アンザン省の工業地帯一覧

、アンザン省で稼働中の工業団地や新規投資および拡張された工業団地の最新情報を定期的に更新しています。

1. 省の概要とベトナムの産業地図におけるその役割。

メコン川上流のアンザン省は、重要な農業と漁業の中心地であるだけでなく、メコンデルタの新たな産業成長の中心地としても台頭しています。

1.1.           地理的位置と戦略的優位性：貿易ゲートウェイ

• 戦略的な立地：アンザン省はベトナム南西部に位置し、カンボジアとの国境は約100kmにわたります。国際国境ゲート（ティンビエン、ヴィンスオン）と国内国境ゲートがそれぞれ2つずつあります。アジア横断経済回廊における重要な貿易拠点です。
• 渋滞：
• 水路：最大の利点。メコン川がベトナムに流入する地点であるアンザン省には、カントー、ホーチミン市、シハヌークビル港（カンボジア）などの主要港と直結する、密集した運河システムがあります。
• 道路：着実に改良が進められています。間もなく完成するチャウドック・カントー・ソクチャン高速道路は、物流能力を根本的に変革する梃子となり、経済中心地や港湾への物資輸送時間を短縮するでしょう。
• サプライチェーンにおける役割:アンザン省は、地域最大の水産物および農産物の「原材料倉庫」および「加工センター」としての役割を果たしています。

1.2.           投資誘致に関する政策と方向性

アンザン省政府は、オープンな投資環境とそれに伴うビジネスの創出に取り組んでいます。

• 優先方向:ハイテク農業バリューチェーンと国境貿易経済の発展に伴い、産業とサービス業の割合を増やす方向に経済構造を転換することに重点を置く。
• 優れた政策：行政手続きの改革（投資許可取得期間の短縮）と迅速な用地取得支援に重点を置く。州は、深加工、農業・水産養殖、再生可能エネルギー、物流といった裾野産業への投資プロジェクトに対して特別な優遇措置を設けている。

1.3.           産業発展規模

アンザン省は産業インフラの開発に着実に取り組んでいます。

• 現在、同省には稼働率の高い工業団地が4 か所あり、主に水上輸送に有利で労働力にも近い地域に集中しています。
• 将来展望：省は、国境経済と物流の促進を目的として、特に国境地域において、集中的かつ専門的に新たな工業団地と産業クラスターの拡大・開発を計画しています。その目標は、メコンデルタにシフトするFDI投資の波に乗るために、利用可能な工業用地面積を増やすことです。

1.4.           国家産業ネットワークにおけるアンザン省の役割

バクニン省などの省が電子工学やハイテクの中心地であり、ドンナイ省が機械工学や多部門産業の中心地であるのに対し、アンザン省はベトナムを代表する「農水産物加工とバイオ支援産業の中心地」としての地位を確立している。

アンザンの主な役割は、国内の農産物および水産物の輸出サプライチェーンの最初のリンクとなることであり、カンボジアとタイの市場への重要な物流の架け橋としても機能しています。

1.5.           Vinasc Real による FDI 投資の可能性の評価。

Vinasc Realは次のようにコメントしています。「既存工業団地の高い稼働率に関する実データと主要交通プロジェクトの建設速度の調査に基づき、アンザン省は質の高いFDI誘致の「黄金期」に入りつつあると評価しています。競争力のある土地賃料と地元産の原材料という優位性は、従来の工業地帯と比較して大きな強みとなります。投資家は、加工産業、繊維産業、そして裾野産業にとって、アンザン省を戦略的な投資先として検討すべきです。」

