南亭武工业区 – 海防市安

南亭武工业区企业蓬勃发展的商机之地

南亭武工业区是海防市一流的工业区之一，位于亭武-吉海经济区的战略位置，具体地址为海防市海安郡东海2坊。该工业区基础设施完善，便捷连接北部最大海港——南亭武港及国道10号、河内-海防高速公路、南北铁路等重要交通枢纽，为国内外企业提供了极具吸引力的投资机会。南亭武工业区配备齐全的设施、现代化的基础建设，并提供优厚的优惠政策，助力企业高效运营与可持续发展。不仅是进出口行业和物流企业的理想选择，该工业区还具有极具竞争力的税收优惠政策以及专业的支持服务，帮助企业优化成本，在充满活力的商业环境中实现可持续发展，为国内外企业提供卓越的成长机会。

南亭武工业区 – vinasc

1. 南亭武工业区概况

成立背景

根据政府决议，南亭武工业区已被批准纳入至2020年的海防市工业区总体规划，具体见2008年2月1日《政府公函第180/TTg-CN号》。最初，该工业区的规划面积为1200公顷，位于海防市海安郡东海2坊。此后，工业区的规模经过调整并进一步扩展。

规划设计

南亭武工业区项目包括两个主要分区，即南亭武工业区（一区）和南亭武工业区（二区）。其中，南亭武工业区（一区）已获得海防市人民委员会2009年5月5日《第795/QĐ-UBND号决定》的1/2000比例详细规划批准，总占地面积达917公顷。

该项目由红星投资集团股份公司作为投资方，总投资额超过2400亿越南盾。工业区的运营期限自2009年至2059年，旨在推动可持续发展，并为该地区创造有吸引力的投资机会。

优惠政策

南亭武工业区正逐步发展成为海防及北部地区的重点投资吸引区。基础设施建设精心规划，随时可交付给投资者，并提供越南当前最具吸引力的税收优惠政策。此外，客户支持服务持续升级，以确保投资者的最大满意度。

黄金地段——海防市中心区域

南亭武工业区-海防市项目的特别设计紧密结合了北部海港系统及物流链，利用海防港口系统的最大优势，位于战略性的海港门户位置。

该工业区是越南唯一一个内部拥有海港的工业区，即南亭武港，其船舶回旋区宽达300米，可接纳最大载重达40,000 DWT的船只。

此外，该区域的公路及水路交通网络经过系统化投资，以确保国内外货物运输高效快速，帮助投资者节省成本并降低物流风险。

交通优势

南亭武工业区位于东北部经济走廊的核心地带，与主要港口及交通枢纽紧密相连，具体位置优势如下：

毗邻亭武港及南亭武港，距离泻县港仅10公里；
距离河内-海防高速公路交汇处4公里，轻松连接全国主要交通网络；
距离海防市中心15公里，距离河内市中心约140公里；
距离盖麟港47公里，拓展通往更大市场的渠道；
距离吉碑机场16公里，距离内排国际机场120公里，便利国际贸易与货物运输。

凭借这些重要的交通干线，南亭武工业区为企业提供了卓越的物流便利性，使货物运输更加高效，确保国内及国际市场的无缝连接。

工业区的交通网络

2. 南亭武工业区的基础设施与便利设施

凭借完善的基础设施和现代化的配套服务，APC南亭武工业区为企业和劳动力提供了理想的工作环境。厂房区域统一建设，配备安保、清洁、安全和物流等支持服务。特别是工业区外部的配套设施，如酒店、超市、医院等，为劳动者和专家提供了便利。

南亭武工业区拥有现代化且同步建设的基础设施，能够很好地满足企业的生产、运营及环保需求。工业区的主要特点包括：

内部道路及景观

主干道路宽度为46米、34米和23米，确保货物运输的便利性。
道路两侧种植绿化树木，并定期维护，营造绿色环境，改善生活质量。
现代化国际标准照明系统，确保夜间作业的安全。

港口及港口基础设施

工业区内设有南亭武港和液体货物港，可接纳载重高达20,000 DWT的船舶。
港口配备管道支架系统，可直接从码头输送液体产品至工厂，反之亦然。
设有7个集装箱码头及综合货运码头，总年吞吐量可达2,000万吨，可接纳载重达40,000 DWT的船舶。

供电及能源

通过110KV南亭武变电站供应国家电网电力，第一阶段容量为63MVA，第二阶段容量为2x63MVA。
电力系统采用地下铺设，并连接至各地块围栏附近，确保安全及美观。
三级防护系统和24/7监控，确保工业区用电安全。

