出口。
距离洞海机场 70 公里：该机场提供国内及国际航班服务，为企业提供更广泛的贸易和人员流动渠道。
靠近大型企业，如 Formosa 和 VinFast：园区邻近河静省台塑（Formosa）钢铁厂和 VinFast 电动车生产基地，形成完整的工业供应链生态圈。

凭借强大的交通网络和基础设施，富荣工业区不仅是一个生产中心，更是吸引国内外投资者的理想目的地。

充足且高素质的劳动力

富荣工业区位于北中部地区，拥有充足的劳动力资源，其中受过专业培训的劳动力比例较高，可满足企业对技能型工人的需求，提高生产效率，降低培训成本。

此外，河静省政府高度重视职业教育与培训，与多所大学、职业学院和培训中心建立紧密合作，为企业提供稳定的高技能人才供应。

富荣工业区所在地区的基本工资标准较低，每月约 3,860,000 越南盾，形成较强的劳动力成本竞争力。实际工资范围约 6,000,000 – 7,000,000 越南盾，既能满足工人生活需求，也有助于企业控制人力成本，同时吸引各类技术工人与普通工人，为企业创造灵活高效的生产环境。

富荣工业区现代化基础设施

富荣工业区的基础设施齐全，能够满足各类生产和运营需求。

内部交通系统

主干道宽 60 米，适合大型货运车辆通行。
支路宽 30 米，保证园区内部交通流畅。
全部道路采用高承载力混凝土铺设，可承受重型运输设备。

供电系统

由河静省电力公司 35kV 输电线路直供，每个地块均可直接接入电网。
园区内设有 3 座变电站，总容量达 189MW，确保工厂持续稳定供电。

供水系统

由永昂经济区清洁水中心供水，供应能力达 10,000 立方米/日，并可根据需求扩展。
设有 3,000 立方米储水设施，确保园区稳定供水，满足生产及生活需求。

凭借上述优势，富荣工业区为企业提供了优越的投资环境，助力企业高效运营并实现长期发展。

富荣工业区

废水处理系统

富荣工业园区投资建设了现代化的废水处理系统，最大处理能力可达15,000立方米/日夜，确保处理后的废水达到环保标准。

废水处理系统严格遵守越南的环境技术标准，保护环境并确保工业园区的可持续发展。

通讯信息

富荣工业园区提供现代化的电信网络服务，可根据投资者、企业及园区内各组织的需求随时连接。

电信网络系统建设完善，确保企业能够轻松、高效地进行通信和信息交换。

消防系统（PCCC）

消防系统在工业园区的各条交通干道沿线设置了消防栓，确保在发生火灾或爆炸时能迅速应对。

此外，园区还配备了火灾监测和预警系统，可及时发现火灾隐患，降低事故风险。

专业消防队伍全天候24/7值守，确保园区内所有火灾事故都能得到迅速、有效的处理。

所有基础设施系统均定期维护和保养，为富荣工业园区的企业提供安全、高效、可持续的生产环境。

富永工业园区信息基础设施

产业及行业领域

富荣工业园区吸引众多行业的企业投资，主要领域包括：

钢铁加工制造

主要服务于建筑和机械行业，是富荣工业园区的重要产业之一。企业从事钢材加工，生产用于建筑、机械及其他工业应用的产品，如热轧钢卷、不锈钢、钢筋、圆钢、钢管、特种金属等。

机电行业

生产和组装机电设备及工业机械。园区内机电行业企业生产电子设备、工业机械，以及用于制造业的机械系统，如电子设备、电器、工业设备、家用电器、信息技术、通信设备等。

机械制造

园区内的机械制造企业专注于开发和生产机械设备、工业设备、工具及配件，服务于多个行业，如零部件生产、汽车组装、发动机制造、农业机械生产、采矿设备等。

建筑材料工业

富荣工业园区的建筑材料行业主要生产供应国内外市场的建筑材料，如混凝土、水泥、耐火耐热材料、天花板及其他建筑材料。

化学工业

园区的化学工业企业专注于生产和加工各类工业化学品，服务于轮胎橡胶、废料回收、电镀、染色、印花、锌炼、铅炼、铝炼、化肥、农药、电池原材料等多个行业。

绿色能源及传统工业

富荣工业园区正积极发展可再生能源，推动风能、太阳能等清洁能源项目，如太阳能发电、风能发电、木质颗粒燃料等。企业提供清洁可持续的能源解决方案，有助于保护环境并减少污染。

