랑선성 산업단지 목록

랑선성 에서 운영 중인 산업 단지, 신규 투자 산업 단지, 확장 중인 산업 단지에 대한 최신 정보를 정기적으로 제공합니다 .

1. 해당 지방의 개요 및 베트남 산업 지도에서의 역할.

1.1. 지리적 위치 및 전략적 이점

1.2. 주정부의 정책 및 투자 유치 방향

랑선성은 투자를 유치하기 위해, 특히 청정 및 첨단 산업 프로젝트를 위해 최고 수준의 우대 정책을 시행하여 “레드카펫”을 깔고 있습니다.

• 법인 소득세(CIT) 인센티브:
• 4년간 세금 면제 , 이후 9년간 납부세액 50% 감면 (사회경제적 여건이 특히 어려운 지역의 사업에 적용).
• 토지 임대 인센티브:
• 우선 지원 대상 분야/지역의 프로젝트에 대해서는 임대 기간 전체(최대 50년) 동안 토지 임대료가 면제됩니다 .
• 기본 건설 기간(최대 3년) 동안 토지 임대료는 면제됩니다.
• 우선순위 설정:
• 제조업/가공산업: 농림업 제품의 대규모 가공, 첨단 기술 및 청정 기술 제조업, 지원 산업, 전자 산업.
• 재생 에너지 (풍력, 태양열).
• 물류 및 서비스: 운송 서비스, 창고 보관 및 국경 무역.

1.3. 산업 발전 규모 및 미래 전망

• 산업단지(IP) 및 산업클러스터(IC)의 총 개수:
• 현재 계획/개발 중인 산업단지: 해당 지역에는 대규모 산업단지 인 VSIP 랑선 산업단지 (약 600헥타르)가 있으며, 기반 시설은 단계적으로 개발되고 있습니다. 또한 동반 산업단지(162헥타르)와 총면적 400헥타르가 넘는 약 10개의 산업 클러스터가 있습니다 .
• 운영 현황: 안정적으로 운영되고 높은 입주율을 보이는 산업단지의 수는 여전히 매우 제한적 이며 , 대부분 소규모 지역 산업 클러스터로 구성되어 있습니다.
• 미래 방향: 박장-랑선 고속도로 및 후룽 지역과 연계된 경제 회랑을 따라 산업을 개발하는 데 집중하여 새로운 성장 동력을 창출하고 전통적인 국경 경제에 대한 의존도를 줄입니다.

1.4. 국가 산업 네트워크에서 해당 지방의 역할 평가.

박닌(전자공학센터)이나 동나이(기계공학센터)와는 달리, 랑선은 다음과 같은 역할을 수행합니다:

1.5. Vinasc Real은 랑선성(Lang Son province)의 외국인직접투자(FDI) 잠재력을 평가합니다.

비나스크 레알은 랑손이 외국인 직접투자(FDI) 잠재력이 큰 시장이지만 , 다음과 같은 요인들을 바탕으로 장기적인 전략이 필요하다고 판단합니다.

• VSIP의 새로운 활력: 베트남-싱가포르 합작 투자 사업인 VSIP 랑선 산업 단지는 수준 높은 외국인 투자자들을 끌어들이는 “자석” 역할을 하며 랑선 지역의 산업 투자 환경에 대한 인식을 변화시키고 있습니다.
• 토지 확보 위험: 데이터 및 현장 조사에 따르면, 유리한 인센티브 정책에도 불구하고 현재 가장 큰 장애물은 주요 산업 단지 개발 사업 부지 정리 작업 진행 상황 입니다 . 이로 인해 투자자들은 더 오랜 시간을 기다려야 할 수도 있습니다.
• 유망 분야: 외국인 직접 투자(FDI) 잠재력은 물류의 이점을 극대화하는 프로젝트에 집중될 것입니다 .
• 중국 수출용 산업용 부품/제품을 제조합니다.
• 기업들은 국경 근처에 창고와 유통 센터가 필요합니다.