供水及污水处理

供水系统包括清洁水及原水，最大供水能力达30,000 m³/天。
污水收集并处理于污水处理厂，处理能力达10,000 m³/天。
配备自动监测站，实时监测处理后的水质，确保符合环保标准。

安保及维护

24/7全天候安保监控，专业训练的安保团队。
定期维护道路、照明、绿化及排水系统，确保工业区长期稳定运营。
开展交通安全宣传及社会责任活动，提高安全意识。

便利设施及支持服务

工业区内设有加油站，供应A92、A95、E5汽油、柴油、重油等常用燃料。
设有大规模保税仓库，配备现代化设备，确保货物安全，并设有完整的消防系统。

凭借完善的基础设施及高效的便利设施，南亭武工业区无疑是国内外企业理想的投资地点。

河内-海防高速公路

3. 主要服务及行业 – 南亭武工业区

提供的服务

南亭武工业区不仅拥有现代化的基础设施，还提供一系列支持服务，帮助企业高效运营、降低成本并提升生产力。以下是工业区的主要服务：

现场海关服务

申报及递交海关报关单：协助企业完成海关手续，并根据规定格式提交报关单。
获取通关结果：提供通关分流信息，帮助企业快速准确掌握情况。
纳税支持：灵活的纳税服务，包括即时支付、延期支付或银行担保支付等多种方式。

物流服务

免费咨询：提供物流咨询服务，并为客户定制最优运输方案。
国际多式联运：拥有国际运输许可证，确保货物运输的灵活性和优化。
具竞争力的价格：提供合理运输解决方案，降低成本并缩短运输时间。

生产能源供应服务

LPG和LNG供应：提供液化石油气（LPG）和液化天然气（LNG），替代传统燃料（汽油、柴油）。此类燃料环保，广泛应用于工业生产、机械制造、船舶及电池生产等领域。

投资支持服务

投资许可证申请支持：帮助企业办理投资注册证、企业注册证及土地使用权证。
招聘咨询：提供人才招聘服务，组织招聘会，并通过各种渠道发布招聘信息。
与培训机构对接：帮助企业与大学、学院及职业培训机构建立联系，以寻找高素质人才。
实习计划：协助企业组织短期实习项目，为企业输送年轻有潜力的人才。

4. 主要吸引投资的行业

机械制造与工业

机械加工与装配：南亭武工业区拥有广阔的土地和符合标准的厂房，适合机械加工、汽车零部件、设备生产等行业。
电子、电器产业：拥有国际标准的仓储物流及稳定的电力供应，适合电子、电器制造业发展。

设备与建材

电气设备及建材生产：工业区配备能源供应、供水及污水处理系统，适合电气设备及建材生产企业。

轻工业及高科技产业

自动化设备及高科技产品制造：完善的法律咨询及商业促进服务，为高科技企业提供可持续发展环境。

化工及材料

化工、橡胶及塑料：工业区配备现代化基础设施、管道运输系统及大型仓库，支持化工企业安全高效运营。
包装材料生产：具备便捷的物流条件，可快速配送产品至国内外市场。

物流与仓储

物流及仓储服务：南亭武工业区设有大型仓库及物流设施，紧邻港口及高速公路，确保货物高效流通。

5. 租赁价格与付款条款

南亭武工业区不仅基础设施先进，还提供吸引投资者的税收优惠政策及合理的服务费用，降低投资成本并提高生产效率。

CN5.04号地块信息

编号：CN5.04
面积：4公顷
法律文件：已取得土地使用权证
基础设施：土地基础设施完备，软基处理已完成
使用期限：至2059年5月
价格：
- 土地使用权：120美元/m²（不含VAT）
- 软基处理：价格根据需求及处理程度协商确定

企业所得税优惠

前15年企业所得税10%：在南亭武工业区经营的企业可享受15年企业所得税10%的优惠。
自有利润起前4年免税，后9年减半：前4年企业免缴所得税，随后9年税率减半。

特殊基础设施

内港（40,000 DWT）：工业区内设有可容纳40,000 DWT船舶的港口，帮助企业降低运输成本并优化物流。

南亭武工业区凭借优越的地理位置、完善的基础设施及多项税收优惠政策，是企业投资生产、发展的理想选择。

电力服务费用

电力：南亭武工业园区从国家电网提供电力，采用22kV电力系统，电价按照EVN规定执行。

电力接入费：

≤ 560kVA：1,000 美元/接入点
560kVA 至 ≤ 10MVA：15 美元/kVA
≥ 10MVA：协商确定

电力运营费：电力运营费基于实际用电量计算，具体费率如下：
≤ 1,000,000 kWh/月：使用价值的 3%
1,000,000 kWh/月至 ≤ 2,000,000 kWh/月：使用价值的 2%
≥ 2,000,000 kWh/月：使用价值的 1%