2. インフラと物流の優位性を結びつける

アンザン省の工業地帯一覧

アンザン省は農業省から工業加工の中心地へと急速に変貌を遂げています。この変革は、インフラ、特に地域間連携インフラの画期的な改善によって支えられています。

2.1. 交通システム – 水路の利点と道路の進歩

アンザン省の交通システムは河川の利点によって形作られていますが、主要な道路ルートが補完し、複合的な物流ネットワークを形成しています。

• 水路:
• 2つの支流の起点であり、低コストで大量の輸送を可能にする内陸水路輸送網を形成しています。
• 工業団地はすべて、ミトイ港やヴィンスオン港などの内陸港に接続しているという利点があり、カントー、カイメップ・チーバイ、ホーチミン市などの主要海港への輸出品の直接輸送が可能です。
• 道路（未来のレバー）：
• 国道91号線：アンザン省とカントー、ホーチミン市を結ぶ重要なルート。
• チャウドック – カントー – ソクチャン高速道路：これはアンザン省にとって「画期的なプロジェクト」です。この高速道路が完成すれば、アンザン省からカイクイ港（カントー）やその他の東部の港湾までの物資輸送時間がわずか1～2時間に短縮され、物流のボトルネックが完全に解消されます。
• 国境検問所：この省には、ティンビエンとヴィンスオンという2つの重要な国際国境検問所があり、カンボジア市場への輸出とメコン地域とのより深いつながりのための主要な国境貿易物流ルートとして機能しています。
• 鉄道、港、空港：省内には現在、鉄道、深水港、空港がありません。企業はカントー国際空港（約60km）と、カントー市またはホーチミン市の港湾システムを利用する必要があります。

2.2. インフラと産業ユーティリティのサポート

アンザン省の工業団地の技術インフラは包括的に投資されており、国家基準を満たしています。

• 電気と水：独立した変電所から供給される安定した全国電力網、大容量の清潔な給水システムにより、工業生産と日常生活の両方を確保します。
• 環境管理:稼働中のすべての工業団地には、大規模な設計容量を備えた集中型廃水処理システムが備えられており、これは特に、省の優先産業である水産業や食品加工産業にとって重要です。
• 通信:ブロードバンド光ファイバーネットワークの100%カバレッジ。
• 居住エリアとアメニティ:工業団地はロンスエン市やチャウドック市などの主要な居住中心地の近くに位置しており、労働者の採用、銀行サービス、医療、社会住宅へのアクセスが容易です。

2.3. 地域連携とサプライチェーン

アンザン省は近隣の経済中心地と強いつながりを持っています。

• 主要な経済的つながり:メコンデルタ主要経済圏の一員として、アンザン省はカントーやホーチミン市と密接なつながりを持っています。
• サプライチェーン：最大の強みは、確立された農産物および水産物のサプライチェーンです。しかし、軽工業や機械工学といった裾野産業はまだ発展途上であり、投資家はホーチミン市またはドンナイ省から輸入または調達する必要があるかもしれません。

2.4. Vinasc Realの評価：物流における強みと弱み

Vinasc Realとその現地協力チームは、投資家が最適な工業団地の場所を決定できるよう、継続的に現地調査を実施しています。

3. 人口と労働市場

豊富な人材と競争力のあるコストは、アンザン省が特に加工や繊維などの労働集約型産業への投資を誘致する上で役立つ主な利点の一つです。

3.1. 個体数と密度

アンザン省はメコンデルタ地域で人口が最も多い省の一つです。

• 人口規模:最新のデータによると、アンザン省の総人口は約190 万人で、工業団地にとって大きな地元労働力の供給源となっています。
• 人口密度：省の人口密度は約480人/km²と非常に高く（全国平均を大幅に上回る）、主にロンスエン、チャウドック、ティンビエンといった市町村に集中しています。これは、人材採用や労働者の生活の安定に有利な条件となっています。

3.2. 労働力の特徴

アンザン省の労働市場には優れた特徴があり、投資家にとってコスト面での優位性を生み出しています。

• 労働年齢人口:州の労働年齢人口は大きな割合を占めており、 110万人以上と推定されます。
• 労働力の質：省内には、農水産物加工や繊維といった伝統産業において、勤勉で経験豊富な労働力が豊富に存在し、基本的な生産工程への適応が容易です。省は、熟練労働者の質の向上を目指し、職業訓練に力を入れています。
• 高齢化率：全国の一般的な傾向と同様に、アンザン省も一定の人口高齢化率に直面しています。しかしながら、若い労働力は依然として大きく、今後10～15年の産業発展にとって重要な資源となります。

3.3. 投資家にとっての利点と課題

Vinasc Realはアンザン省の労働市場の評価をまとめています。

Vinasc Realの結論: アンザン省の労働力は、特に食品加工、繊維、履物といった労働集約型産業において、生産コストの最適化を目指す外国投資家にとって最大の強みとなります。投資家は、将来的に質の高い人材を確保するために、地元の職業訓練センターと協力すべきです。