결론: 투자자들은 인프라 개발 진행 상황을 정확하게 파악 하고 최적의 투자 위치를 선정하기 위해, 특히 소규모 산업 클러스터나 VSIP 랑손 산업단지 1단계 지역에서는 비나스크 레알(Vinasc Real)과 같이 해당 지역에 정통한 파트너와 협력 해야 합니다.

2. 연결 인프라 및 물류상의 이점

랑선성 산업단지 목록

2.1. 주요 교통 시스템

랑선은 도로 연결성과 국경 통과 측면에서 뚜렷한 이점을 가지고 있어 물류 및 산업 발전을 위한 기반을 제공합니다.

2.2. 산업단지 기반시설 및 설비

현재 인프라 개발의 초점은 VSIP 랑손 산업단지 와 새로운 산업 클러스터에 맞춰져 있으며, 현대적이고 지속 가능한 기준을 목표로 하고 있습니다.

• 전기 및 용수: 국가 전력망으로부터 안정적인 전력 공급을 보장하고 대용량의 깨끗한 용수 공급 시스템을 구축합니다(일반적으로 신규 산업 단지에 포함됨).
• 환경 관리: 새로 계획된 산업 단지/클러스터는 규정된 기준을 충족하고 외국인 직접 투자(FDI) 투자자의 요구 사항을 만족하는 중앙 집중식 폐수 처리 시스템을 갖춰야 합니다 .
• 통신: 광범위한 광섬유 및 모바일 네트워크는 생산 및 상업 활동을 위한 끊김 없는 연결을 보장합니다.
• 심층 물류: 랑선에 설립된 비엣텔 물류 단지 는 스마트 자동화 운송 및 창고 생태계를 구축하여 신속하고 효율적인 통관 서비스를 필요로 하는 투자자에게 큰 이점을 제공 합니다.
• 주거 지역 및 편의 시설: VSIP 랑손과 같은 대규모 산업 단지는 도시 지역, 근로자 주택 및 부대 사회 편의 시설과 연계하여 계획되며, 근로자를 위한 주택 공급과 안정적인 생활 환경을 보장하는 것을 목표로 합니다.

2.3 . 지역 및 공급망 연계

랑손은 북부 핵심 경제권의 공급망에서 전략적으로 중요한 연결 고리 입니다.

• 주요 경제 구역 연계: 랑선은 하노이, 하이퐁, 꽝닌과 중국 시장 간의 무역을 위한 관문 역할을 합니다 . 이러한 연계는 랑선의 지원 산업 및 수출 가공 산업 발전을 촉진합니다.
• 인적 자원 교육 센터:
• 지역 근로자들, 특히 농촌 지역 근로자들이 직업 훈련을 더 많이 받고 있습니다.
• 이러한 이점은 고속도로를 통해 인접 지역과 하노이와 같은 주요 교육 센터에서 우수한 인재를 쉽게 유치할 수 있다는 데서 비롯됩니다.
• 산업 공급망 지원:
• 해당 지방 정부는 자급자족을 달성하고 수입 의존도를 줄이기 위해 지원 산업 프로젝트 유치에 우선순위를 두고 있습니다.
• 전자 및 기계 공학 분야 투자자에게는 주요 제조 중심지(박닌, 타이응우옌)와의 고속도로 접근성이 기존 공급망 통합에 유리한 이점이 있습니다.

2.4. 비나스크 레알의 평가 및 논평

–        인프라 관련 결론: 산업 발전의 요구를 충족함.

랑선의 교통 및 물류 인프라는 산업 발전, 특히 수출 제조업 및 물류 부문의 요구를 충족할 준비가 되어 있습니다 .

Vinasc Real은 다음과 같이 평가합니다. 현장 조사 결과, 고속도로 인터체인지와 VSIP 랑손 산업단지를 연결하는 도로 건설이 완료됨에 따라 후룽 지역은 확실한 경쟁 우위를 확보하게 되었습니다. 투자자들은 인프라 구축이 완료되면 이 지역에서 발생하는 기회를 포착하기 위해 주목해야 합니다.