除现代工业外，园区还注重传统工业发展，包括原材料加工、配套工业、农产品加工等行业，如：家具装饰、服装、鞋类、桌椅、床柜、玩具、塑料制品、纸制品、纸箱、医疗用品、光学产品等。

得益于现代化的基础设施，以及越南政府和河静省的优惠政策，富荣工业园区为企业提供了优越的发展环境，涵盖从制造、加工到配套工业及绿色工业等多个领域。

富荣工业园区投资产业

预计的公共设施费用及土地租赁费用

预计公共设施费用

富荣工业园区的相关费用如下：

电费：
- 普通时段：1,685 越南盾/kWh（约0.07 USD/kWh）
- 高峰时段：3,076 越南盾/kWh（约0.13 USD/kWh）
- 低谷时段：1,100 越南盾/kWh（约0.05 USD/kWh）
自来水费：11,620 越南盾/m³（约0.48 USD/m³）
废水处理费：根据客户的废水成分确定，最低为8,000 越南盾/m³。
管理费：0.04 USD/m²/月。
厂房建设费：约130-150 USD/m²（钢结构厂房，由于地质坚硬，成本较低）。

上述费用均依据政府定价，可能会根据客户的实际需求有所调整。

土地租赁费用

基础设施使用费：55 USD/m²（适用于2060年前）。具体费用可能根据租赁土地面积及位置有所调整。
基础设施管理及维护费：0.04 USD/m²/月，确保园区基础设施的稳定运行和维护。
土地租赁费：富荣工业园区免除土地使用费，以降低企业的初始投资成本。

所有费用均设定合理透明，便于投资者进行财务规划。

园区租赁价格具有竞争力且灵活，可适用于不同类型的企业。具体租赁价格和厂房费用可根据客户需求提供详细报价，帮助企业选择最优方案。

付款条款明确，为企业签订租赁合同和定期付款提供便利。

优惠政策及配套服务

富荣工业园区的税收及进出口优惠政策为企业提供诸多利好，降低成本并促进可持续发展。

企业所得税优惠

前15年：企业所得税降至10%，自企业有收入起执行，支持企业早期发展。
自有利润起的优惠：前4年：免税；随后9年：企业所得税减半。
特殊优惠：对规模大、高科技或重点吸引投资的项目，优惠税率可延长，但10%的税率最长适用不超过30年。

富荣工业园区税收优惠

进口税优惠

固定资产进口税：企业进口用于建立固定资产的货物免税，降低初始投资成本。
原材料及零部件进口税：用于出口加工的原材料、零部件免税，提高企业竞争力。
特殊产业及科技企业进口税：对于高科技企业或特殊投资项目，自生产起5年内可享受进口税豁免。

通过永昂港的进出口优惠政策

40英尺集装箱运输补贴：1,000,000 越南盾/个。
20英尺集装箱运输补贴：700,000 越南盾/个。

这些政策降低税费和进口成本，为企业提供有利的投资环境，增强竞争力，推动国际市场拓展。

公用设施服务

占地25公顷的城市新区紧邻富荣工业区，为企业和劳动者提供理想的工作与生活环境，配备完善的配套设施，满足企业及员工的各种需求。该新区不仅支持生产活动，还提升当地居民及工人的生活质量。具体而言，该新区提供以下服务：

餐饮服务
宿舍
便利店
金融服务
娱乐设施

凭借这些完善的公用设施，25公顷的城市新区不仅提高了居民的生活水平，还创造了一个便利的生活与工作环境，实现工作与休闲的平衡。这不仅有助于提升劳动生产率，还能吸引并留住员工，为工业区及其企业的可持续发展做出贡献。