4. アンザン省の投資奨励政策と法的環境

アンザン省はベトナムの一般的な法的枠組みに従って投資優遇措置を適用するとともに、同省の開発方針に適したプロジェクトを誘致するための特別な支援政策も追加している。

土地優遇政策

アンザン省は社会経済状況が厳しい地域に位置しているため、同省の工業団地への投資家は最高の優遇措置を受けることができます。

• 法人所得税（CIT）：
• 一般優遇措置：事業開始初年度より15年間、標準税率20％に対して10％の優遇税率が適用されます。
• 免税・減税：利益発生後最初の4年間は法人税が免除され、その後9年間は法人税が50％減額されます（合計13年間の免税・減税）。
• 地代:
• 土地賃料免除：業種やプロジェクト規模に応じて、建設期間全体（最長 3 年）の土地賃料が免除され、その後7 年から 15 年まで追加で免除されます。
• 輸入税：規制に従って生産するために国内で生産できない固定資産および原材料、供給品、部品を作成するための輸入品に対する輸入税の免除。

4.2. 州の具体的な支援政策

アンザン省は税制優遇措置を提供するだけでなく、直接的な支援策を通じて投資環境の改善にも重点を置いています。

• 「ワンストップショップ」の仕組みと手続きのサポート：アンザン省党委員会は行政改革を推進し、工業団地管理委員会に合理化されたワンストップショップの仕組みを確立して、投資ライセンス（IRC – 投資登録証明書）と事業登録証明書（ERC – 企業登録証明書）の発行時間を短縮します。
• 労働訓練支援：州は、FDIプロジェクトのニーズを満たすために、特に新規就労者や転職者を対象に、職業訓練費用を支援する政策をとっています。
• インフラ支援：省は、工業団地のフェンスの外側につながるインフラプロジェクトへの投資を加速し、プロジェクトの円滑な実施を確保することに注力しています。

4.3. 法的環境と投資プロセス

アンザン省への投資を選択する場合、投資家は基本的な法的手続きを実行する必要がありますが、時間を最適化するには専門家のサポートが非常に重要です。

4.4. Vinasc Realからの法的サポートへのコミットメント

Vinasc Real の断言: Vinasc Real は市場情報を提供するだけでなく、外国人投資家のためのフルサービスの法的パートナーでもあります。

当社には、アンザン省の規制制度、特に複雑な手続きを深く理解している弁護士と法律コンサルタントのチームがいます。

• 最初から正しい書類を準備することで、 IRC/ERC 申請時間を短縮します。
• 地代や法人所得税の減免政策による恩恵を最大化します。
• 、建設許可、防火、環境手続きなどのライセンス取得後の手続きを迅速に完了できるよう支援し、投資家がプロジェクト実施期間を 2 ～ 4 か月短縮できるよう支援します。

5. アンザン省への投資誘致の優先産業

地元産の原材料の利点と国境貿易における戦略的な立地を最大限に活用し、産業発展を深化させることを目指しています。以下は、アンザン省が奨励し、Vinasc Realが外国直接投資（FDI）投資家にとって最も大きな潜在性があると評価している産業グループです。

5.1. 高品質農水産物加工産業グループ

これはアンザン省の主要産業であり、伝統的な強みです。

• 具体的な業界:
• 水産物加工：パンガシウスのフィレ、パンガシウスの付加価値製品（コラーゲン、ゼラチン）、その他養殖水産物の高度加工。
• 農産物加工：高品質米の生産、地元農産物の機能性食品、果物加工。
• 選択理由:
• 完全なサプライ チェーン:アンザン省は、国内最大のパンガシウスと米の原材料産地の 1 つであり、投資家がコストと供給リスクを最小限に抑えるのに役立ちます。
• 専門的なインフラ: 工業団地には高水準の廃水処理システムがあります (加工産業にとって重要)。
• Vinasc Realからの分析: 加工セクターへの投資家は、ビンホア工業団地（チャウドック）のような内陸港を有する工業団地を優先的に選定し、冷凍食品の輸出輸送を最適化する必要があります。原材料輸出から高度加工への移行は、アンザン省における最大のビジネスチャンスです。

5.2. 裾野産業と機械産業グループ

ハイテク農業と加工産業の発展に貢献します。

• 具体的な業界:
• 農業機械：農業や収穫のための機械や装置の製造および組み立て。
• 包装および包装資材の製造：魚介類や食品を包装するための段ボール包装およびバイオプラスチック製バッグの製造。
• 製薬/バイオ産業:農業副産物からの製品生産。
• 選択理由:
• 地元の需要:アンザン省の加工企業は裾野産業に対して大きな需要があるが、そのほとんどは現在輸入に頼っている。
• 戦略的方向性：州は、他の州への依存を減らし、持続可能な産業エコシステムを構築したいと考えています。
• Vinasc Realからの分析: これはアンザン省における新興セクターです。投資家は、省内の大学で育成されている技術系労働力を活用し、近代的な工場を建設するために、ロンスエン市の中心部に近い場所、または広大な土地を有する工業団地を選ぶべきです。