3. 인구와 노동 시장

3.1. 인구 규모 및 특성

3.2. 인력 및 이동률

3.3. 결론: 투자자를 위한 장점과 단점

랑손을 투자 대상으로 선택하는 것은 인적 자원 및 소비자 시장 측면에서 뚜렷한 장점과 어려움을 동시에 제시합니다.

비나스크 레알의 평가: 랑손 지역의 노동력은 농림 제품 가공, 비숙련 노동력을 활용한 수출 제조업, 물류/창고 서비스 분야에 가장 적합합니다 . 첨단 기술 프로젝트의 경우, 전문 인력을 채용 및 교육하거나 인근 지역에서 인력을 유치하는 전략을 마련해야 합니다.

4. 랑선성의 투자 장려 정책 및 법적 환경

4.1 . 세금 및 토지 인센티브 정책

사회경제적 여건이 특히 어려운 지역 (최고 투자 장려 대상 지역)으로 분류됩니다. 따라서 현행법에 따라 랑선성 내 산업 단지/클러스터에 대한 신규 투자 프로젝트는 최고 수준의 인센티브를 받게 됩니다.

4.2. 주정부의 구체적인 지원 정책

랑손은 일반적인 정부 지원책 외에도 투자자들에게 직간접적인 지원을 제공하기 위한 자체 정책을 시행하고 있습니다.

• 직업 훈련 지원: 해당 주는 특히 농촌 근로자를 위한 직업 훈련을 지원하는 프로그램과 정책을 운영하고 있으며, 이를 통해 기업들이 프로젝트 실행 초기 단계부터 적합한 인력을 확보할 수 있도록 돕고자 합니다.
• 기술 인프라 지원: 주정부는 산업단지 경계 외부에 있는 인프라 일부 건설에 대한 투자 지원 또는 주요 프로젝트 지원을 고려할 수 있습니다.
• 행정 절차 개혁: 랑선성은 투자, 토지 및 건설 관련 절차 처리 시간을 단축하기 위해 “원스톱 서비스” 및 “통합 원스톱 서비스” 체계 도입을 추진하고 있습니다 . 또한 , 소통 강화와 정보 투명성 제고를 통해 지방 경쟁력 지수(PCI) 향상을 위해 노력하고 있습니다 .

4.3 . 기업을 위한 프로세스 및 법적 환경

랑손에 투자할 경우, 투자자는 다음과 같은 기본적인 법적 절차를 완료해야 합니다.

• 투자 정책 결정(IRC): 관리 기관(국경 경제 구역 관리 위원회 또는 기획투자부)에 승인/등록을 요청하십시오.
• 기업등록(ERC): 베트남에서 사업체를 등록하고 법인을 설립하는 절차.
• 토지 관련 절차: 산업단지/클러스터 기반 시설 개발업체와 토지 전대 계약을 협상 및 체결하고, 토지 관련 의무를 이행합니다.
• 건축 허가: 공장 또는 사무실 건물에 대한 건축 허가는 해당 지방 건설 관리 기관에 신청하십시오.
• 환경 및 화재 안전 절차: 환경 영향 평가(EIA) 보고서 작성 및 화재 안전 절차 완료.

랑선성은 개혁 노력을 기울이고 있지만, 산간 지역인 만큼 행정 중심지가 큰 곳에 비해 실제 절차 시행에 어려움이 있을 수 있다.

4.4. 파트너로서 Vinasc Real의 역할

Vinasc Real은 전략적 데이터부터 실질적인 법률 절차에 이르기까지 파트너로서의 역할을 다하기 위해 최선을 다할 것을 약속합니다.