水务服务

供水接入费：5,000 美元/接入点。
水价：16,400 越南盾/m³。
供水运营费：增值税后水费总额的 3%。
污水处理费：12,000 越南盾/m³。
计算方式：污水处理单价按工业园区供水量的 80% 计算。

管理费

管理费：南亭武工业园区的管理费为 1,400 越南盾/m²/月，每 6 个月支付一次。

至港运输费

至港运输费：约 3,000 万越南盾/月。此费用用于支持从工业园区内工厂到港口的货物运输，包括出口和国内运输服务。

6. 发展潜力 – 南亭武工业区

强劲的经济增长：在优惠政策的强力支持和完善的基础设施推动下，APC南亭武工业园区对海防市及北部地区的经济发展作出了重要贡献。

吸引国际投资：外资企业可充分利用园区的基础设施、优惠税收政策以及与港口、机场的直接连接，从而降低运营成本，提高市场竞争力。

优惠政策

简化行政审批流程：海防市政府及相关职能部门始终与投资者同行，营造友好、便利的投资环境。投资手续、土地使用权证及相关许可流程得到简化，使企业能够迅速投入生产，而无需受到繁琐的行政程序影响。

吸引力十足的优惠政策：在APC南亭武工业园区投资的企业可享受特别优惠政策，如前四年企业所得税全免，随后九年减免50%，免收土地租金，降低初始投资成本。

提升生产能力：APC南亭武工业园区不仅提供先进的基础设施，还通过连接供应链和国际市场，助力企业提升生产能力，扩大市场份额。

Kho bãi - hậu cần Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

南亭武工业区仓储与物流

7. 结论 – 南亭武工业区

APC南亭武工业园区是企业在稳定且充满机遇的环境中实现可持续发展的理想选择。凭借优越的地理位置、完善的基础设施及众多优惠政策，该园区成为多个行业投资者的热门目的地。投资APC南亭武工业园区将是企业实现长期成功的战略决策。

海防市的工业区

8. 常见问题（FAQ） – 南亭武工业区

APC南亭武工业园区有哪些突出设施？
答：南亭武工业园区拥有现代化基础设施，包括园区内40,000 DWT港口、稳定的电力和供水系统、符合国际标准的污水处理和消防系统。此外，园区还提供物流服务、投资手续支持以及多种企业配套服务。

APC南亭武工业园区有多少个港口？
答：南亭武工业园区拥有一个内部港口，可接纳最大40,000 DWT的船舶，为园区企业的进出口业务提供极大便利。

园区是否提供劳动力招聘支持？
答：南亭武工业园区提供劳动力招聘支持，包括组织招聘会、发布招聘信息，并与各大高校和职业院校合作培训高质量人才。

APC南亭武工业园区是否提供现场海关服务？
答：园区提供现场海关服务，企业可直接办理海关申报、纳税及其他进出口相关手续，大幅提升通关效率。

园区是否提供生产能源供应？
答：南亭武工业园区提供LPG和LNG能源供应，以替代传统燃料（如汽油和柴油）。这些清洁能源广泛应用于工业生产，尤其适用于电池制造和船舶机械行业。

如何申请在APC南亭武工业园区投资？
答：企业可通过简化的行政程序完成投资申请，包括投资注册证书、土地使用权证书及企业营业执照等。当地政府将全程协助企业办理相关手续。

园区是否提供物流支持？
答：南亭武工业园区提供专业物流服务，包括运输咨询、仓储及国际多式联运服务，帮助企业优化供应链管理，降低运输成本。

园区企业是否享有人才培训支持？
答：南亭武工业园区提供人才培训支持，与各高校、职业院校及培训机构合作，培养高质量劳动力以满足企业生产需求。

园区管理费及其他费用是多少？
答：管理费为1,400越南盾/m²/月，每六个月支付一次。此外，电力、水务、污水处理及港口运输费用均按园区规定收取。

园区是否有环保政策？
答：南亭武工业园区高度重视环保，设有符合环保标准的污水处理系统及自动监测站，确保排放达标。同时，园区实施多项环境保护措施，减少污染，维护生态平衡。

APC南亭武工业园区的交通网络是否便利？
答：园区交通极为便利，直连港口、吉碑机场及河内-海防高速公路，为进出口货物运输及企业人员通勤提供极大便利。

园区是否提供创业支持服务？
答：南亭武工业园区为创业企业提供投资咨询、场地租赁支持、行业合作网络对接及实习生项目，助力企业快速成长。

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