5.3. 繊維、履物、軽工業部門

この部門は豊富な労働力を活用しています。

• 具体的な業界:
• 繊維：衣料品および衣類の製造および輸出。
• 皮革製品：靴やハンドバッグの製造に使用されます。
• 消費財の製造：プラスチック製品、基本的な家庭用品。
• 選択理由:
• 競争力のある労働コスト:アンザン省は第 3 地域と第 4 地域に属しているため、第 1 地域や第 2 地域の省に比べて生産コストが大幅に削減されます。
• 安定した労働力:労働集約型産業に参加する準備ができている人口が多い。
• Vinasc Realからの分析: 繊維・履物産業については、Vinasc Real は投資家に対し、労働者の採用と維持を容易にし、労働者の移動コストを最小限に抑えるために、ヴァンコン工業団地などの人口密集地域の近くの工業団地に拠点を置くことをアドバイスしています。

要約：アンザン省は「農業支援産業」モデルに注力しており、ベトナムの他の工業団地と比較して明確な競争優位性を生み出しています。Vinasc Realは、各工業団地がそれぞれの産業に適しているかどうかを理解し、最も正確な投資アドバイスを提供しています。

6. 土地および工場の賃貸料および投資コストの参考価格。

アンザン省が従来の工業地帯と比較した最大の競争優位性は、土地と労働コストの大幅な低さです。これにより、投資家は初期投資と運用コストを削減できます。

6.1. アンザン省工業用地の土地リース価格体系（転貸地）

アンザン工業団地（IP）の土地賃貸価格は、通常、南部主要経済区（ロンアン、ティエンザンなど）の平均価格よりも20～40％低くなります。

コスト比較:アンザン省の土地賃貸価格は、投資家が初期の土地投資コストを節約し、資本を技術投資と生産拡大に振り向けるのに役立ちます。

6.2. 既設工場（RBF）の賃貸価格と運営コスト

アンザン省では、特に中小企業や迅速な展開を必要とする産業において、既製の工場スペースの需要が増加しています。

• 工場レンタル価格：
• 参考価格: 5～3.5 USD/m2/月（VATは含まれません）。
• 注：工業団地内の立地、賃貸面積、建築基準などにより価格が異なる場合があります。
• その他の運営コスト（インフラ/管理費）:
• インフラ管理・保守費用：約3～0.6 USD/m2/月（警備、樹木、内部道路保守を含む）。
• 廃水処理料金：約3～0.7米ドル/m3 （工業団地の汚染濃度や排出基準により異なります）。
• 電気/水道料金:工業生産に対する国の一般価格表に従って適用されます。

6.3. 典型的な工業団地の賃料を比較する

アンザン省の工業団地の価格は、主に交通の接続性と入居率に応じて若干異なります。

6.4. Vinasc Realからの賃貸価格データへのコミットメント

Vinasc Real – 工業団地の賃貸価格情報の信頼できる情報源:

最新かつ正確な賃貸データが投資判断の重要な要素であることを理解しています。Vinasc Realは、アンザン省の工業団地開発業者や協力企業と広範なパートナーネットワークを構築しています。

当社は最新の価格表と顧客サポートを提供することに尽力しています。

• 工業団地間の詳細な賃貸価格（土地、工場、管理費）を透明に比較します。
• 特に建設猶予期間と将来の家賃調整に関して、可能な限り最良の価格と条件を実現できるようにリース条件を交渉します。

7. トゥエンクアン省で操業中の工業団地一覧

このリストはVinasc Realによって編集され、投資家と地元の協力者によって検証されています。

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8. トゥエンクアン省では投資と拡張のための工業団地の計画が進められている。

Vinasc Real により、省工業団地管理委員会およびインフラ開発パートナーからの更新された情報。

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9. 投資誘致における強みと弱みの分析

投資家が情報に基づいた意思決定を行うには、強みと弱みを客観的に分析することが鍵となります。アンザン省はコスト面で多くの競争優位性を有していますが、産業発展が著しい省特有の課題も抱えています。

