安发高科技工业园区 – 海防市安

安发高科技工业园区企业的理想发展之地

安发高科技工业园区作为一个理想的目的地，吸引了众多企业，尤其是在提供租赁服务领域，如展示厅、汽车车库、加油站、休息站、餐厅酒店等服务业。该工业园区位于战略性位置，位于5号国道，连接并与多个重点省市进行贸易交流，同时也是连接海防港与河内首都、越南北部如北江、太原、冷山等地的交通干线。这个工业园区不仅拥有现代化的基础设施，而且交通系统便利。安发高科技工业园区提供一个专业的工作环境，配备了完整的设施，从电力、水源到物流服务，帮助企业高效运作。特别的是，该工业园区还吸引了许多投资者，得益于其具有吸引力的优惠政策，为可持续发展创造了有利条件。

安发高科技工业园区

安发高科技工业园区信息

工业区成立与发展历程

安发高科技工业园区起源于越和-Kenmark工业园区，并于2006年由海阳省工业园区管理委员会颁发投资登记证，投资方为Kenmark投资发展有限公司。

2019年3月1日，越南政府总理批准调整投资计划，将投资方权转交给安发高科技工业园区有限公司，预计投资总额超过2000亿越南盾。

在政府总理的批准下，2019年3月14日，海阳省人民委员会发布了第883号决议，允许将越和-Kenmark工业园区更名为安发高科技工业园区，现为官方名称。完成拍卖和投资程序后，该工业园区已开始按照现代标准提升基础设施，以创造一个更加有利和吸引投资者的环境。

安发高科技工业园区总面积达到46公顷，不仅是一个生产空间，更是一个理想的商业环境，是区域经济走廊中的一个重要中转站。土地租赁期限至2056年，为企业提供了长期发展的保障和机会。

安发高科技工业园区的黄金地址

安发高科技工业园区位于海阳省越和市，5号国道Km47处，距离市中心约5分钟车程。这不仅使企业能够轻松接触国内市场，还为贸易和物流提供了便利条件。

安发高科技工业园区地处战略位置，距离内排国际机场90公里，河内市中心53公里，吉碑机场和海防市54公里，海防港60公里，为投资者提供了便捷的交通连接优势。

: 详细规划的图纸 – vinasc

良好的工作环境

正在规划建设的工人住宅区和商业服务区，旨在为专家和工人创造一个理想的工作和生活环境。该市区位于300米宽的主干道上，将提供便利的居住空间，满足劳动者长期生活的需求。

尽管项目仍处于规划阶段，但它有望改善工业园区周围的工作环境，帮助工人们便捷地通勤并互相联系，为合作与职业发展创造有利条件。

目标是建设一个紧密团结的社区，使大家能够在友好和支持的环境中安心工作并发展事业。

安发高科技工业园区的主要行业和活动领域

安发工业园区，面积46公顷，被定位为一个多行业、环境友好的高科技工业园区。园区重点吸引以下主要领域：

薄膜包装和工业包装生产
高科技建筑材料
塑料产品、配件和家居用品生产
电子元件
精密机械和模具铸造
汽车和摩托车塑料配件
新材料和高科技产业
高端时尚服装、皮鞋和纺织品生产（不包括染色和皮革加工环节）

安发工业园区还承诺不接纳可能对环境造成危害的行业，包括：

基本化学品生产（产生工业废水）
废钢铁炼钢
使用间歇性炉的行业

此外，园区还限制并不鼓励投资不符合海阳省要求的领域。

现代化基础设施

安发高科技工业园区配备了现代化的基础设施，确保满足国内外企业的需求。便利服务包括：

园区内部道路系统：主干道宽22.5米，共4车道。园区内的支路宽15米，设有2车道，能够接纳超过40英尺的集装箱车辆，有效服务园区内的货物进出口活动。
消防水池：设计用于提供消防用水，提升整个区域的安全性。
电力站：为工厂和生产设施提供稳定持续的电力，助力提升运营效率。
污水处理厂：采用先进技术处理和再利用污水，确保环境保护并遵守环保法规。
消防系统（PCCC）：设计现代化，确保园区内所有设施的安全，配备早期警报系统和设备。
外部便利设施：园区周围连接许多必需服务，包括：距离500米的Nacimex四星级酒店；2公里处的超市；3公里处的宿舍；26公里外的高尔夫俱乐部；以及3公里处的医院。这些设施为园区内的员工和企业提供了便利条件。

这些设施不仅提升了安发高科技工业园区的运营效率，也为投资者和企业提供了在安全现代环境中可持续发展的有利条件。

: 安发工业园区公共设施

吸引投资的行业

安发高新技术产业园区正在吸引各类行业，特别是：

汽车、摩托车展示厅和车库

汽车和摩托车展示厅及车库是安发高新技术产业园区吸引投资的行业之一，旨在满足日益增长的消费者需求。随着中产阶级的发展，个人交通工具的拥有和维护需求增加。该领域的企业可以利用机会扩展服务，如维护、修理和提供配件，从而增加收入。

加油站和休息站

交通运输的发展和出行需求的不断增加促使加油站和休息站的扩展。安发高新技术产业园区预计不仅提供加油服务，还将成为理想的休息场所，提供咖啡店、便利店和餐饮区。这将为司机和园区工人提供便捷的空间。

餐厅和酒店

该区域正在蓬勃发展，建有许多餐厅和酒店，旨在满足工人和客户的需求。该行业的企业可以利用各种餐饮形式，从传统美食到国际美食，满足客户的多样化需求。投资餐厅和酒店不仅能带来利润，还能提高园区工人的生活质量。