법률 지원에 대한 헌신: Vinasc Real은 일반적인 우대 정책은 물론 랑손 지역의 실질적인 시행 절차 까지 완벽하게 이해하는 고도로 자격을 갖춘 변호사와 법률 컨설턴트 팀을 보유하고 있습니다 . 당사는 투자자들이 IRC/ERC 허가 신청 , 토지 임대 계약 협상, 건설 및 환경 허가 취득 등 복잡한 절차를 종합적으로 처리할 수 있도록 지원합니다.

목표는 투자자들이 프로젝트 실행 시간을 단축하고 , 서류상의 인센티브를 실질적인 경제적 이익으로 전환할 수 있도록 돕는 것입니다 .

5. 랑선성 투자 유치 우선 분야

5.1. 랑선에서 육성이 장려되는 산업 분야

랑손은 국경 무역, 물류 및 지역 자원 의 이점을 극대화하는 분야에 집중하면서 경제 구조의 현대화를 촉진합니다.

• 물류 및 국경 경제 서비스
• 가공 및 제조 산업
• 농림산물 가공 산업
• 재생 에너지

5.2. 상세 분석 및 선정 이유

5.3. Vinasc Real의 경험을 바탕으로 한 심층 분석

Vinasc Real은 랑손에 투자하는 투자자들이 전략적인 접근 방식을 고려해야 한다고 생각합니다. 즉, 당장의 편리함(산업단지 입주율 100% 미흡)을 장기적인 입지 이점(시장 관문)과 맞바꾸는 것입니다 .

• 제조업 분야를 위해:
• 현 상황: 전자/관련 산업 분야의 주요 투자자들은 높은 주거 점유율과 풍부한 노동력 공급으로 인해 박장(Bac Giang)성과 박닌(Bac Ninh)성을 우선적으로 고려하는 경향이 있습니다.
• Vinasc Real은 다음과 같이 추천합니다. 랑선은 중국 공급망과 긴밀하게 통합된 생산 공정을 가진 기업에 이상적인 선택입니다. VSIP 랑선 산업단지 에 초기 투자하면 투자자들은 시장 트렌드를 활용 하고 해당 지역이 포화되기 전에 경쟁력 있는 가격으로 최적의 입지를 확보할 수 있습니다.
• 물류 산업 종사자 여러분께:
• 현재 상황: 국경 검문소에서 국지적인 교통 혼잡 문제가 빈번하게 발생합니다.
• Vinasc Real의 권장 사항: Viettel Logistics Park와 같은 현대식 물류 단지로 계획된 지역 내 토지/창고에 투자하는 것이 최우선입니다. 저희 고객들은 신속한 통관 기술과 대규모 저장 시설을 활용하여 교통 혼잡 위험을 최소화 할 수 있는 위치를 선호합니다.
• 농업 부문의 경우:
• 현 상황: 가공 시설이 소규모인 경우가 많고 품질이 일정하지 않습니다.
• 비나스크 레알의 권고 사항: 국제 품질 관리 프로세스를 갖춘 심층 가공 프로젝트는 비공식 수출 대신 공식 수출을 늘리는 데 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 이는 지방 정부가 정책 및 절차 측면에서 강력하게 지원하는 분야입니다 .

6. 토지 및 공장 임대료와 투자 비용에 대한 참고 가격.

랑선성은 현재 대규모 산업 개발 초기 단계에 있으며 (주요 프로젝트는 VSIP 랑선 산업 단지입니다), 따라서 박닌, 박장, 하이퐁과 같은 포화 지역에 비해 토지 임대 비용이 훨씬 경쟁력이 있습니다.

6.1. 산업용 토지 임대 가격 체계 (참고)

이 가격 책정 체계는 현재 기반 시설을 개발 중이며 잔여 임대 기간이 약 40~50년인 신규 산업 단지/클러스터에 적용됩니다.

참고: 구체적인 가격은 위치(주요 도로 인근 여부)와 프로젝트 규모에 따라 달라집니다.

6.2. 조립식 공장 건물 및 기술 인프라 비용

6.3. 대표적인 산업단지 간 비용 비교

현재 랑선에서는 대규모 산업단지와 지역 산업단지 간에 품질 및 비용 측면에서 뚜렷한 격차가 존재합니다.