富荣工业园区公用事业

富荣工业区的发展潜力

富荣工业区具有显著的发展潜力，预计扩展面积可达1,500公顷，可吸引更多企业和新兴产业入驻。这不仅为传统产业（如机械制造、建筑材料）创造发展机会，同时也为新能源、高科技产业及辅助工业的发展提供了有利条件。这些行业的引进将极大促进区域经济的可持续发展，同时创造就业机会，提高地区的产业附加值。

富荣工业区正致力于融入全球供应链，尤其是在出口领域。随着基础设施的不断完善及政策支持的增强，该区域内的企业能够更容易地进入国际市场，提高竞争力并扩大生产规模。

富荣工业区的竞争优势

富荣工业区拥有多项突出的竞争优势，有助于吸引投资并推动未来的强劲发展：

地理位置优越

战略性地理位置：毗邻中部地区最大的深水港之一——荣昂港，使富荣工业区成为出口贸易的理想地点。这有助于降低物流成本，并增强与国际市场的连接。
完善的基础设施：工业区配备现代化的基础设施，包括区内交通、电力供应（110kV）、清洁供水及符合国际标准的污水处理系统，为企业的生产经营提供高效支持。

优惠政策

税收优惠：企业所得税优惠（前15年降至10%）、进口生产原材料免税政策、以及通过荣昂港的进出口优惠政策，为企业降低运营成本，实现可持续发展。
高素质劳动力：河静省是北中部地区受过专业培训的劳动人口比例最高的省份之一，为企业提供充足且具备专业技能的劳动力资源，满足企业的生产需求。

凭借这些竞争优势，富荣工业区不仅吸引国内投资者的关注，同时也不断拓展国际合作机会，为长期稳定发展奠定坚实基础。

结论

富荣工业区凭借完善的基础设施、优惠的投资政策及广阔的发展潜力，已成为国内外投资者的理想选择，同时也是希望参与中部地区可持续经济发展的企业的战略性落脚点。

随着其规划面积扩展至1,500公顷，并吸引新能源、高科技及辅助产业的进驻，富荣工业区为企业提供了进入全球供应链的巨大机遇，尤其是在出口领域。企业可以充分利用税收优惠、进口减免政策及荣昂港的国际化物流系统，以优化成本并增强国际竞争力。

此外，富荣工业区依托河静省丰富的教育资源及培训中心，为企业提供大量经过专业培训的劳动力，满足精密制造与高科技行业的需求。

作为中部地区经济发展的重要推动力，富荣工业区以其前瞻性规划及现代化基础设施，助力河静省乃至整个中部地区经济腾飞。这将为企业提供长期稳定的发展平台，帮助其在充满机遇与潜力的市场中占据有利地位。

河静省的工业区

FAQ – 富荣工业区

富荣工业区的地理位置如何？
富荣工业区位于河静省奇英镇麒麟坊，紧邻国道1A，并处于荣昂经济区内。该位置便于与荣昂港及主要交通枢纽连接，为货物进出口提供便利。

富荣工业区重点吸引哪些产业？
该工业区重点吸引以下产业：钢材加工、机械制造、建筑材料、新能源、高科技产业及化工行业。这些行业在该地区具有强大的发展潜力。

富荣工业区的税收优惠政策有哪些？

企业所得税优惠（前15年税率降至10%）
生产所需原材料进口免税
通过荣昂港的进出口税收优惠政策

工业区附近的都市区提供哪些配套设施？
该新区占地25公顷，提供宿舍、便利店、餐饮服务、银行及娱乐设施，为企业员工和居民打造舒适便利的生活环境。

富荣工业区的基础设施如何？
富荣工业区拥有现代化的基础设施，包括区内交通、电力供应（110kV）、清洁供水及符合国际标准的污水处理系统，以支持企业的高效运营。

富荣工业区的劳动力资源如何？
该工业区位于劳动力资源丰富的河静省，省内受过专业培训的劳动力比例较高，并与多个大学及培训中心合作，为企业提供高技能人才。

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