9.1. コアとなる強み：競争優位性とコスト最適化

アンザン省がFDI誘致マップで目立つ要因：

• 戦略的な立地と国境貿易の利点:
• アンザン省はカンボジアとの貿易の玄関口であり、国境物流に有利な条件を作り出している。
• 現場の農水産物サプライチェーンの中核として、投入資材コストの大幅な削減に貢献します。
• 最適化された投資および運用コスト:
• 競争力のある土地賃貸料:土地賃貸料は、南部重点経済区の近隣省に比べて大幅に低くなっています。
• 低い労働コスト:最低賃金に関しては第 III 地域および第 IV 地域に位置し、豊富な労働力があるため、労働集約型産業の運営コストの最適化に役立ちます。
• インフラと原材料:
• 工業団地内の技術インフラ、特に基準を満たした廃水処理システムには包括的に投資がなされています。
• 内陸港が主要輸出港に直結する、水上輸送システムが発達していることが利点です。
• 優れたインセンティブポリシー:
• 最高レベルの法人所得税優遇措置と土地リース料の免除・減額を享受できます。

9.2. 克服すべき弱点と課題

包括的な視点を得るために、Vinasc Real 氏は州の現在の限界を指摘しています。

• 限定工業用地基金：
• 現実：稼働中の工業団地の稼働率は高く（80～90%以上）、賃貸可能なクリーンな土地はほとんど残っていません。
• 課題：大規模プロジェクトや緊急に実施が必要な投資家向けの土地資金が不足している可能性があります。新たな工業団地のための土地の探索と整地は、省の最優先事項です。
• 不完全な接続インフラストラクチャ:
• ホーチミン市や主要港までの道路輸送時間は依然として長く、高速輸送を必要とする貨物に影響を与えています。
• チャウドック・カントー・ソクチャン高速道路が完成すれば、この課題はすぐに解決されるでしょう。
• 現地の手続きと法的プロセス:
• 省内にはワンストップの仕組みがあるものの、消防や環境対策などの実施手順における各部署・支部間の連携は、老舗の工業団地のように最適なレベルに達していない。そのため、新規投資家の進出が遅れるケースもある。
• 技術労働の質:
• 高度な技術を持つ技術者、中間管理職、専門エンジニアの供給は限られているため、企業は社内研修に投資する必要があります。

9.3. Vinasc Realの現実的評価

投資慣行の確認:既存の投資家からのフィードバックと Vinasc Real チームが実施した現地調査に基づいて、次のことがわかりました。

コスト面での優位性により原材料が容易に入手できるため、資本集約型・労働集約型産業に最適です。

ただし、プロジェクトの実施期間は先進地域に比べて長くなる可能性があります。Vinasc Realは、工業団地管理委員会および関連部門と直接連携し、行政手続き上の問題を迅速に解決することで、投資家の遅延リスクを最小限に抑えるために、現地の協力者チームを常に配置しています。

重要な注意:投資家は、最適な立地を確保するために、拡張計画が進行中の工業団地やライセンスが間もなく交付される工業団地の土地を早めに予約する必要があります。

10. 業種に応じた工業団地選びの提案

Vinasc Real は、実践的なコンサルティング経験に基づいて、アンザン省の投資場所の選択に関する戦略的なアドバイスを分析し、提供し、投資家にとって最適なメリットを保証します。

戦略的推奨事項: ビジネス目標に基づいて工業団地を選択します。

Vinasc Real: あなたの戦略アドバイザー

当社は、立地情報の提供だけでなく、工業団地を選択する際に3つの戦略的要素に基づいたアドバイスも提供します。

• 総コスト:土地の賃貸価格だけでなく、物流コスト (原材料/輸出港までの距離) や人件費も評価します。
• 運用リスク:電力システムの安定性と、工業団地の廃水処理能力が業界の特定の特性を満たしているかどうかを分析します。
• 拡張能力:工業団地が今後 5 ～ 10 年間の事業拡張計画のために土地を確保していることを確認します。

Vinasc Realなら、アンザン省への投資は単なる土地リースではなく、最適化されたビジネス戦略となります。現地データと交渉経験を活かし、持続可能な開発のための最適な「一角」選びをお手伝いします。

11. アンザン省の産業発展の見通し

「産業の夜明け」期にあり、多くの大規模インフラプロジェクトが完成に近づき、新たな成長サイクルが始まっています。この時期に投資することで、コストと立地の面で大きな競争優位性がもたらされます。