Vinasc Real의 평가: VSIP Lang Son 에 투자하는 것은 임대료가 다소 높더라도 안정적인 인프라 품질과 투명한 법적 환경 (개발사의 명성 덕분)을 보장하여 장기적인 운영 위험을 최소화할 수 있다는 장점이 있습니다.

6.4. Vinasc Real – 산업단지 가격 정보를 제공하는 신뢰할 수 있는 출처입니다.

Vinasc Real은 특히 랑손과 같은 신흥 시장의 산업 단지 개발업체 로부터 가격 정책, 할인 혜택 및 입주율에 대한 최신 정보를 정기적으로 제공하는 채널을 운영하고 있습니다.

저희는 투자자들을 돕습니다:

• 실제 가격을 비교하세요: 단순히 공시된 가격 범위에만 의존하지 말고, 현재 시점에서 성공적으로 협상할 수 있는 가격을 고려하십시오.
• 숨겨진 비용 컨설팅: 간접 투자 비용(전기 및 수도 연결 수수료, 허가 수수료 등)을 분석하여 투자자가 가장 정확한 총 투자 비용(Capex)을 산출할 수 있도록 지원합니다 .

저희의 목표 는 고객께서 정식 법적 절차 및 협상에 들어가기 전에 투자 비용에 대한 예비 견적을 ±5% 이내의 오차 범위 내에서 받아보실 수 있도록 하는 것입니다.

7. 뚜옌꽝성 내 운영 중인 산업단지 목록

이 목록은 Vinasc Real이 개발사 및 현지 협력업체를 통해 수집하고 검증했습니다 .

• VR01 산업단지 – ABC 정밀 플라스틱 금형 산업단지 (자세한 내용은… 참조)
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8. 투옌꽝성에서는 투자 및 확장을 위한 산업 단지 조성 계획이 진행 중입니다.

이 정보는 Vinasc Real이 지방 산업 단지 관리 위원회 및 인프라 개발 파트너로부터 업데이트한 내용입니다 .

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9. 투자 유치에 있어 강점과 약점 분석

랑선 지역의 외국인 직접 투자(FDI) 유치는 이 국경 지역의 독특한 특성 때문에 전략적이고 선별적인 접근이 필요합니다. 다음 분석은 핵심 요소와 실제 관찰 결과를 바탕으로 합니다.

9.1. 강점

9.2. 약점

9.3. 비나스크 리얼의 현실적인 평가

비나스크 레알 은 랑손주가 “현재 도약 단계에 있다” 고 판단합니다 . 엄청난 잠재력이 분명하지만, 투자자들은 인내심 있는 전략 과 현지 프로젝트 실행 과정에 대한 깊은 이해를 갖춰야 합니다.

• 기존 투자자들의 의견:
• “국경 접근성은 금과 같다”: 물류 및 농산물 가공 산업 투자자들은 국경에서 멀리 떨어진 지역에 비해 국경 검문소의 이점을 운송 비용 최적화의 핵심 요소로 여긴다.
• “토지 정리 문제”: 현재 가장 큰 어려움은 토지 정리 진행 상황 입니다 . 일부 투자자들은 이주 및 장기간의 토지 관련 절차 문제로 인해 건설 일정을 조정해야 했습니다.
• “VSIP는 도약대입니다”: VSIP의 참여는 큰 신뢰를 불러일으켰고, 많은 투자자들이 후룽 지역의 진행 상황을 예의주시하며 투자 기회를 기다리고 있습니다.
• Vinasc Real의 전략적 권고 사항:
• 추세를 예측하십시오: 투자자들은 산업단지 부지 정리 작업이 진행되는 동안 투자 절차를 시작하여 투자 입지를 확보 하고 우대 초기 임대료를 확보해야 합니다.
• 법률팀을 활용하십시오: 행정적 난관을 해결 하고 진행 속도를 높이기 위해서는 현지 절차에 정통한 컨설팅 회사(예: Vinasc Real)와 협력하는 것이 필수적입니다 .