数据存储中心

在如今的数字化时代，数据存储和安全变得极为重要。安发高新技术产业园区的数据存储中心将为企业提供信息安全服务，帮助减少数据丢失的风险，并提高信息管理效率。信息技术领域的企业将在这里找到巨大的发展机会。

宿舍和人力支持服务

安发高新技术产业园区不仅吸引企业，还提供宿舍服务给工人。宿舍设计现代，设施齐全，帮助工人获得稳定和便捷的住宿。此外，还提供如职业培训中心、就业咨询等支持服务，以满足园区企业对高质量人力的需求。

制造与加工行业

安发高新技术产业园区也鼓励食品加工、消费品生产和电子元件制造等行业。这些行业的发展不仅满足国内消费需求，还面向出口。正是这种多样性为企业合作、生产联动和市场拓展提供了机会。

安发高新技术产业园区租金和支付条款

安发高新技术产业园区的租金为6,000,000越南盾/平方米（不含增值税）。支付条款灵活，包括：

签订原则合同后支付30%
获得投资证书后支付20%
签订正式合同后支付30%
交付场地后支付15%
交付土地使用证书后支付5%

这帮助企业更轻松地进行成本预测和财务管理。此外，产业园还为新成立的企业提供优惠政策，帮助减轻初期的财务负担。

: 安发工业园区基础设施

管理费用与服务

管理费：14,000越南盾/平方米/年。管理费包括园区内的维护、保养和公共设施服务。
污水处理费：14,000越南盾/立方米（部分指标达到A类，其余指标达到B类）。这表明产业园非常注重环保并遵守法律法规。
电费：按越南电力公司（EVN）的定价，确保对所有企业的透明和公平。
水费：约14,500越南盾/立方米（根据省规定），提供稳定的清洁水服务。

安发高新技术产业园区的开发潜力

安发高新技术产业园区不仅吸引国内企业，还成为外国投资者的理想目的地。随着北部工业和商业的强劲发展，安发高新技术产业园区正成为新投资项目的热点。

经济增长与投资机会

越南正处于强劲的经济增长阶段，政府实施了许多鼓励投资的政策。越南北部的海阳省正在受到国际投资者的青睐。凭借地理优势，安发高新技术产业园区满足生产、物流和商业服务的不断增长需求，为在此经营的企业创造了巨大机会。

地方政府的支持

海阳省政府出台了多项支持政策，吸引投资进入产业园区。简化行政手续，使企业更容易注册并实施投资项目。特别是，关于人力资源培训、法律咨询及研发支持等项目也已启动。

交通基础设施的提升

安发高新技术产业园区周边的交通系统正在得到大力改善。升级的公路、铁路和公共交通工具将有利于货物运输和工人出行。特别是附近的海防港的发展，也将为产业园区的出口业务带来更多机会。

可持续发展方向

安发高新技术产业园区承诺实现可持续发展，不仅注重经济增长，还关注环境保护。园区内的企业将被鼓励采用清洁技术、节能并减少污染。这不仅有助于保护环境，还能提升企业在客户和合作伙伴眼中的形象和信誉。

连接与合作

安发高新技术产业园区还创建了一个多元化的企业社区，增强了企业之间的联系和合作能力。定期举办的交流活动、研讨会和合作项目为企业提供了分享经验、合作生产和产品开发的机会。

竞争优势

安发高新技术产业园区不仅是一个普通的工业园区，还为企业提供了竞争优势。多样化的行业和周边便利服务创造了一个有利的工作环境。

安发的最大优势之一是发达的交通系统。由于靠近5号国道和河内-海防高速公路，企业可以轻松连接到周边地区和更大的市场。这有助于降低运输成本和交货时间，从而提高产品在市场上的竞争力。

此外，产业园区还享有地方政府的支持政策，以吸引投资。行政手续简化且迅速，帮助企业节省时间和成本。税收减免、人才培训支持等优惠政策也为企业创造了有利的投资环境。

最后，产业园区内建立了一个充满活力的企业社区，有助于加强企业之间的合作和经验分享。这里定期举办的交流活动和研讨会为企业提供了寻找合作伙伴和扩展业务网络的机会。

结论

安发高新技术产业园区是希望在北部地区投资和发展的企业的理想选择。凭借优越的地理位置、现代化的基础设施和丰富的便利服务，预计将为投资者带来许多成功的机会。

特别是在越南经济快速发展和国际化的背景下，安发高新技术产业园区将成为国内外投资者的热门目的地。投资该产业园区不仅是企业的明智选择，也是工业可持续发展趋势的一部分。

请立即联系了解更多关于该产业园区的投资机会！我们的专业咨询团队将随时为您提供全方位支持。

海阳省的工业区

常见问题

安发高新技术产业园区鼓励投资哪些行业？

安发高新技术产业园区鼓励投资多个行业，如汽车、摩托车展厅和车库、餐厅、酒店、数据存储中心、加油站及其他支持服务。

安发高新技术产业园区的土地租赁价格是否会调整？

目前的土地租赁价格为每平方米6,000,000越南盾（不含增值税）。然而，该价格可能会根据国家政策和市场情况进行调整。因此，企业应定期更新信息，以制定合理的财务计划。

对新成立的企业有什么支持措施吗？

有的，安发高新技术产业园区为新成立的企业提供多项优惠政策，包括税收减免和人才培训支持。

土地租赁的最短时间是多久？

安发高新技术产业园区的土地租赁期限最长期限至2056年，但企业可根据需要与园区管理方商议较短的租赁期限。

如何注册租赁安发高新技术产业园区的土地？

企业可以直接联系产业园区管理委员会或访问官方网站了解更多信息并办理注册手续。

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