11.1. 新たな工業団地および産業クラスターの拡大計画

土地不足の問題（第9節参照）を解決するため、アンザン省は計画に基づき産業インフラの開発を推進しています。

• 既存工業団地の拡張：ビンホア工業団地などの重点工業団地とその周辺地域の面積拡大に重点を置き、より大きな土地資金を創出し、大規模投資家のニーズに応えます。
• 新たな工業団地と産業クラスター（IP）の設立：省は、労働力、水陸交通の面で有利な地区に新たなIPとIPを設立することを推進しています（例：チャウドック地域のIP、専門的なハイテクIP）。
• 接続インフラへの投資：チャウドック – カントー – ソクチャン高速道路の完成は最優先事項であり、アンザン省西部の工業団地が物流で飛躍的な進歩を遂げるための基盤を作ります。

11.2. 対外直接投資（FDI）の資本フローの動向と投資家にとっての機会

アンザン省は、特にアジア諸国からの世界的な製造業の移転トレンドにおいて、徐々に新たな目的地になりつつあります。

• 傾向： FDIの流入は、コスト最適化のため、飽和状態の工業地帯（第1地域）からメコンデルタの第3地域および第4地域の省へとシフトしています。アンザン省は、地元産の原材料と国境貿易の利点により、有望な投資先の一つとなっています。
• 潜在的な資金源:
• 日本と韓国:自由貿易協定 (FTA) を活用し、水産物や農産物の高度加工プロジェクトや輸出向け裾野産業に引き続き関心を示します。
• 欧州およびアメリカ:環境コンプライアンス (ESG)と原材料の原産地に関する要件が高い繊維/履物プロジェクトに興味があります(アンザン省は供給と廃水処理システムのおかげで要件を満たしています)。
• Vinasc Realが収集したデータ:最近の投資促進活動では、アンザン省に大規模な動物飼料、水生医薬品、繊維加工工場を建設したいと考える中規模企業や大規模企業の関心が急増していることがわかりました。

11.3. 結論: 初期投資家にとっての絶好の機会

、「低コスト、大きな可能性」の段階にあります。

Vinasc Realは、 「アンザン省は長期的な戦略的投資です。投資家は、将来の交通インフラの爆発的な発展を見据え、現在のコストを基盤整備に活かすべきです。この黄金の瞬間を捉えるお手伝いをするために、投資促進機関からの詳細なデータをご提供いたします。」と強調しています。

12. アンザン省における投資コンサルティングとサポートのお問い合わせ

Vinasc Real – 調査、選定から運営までFDI投資家と提携します。

アンザン省のような新しい市場への投資を決定する際には、市場と法律の両方を理解しているパートナーを持つことが極めて重要です。Vinasc Realは、包括的なコンサルティングサービスを提供し、外国人投資家が迅速かつ効果的かつ安全にプロジェクトを実施できるよう支援することに尽力しています。

Vinasc Realの360度包括的サポートサービス

当社は、初期の研究段階からプラントの安定した稼働まで、シームレスなサービス チェーンを提供します。

• 正確なデータを調査して提供:
• アンザン省および全国のすべての工業団地の計画、土地リース価格、入居率に関する最新かつ正確な情報とデータを提供します。
• 総コスト分析により、投資家は州への投資の有効性を明確に把握できるようになります。
• 現地調査サポート:
• 現地調査を組織し、工業団地投資家およびアンザン工業団地管理委員会の代表者との直接の会議を手配します。
• 土地、環境処理システム、および周囲のアメニティの技術的評価をサポートします。
• 徹底した法律および投資コンサルティング：
• IRCおよびERCライセンスの申請手順。
• 土地リース契約の交渉、建築許可、防火許可、環境許可の取得を支援します。
• 投資後の運用サポート：
• 当社はパートナーネットワークを通じて、会計・税務、人事、輸出入手続きに関する専門的なサービスを提供しています。

全国規模のパートナーネットワークと多言語サポート。

全土のほぼ34省・市に協力企業やパートナー企業を擁し、ベトナム全土の投資家の皆様をサポートいたします。英語、韓国語、日本語、中国語など、複数の言語でFDI投資家をサポートし、投資プロセスにおける言語的・文化的障壁の解消を支援します。

Vinasc Real の取り組み: 「当社は単に立地を推奨するだけではなく、投資家が成功するために適切な場所を選択できるよう支援します。 」

13. よくある質問（FAQ）

Q1: アンザン省の工業団地の賃貸価格はいくらですか?