10. 산업 분야에 따라 적합한 산업 단지를 선택하기 위한 제안.

Vinasc Real은 FDI 컨설팅 경험과 랑선 지역의 인프라 개발 동향에 대한 이해를 바탕으로, 현재 개발 중인 주요 산업 단지와 입지 조건이 유리한 산업 클러스터를 중심으로 다음과 같은 권고사항을 제시합니다.

10.1. 산업단지/산업클러스터 선정에 대한 권장사항

11. 랑선성 산업 발전 전망

11.1. 산업단지(IP) 및 산업클러스터(IC) 확장 계획

랑선 지역의 산업 발전 전망은 계획된 경제 회랑을 따라 산업 용지가 확장되는 것과 밀접하게 연관되어 있습니다.

• 2025-2030년 중점 과제: 후룽에 위치한 약 600헥타르 규모의 VSIP 랑선 산업단지 의 다음 단계 개발을 완료하고 확장하는 것입니다 . 이는 현대적인 산업 중심지를 조성하고 양질의 외국인 직접투자(FDI)를 유치하기 위한 핵심 프로젝트입니다.
• CCN 목표: 승인된 약 10개 산업 클러스터(총 면적 약 418헥타르)에 대한 인프라 투자를 지속적으로 가속화하는 것입니다. 이 산업 클러스터들은 위성 산업으로서 지원 산업, 농산물 가공 및 중소기업(SME)을 지원할 것입니다.
• 계획 방향: 물류 이점을 극대화하기 위해 박장-랑선 고속도로 및 국경 인근 지역의 산업 개발에 중점을 둡니다 .

11.2. 추세별 외국인직접투자 유입 전망 (Vinasc 실질 데이터)

랑선 지역으로의 외국인직접투자(FDI) 유입은 주요 인프라 프로젝트 완료 후 크게 변화할 것으로 예측됩니다.

Vinasc Real 데이터에 따르면, 현지 투자 유치 기관 및 해외 파트너의 피드백을 통해 VSIP 프로젝트 발표 직후 중국 및 한국 투자자들의 관심이 급증한 것으로 나타났습니다.

11.3. 초기 투자자를 위한 절호의 기회

선구적인 투자자, 즉 장기적인 전략적 이점을 얻기 위해 프로젝트 일정과 관련된 단기적인 위험을 감수할 의향이 있는 투자자에게 “황금기” 단계 에 있습니다.

• 우대 임대료: VSIP 랑손 산업단지(1단계)에서 산업단지 입주가 본격화되어 임대료가 급격히 상승하기 전에 최저 임대료로 토지를 확보할 수 있습니다 .
• 최적의 위치를 선택하세요: 주요 교통망이나 기반 시설과 가까운 최고의 입지를 갖춘 토지를 우선적으로 선택할 수 있는 권리가 주어집니다 .
• 절대적 인센티브를 활용하세요: 초기 단계에서 법인 소득세 및 토지 임대료 면제 및 감면 혜택을 극대화하십시오 .
• 공급망 구축: 손쉽게 파트너십을 형성하고 해당 지역의 신흥 산업 공급망 내에서 서비스 또는 자재의 주요 공급업체가 되십시오.

비나스크 레알의 결론: 랑손의 전망은 매우 밝 으며 , 특히 물류 및 국경 간 무역 제조 허브로서의 역할이 두드러진다. 그러나 투자는 절차 측면에서 철저한 준비와 장기적인 헌신이 필요하다.

12. 랑선성 투자 상담 및 지원 문의처

Vinasc Real – 조사 및 선정부터 운영까지 FDI 투자자와 파트너십을 맺습니다.

비나스크 리얼은 전략적 자문 및 실행 파트너로서, 투자자들이 랑손 및 베트남에서 위험을 최소화하고 비용 을 최적화하며 프로젝트 운영 개시 시간을 단축할 수 있도록 포괄적인 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

12.1. 정확한 데이터 제공 및 현장 조사 지원

저희는 공개 보고서를 뛰어넘는 심층적인 정보를 제공합니다.

• 전국 산업단지 데이터: 전국 산업단지의 임대료, 입주율, 인센티브 정책에 대한 정확하고 정기적으로 업데이트되는 정보와 데이터를 제공하여 투자자들이 랑선을 다른 경쟁 시장과 비교할 수 있도록 돕습니다.
• 현장 조사 지원: 랑선 지역에서 전문적인 현장 조사를 조직하고, 지방 지도위원회 및 산업단지 투자자(예: VSIP 랑선)와 직접 협력합니다 . 이를 통해 투자자들은 실제 기반 시설 현황 (토지 정리 진행 상황, 내부 도로 품질 등)을 파악할 수 있습니다.

12.2. 종합 컨설팅 서비스

Vinasc Real의 역할은 단순히 부지를 찾는 것에 그치지 않고, 투자자들이 프로젝트의 모든 법률 및 운영 측면을 처리하는 데에도 도움을 줍니다.

12.3. 다국어 및 전국적인 지원 네트워크

• 전국적인 네트워크: 당사는 거의 모든 63개 성 및 시 에 협력사와 파트너 기업을 보유하고 있어 , 투자 지역이 전국 어느 산업 단지에 있든 관계없이 투자 현장에서 바로 지원을 제공할 수 있습니다.
• 다국어 지원: 저희 전문가 팀은 영어, 한국어, 일본어, 중국어 로 투자자 여러분을 지원 하여 현지 당국과의 업무 진행 시 언어 장벽을 해소해 드립니다.

12.4. 비나스크 레알의 헌신

“저희는 단순히 위치만 보여주는 것이 아니라, 투자자들이 성공할 수 있는 최적의 장소를 선택하도록 도와드립니다.”

저희는 신뢰할 수 있는 정보의 가교 역할 을 하고 든든한 법률 파트너가 되어 랑선이나 다른 어떤 지방에서든 외국인 직접 투자(FDI) 프로젝트가 효과적이고 합법적이며 전략적인 일정에 따라 실행될 수 있도록 최선을 다할 것입니다.

13. 자주 묻는 질문(FAQ)

아래는 앞부분의 분석을 바탕으로 가장 자주 묻는 질문들을 정리하고, 간결하고 정확한 답변을 제공합니다.

13.1. 랑선 지역 산업단지 공간 임대료는 얼마인가요?

• 토지 임대료: 신규 및 주요 산업 단지(예: VSIP 랑손 산업 단지)의 토지 임대료는 일반적으로 잔여 임대 기간(약 40~50년) 동안 평방미터당 80~110달러 사이에서 변동합니다. 이 가격은 인근 산업 중심지와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준 으로 간주됩니다 .
• 완공된 공장 공간(RBF) 임대료: 임대하는 면적 및 표준에 따라 제곱미터당 약 5~4.5달러/월입니다 .

13.2. 토지 임대 조건 및 투자 등록 절차는 무엇입니까?

• 토지 임대 기간: 토지 임대 기간은 투자 등록 증명서 발급일로부터 최대 50년 입니다. 투자자는 산업 단지 기반 시설 개발업체와 전대 계약을 체결하게 됩니다.
• 투자 등록 절차:
• 기획투자부 또는 동시앙-랑선 국경경제구역 관리위원회를 통해 진행됩니다 .
• 기본적인 절차는 투자 정책 결정(IRC) 신청 , 사업 설립( ERC ) 신청, 그리고 건축 허가 신청을 포함합니다 . 랑손은 처리 시간을 단축하기 위해 원스톱 시스템을 추진하고 있습니다.

13.3. 해당 주에서는 어떤 법인 소득세 인센티브를 제공합니까?

랑선은 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역이므로 가장 높은 수준의 세금 혜택을 받고 있습니다.