A:アンザン省で稼働中の工業団地の土地賃料は、立地や投資家によって異なりますが、残存リース期間（ 35～40年）全体にわたって通常60～80米ドル/㎡の間で変動します。この価格は、南部重点経済特区内の各省と比べて大幅に競争力があります。また、既設工場（RBF）の参考賃料は、月額約2.5～3.5米ドル/㎡です。

Q2: 土地のリース条件と投資登録手続きは何ですか?

答え:

• 土地リース期間：通常、プロジェクト投資証明書の発行日から50年（残存リース期間は通常約35 ～ 40年）。
• 投資登録手続き：投資家は投資登録証明書（IRC）と企業登録証明書（ERC）を申請する必要があります。アンザン省は、手続きを短縮するために工業団地管理委員会でワンストップメカニズムを導入しています。Vinasc Realは、プロジェクトの迅速な実施を確保するために、これらの法的文書すべてをサポートします。

Q3: アンザン省には法人所得税（CIT）に関してどのような優遇措置がありますか？

A:アンザン省は社会経済状況が厳しい地域に位置しているため、投資家は法律に基づいて最高の優遇措置を受けることができます。

• 優遇税率： 15年で10％ 。
• 免税・減税： 最初の4年間の利益については税金が免除され、次の9年間は納税額が50%減額されます。

Q4: アンザン省のどの工業団地が私の産業に最適ですか?

A:工業団地の選択は戦略によって異なります。

• 加工、水産業、食品産業の場合：廃水処理システムが優れており、原材料の供給源に近いため、ビンホア工業団地とヴァンコン工業団地が推奨されます。
• 繊維・衣料産業は労働集約型であるため、採用を容易にするためには、ヴァンコン工業団地や人口密集地に近いその他の工業団地を優先すべきである。
• 物流および国境貿易部門: ビンホア工業団地はカンボジア国境に近いという利点があります。

Q5: Vinasc Real は工業団地の調査や比較をお手伝いできますか?

答え: はい。Vinasc Realは包括的な戦略アドバイザリーサービスを提供しています。

• 、お客様の特定の要件に応じて、工業団地間の価格、インフラ、アメニティに関する詳細な比較レポートを提供します。
• 現地視察の企画、投資家および州管理委員会との直接の作業セッションの手配をサポートします。

14. Vinasc Realの全国的なパートナーおよび協力者のネットワーク

投資先の選択には、それぞれの地域を深く理解することが不可欠です。Vinasc Realは、幅広いパートナーや協力者とのネットワークを誇りとしており、投資家の皆様に正確で最新かつ実用性の高い情報をご提供いたします。私たちは、主要都市に拠点を置くコンサルティング会社であるだけでなく、全国規模のエコシステムを構築しています。

14.1. 34の主要省・都市における接続システム

、北部のハノイ、ハイフォン、バクニン、中部地域のダナン、ビンディン、南部のドンナイ、ビンズオン、ロンアン、アンザンまで、全国34の主要産業およびFDI誘致省でパートナーネットワークを構築することに成功しました。

• 多様なパートナー構成:当社のネットワークには、評判の高い産業仲介会社、現地投資促進機関(IPC)、各州で長期の業務経験を持つ不動産/法律の専門家が含まれます。
• 現地協力者の中核的な役割:
• 最新の州計画情報を入手します。
• 賃貸料とインフラ開発の進捗状況を提供します。 公式に情報を公開していない工業団地も含め、これが各工業団地の実態だ。
• 当社は現地調査を実施し、工業団地周辺の道路、電気、水道などの状況を投資家が明確に把握できるよう支援します。

14.2.モデル

Vinasc Real は、ネットワーク全体の利点を最大限に活用する独自のハイブリッド モデルで運営されています。

結果:このモデルにより、投資家に対して、アンザン省の最適な工業団地についてアドバイスできるだけでなく、特定のニーズに基づいて、カントー、ドンタップ、ロンアンなどの近隣省と比較してアンザン省が最適な場所であるかどうかについてもアドバイスできます。

15. ベトナムでの投資パートナーとしてVinasc Realを選ぶ理由は何ですか?

「投資家はベトナムでチャンスを探しているのか？

Vinasc Realと私たちの現地協力者チームが、効果的で持続可能な投資への道のりをあなたと共に歩んでいきます。」