• 우대 세율: 15년 동안 10% 의 세율이 적용됩니다 .
• 면제/감면 기간: 4년간 세금 면제 및 이후 9년간 납부해야 할 세금의 50% 감면 .

13.4. 내 직업에 적합한 산업 단지는 어디인가요?

13.5. Vinasc Real은 산업단지 조사 또는 비교에 도움을 줄 수 있습니까?

물론입니다. Vinasc Real은 투자자 지원에 최선을 다하고 있습니다.

• 조사 지원: 심층적인 현장 조사를 조직하고 , 투자자들이 산업단지 개발업체 및 관리 기관과 직접 협력할 수 있도록 지원합니다.
• 산업단지 비교: 최신 임대료 데이터 와 상세 분석을 제공하여 투자자들이 랑선과 인접 지역(박장, 타이응우옌)을 비교하고 투자 전략에 가장 적합한 위치를 선택할 수 있도록 지원합니다.
• 법률 자문: 신속한 프로젝트 실행을 보장하기 위해 IRC, ERC, 건축 허가 등 법률 절차 전반에 걸쳐 완벽한 지원을 제공합니다.

14. 비나스크 레알의 전국적인 파트너 및 협력업체 네트워크

비나스크 레알은 단순한 컨설팅 회사가 아닌, 포괄적인 투자 네트워킹 생태계를 구축하는 데 자부심을 가지고 있습니다 . 이러한 네트워크는 랑선(Lang Son)을 비롯한 33개 주요 성 및 도시의 외국인 직접투자자(FDI)들에게 시의 적절하고 정확하며 실용적인 정보를 제공하는 데 핵심적인 역할을 합니다 .

14.1. 광범위한 협력자 및 파트너 네트워크

베트남의 주요 산업 개발 지역 34개 성 및 도시 에 전략적 파트너 네트워크를 구축했습니다 . 이 네트워크에는 다음이 포함됩니다.

• 지역 산업용 부동산 중개 및 유통 회사: 새로운 토지 필지 및 시장 거래 정보에 대한 접근성을 보장합니다.
• 지방 투자 유치 기구: 정부 기관과 긴밀한 관계를 유지하여 최신 정책 및 절차에 대한 정보를 지속적으로 파악합니다.
• 현지 전문가 및 컨설턴트: 각 지역의 행정 절차, 인적 자원 및 특수한 사업 환경에 대한 깊이 있는 지식을 갖춘 전문가.

14.2. 정보 업데이트 및 현장 지원의 역할

공개 보고서에서는 얻을 수 없는 사실적이고 상세한 정보를 제공하는 데 중요한 역할을 합니다 .

14.3. 모델

비나스크 레알의 운영 모델은 현지 정보와 글로벌 전략의 최적 조합입니다.

• 현지 전문성: 협력 기관은 각 지역(예: 국경 검문소의 혼잡, 후룽 지역의 노동력 품질)에 대한 실질적이고 상세한 지식을 제공하고 현장 대응을 최대한 신속하게 보장합니다 .
• 집중 전략 정보: Vinasc Real은 이러한 데이터를 수집, 표준화 및 거시경제 정보, 전국적인 외국인직접투자(FDI) 동향과 결합하여 종합합니다 . 이를 통해 Lang Son을 경쟁사 대비 객관적이고 다차원적으로 평가할 수 있습니다 .

목표: 이 모델은 모든 결정이 국가 전략적 비전과 지역 실태에 대한 이해를 결합하여 가장 포괄적인 데이터 에 기반하고 있음을 투자자들에게 확신시켜 줍니다.

15. 베트남 투자 파트너로 비나스크 리얼(Vinasc Real)을 선택해야 하는 이유는 무엇입니까?

“투자자들이 베트남에서 투자 기회를 모색하고 있습니까?”

비나 스크 레알 과 현지 협력팀이 효과적이고 지속 가능한 투자를 향한 여정에 함께하겠습니다.