Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát: Điểm Phát Triển Lý Tưởng Cho Doanh Nghiệp

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát (KCN An Phát Complex) nổi bật như một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ cho thuê như showroom, garage ô tô, các loại hình kinh doanh dịch vụ như cây xăng, trạm dừng chân, nhà hàng khách sạn,….

Nằm ở vị trí chiến lược thuộc quốc lộ 5, nơi kết nối và giao thương với nhiều tỉnh thành trọng điểm,  đồng thời là đường giao thông huyết mạch nối cụm cảng Hải Phòng với thủ đô Hà Nội, miền Bắc Việt Nam như Bắc Giang, Thái Nguyên, Lạng Sơn,…

khu công nghiệp này không chỉ được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn có hệ thống giao thông thuận lợi. KCN Kỹ Thuật Cao An Phát cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích, từ điện, nước đến dịch vụ logistics, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.

Đặc biệt, khu công nghiệp còn thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

Thông Tin Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát

Tổng quan lịch sử hình thành và phát triển

Khu công nghiệp kỹ thuật cao An Phát Complex có nguồn gốc từ Khu công nghiệp Việt Hòa – Kenmark, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bởi Ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương vào năm 2006, với chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Kenmark.

Ngày 01/03/2019, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, chuyển giao quyền chủ đầu tư cho Công ty TNHH KCN Kỹ Thuật Cao An Phát, với số vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 2.000 tỷ đồng.

Được sự đồng ý của Thủ tướng Chính phủ, vào ngày 14/03/2019, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định số 883/QĐ-UBND, cho phép đổi tên KCN Việt Hòa – Kenmark thành KCN Kỹ Thuật Cao An Phát, tên gọi chính thức hiện nay. Sau khi hoàn thành các thủ tục đấu giá và đầu tư, khu công nghiệp này đã được chú trọng nâng cấp cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn hiện đại, nhằm tạo ra một môi trường thuận lợi và hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Với tổng diện tích lên đến 46 ha , KCN Kỹ Thuật Cao An Phát không chỉ là một không gian sản xuất mà còn là một môi trường kinh doanh lý tưởng, là điểm trung chuyển quan trọng trong hành lang kinh tế toàn vùng. Thời hạn thuê đất kéo dài đến năm 2056 mang đến cho các doanh nghiệp sự yên tâm và cơ hội phát triển lâu dài.

Địa chỉ vàng tại trung tâm Hải Dương của Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát

Nằm ngay Km47, Quốc lộ 5, phường Việt Hòa, Thành Phố Hải Dương, Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 5 phút di chuyển. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường nội địa mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và logistics.

KCN Kỹ Thuật Cao An Phát, tọa lạc tại vị trí chiến lược, cách sân bay quốc tế Nội Bài 90 km, trung tâm TP. Hà Nội 53 km, sân bay Cát Bi và Hải Phòng 54 km, cùng với cảng Hải Phòng 60 km, mang đến lợi thế kết nối giao thông thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Môi trường làm việc thuận lợi

Khu thương mại – dịch vụ nhà ở công nhân đang được dự kiến xây dựng nhằm tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho chuyên gia và công nhân. Nằm trên mặt tiền rộng tới 300m, khu đô thị này sẽ mang đến không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài của người lao động.

Mặc dù dự án vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch, nhưng nó hứa hẹn sẽ góp phần cải thiện môi trường làm việc xung quanh khu công nghiệp, giúp công nhân dễ dàng di chuyển và kết nối với nhau, tạo điều kiện thuận lợi cho sự hợp tác và phát triển nghề nghiệp.

Mục tiêu nhằm xây dựng một cộng đồng gắn bó, nơi mà mọi người có thể an tâm làm việc và phát triển sự nghiệp trong một môi trường thân thiện và hỗ trợ.

Ngành nghề và các lĩnh vực hoạt động chủ yếu của Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát

Khu công nghiệp An Phát, với quy mô 46ha, được định hình là khu công nghiệp kỹ thuật cao, đa ngành và thân thiện với môi trường. KCN tập trung thu hút các lĩnh vực chủ yếu như:

• Sản xuất bao bì màng mỏng và bao bì công nghiệp,
• Vật liệu xây dựng công nghệ cao
• Sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện và đồ gia dụng;
• Linh kiện điện tử;
• Cơ khí chính xác và khuôn đúc
• Linh kiện nhựa cho ô tô và xe máy
• Các ngành sản xuất vật liệu mới và công nghệ cao
• May mặc thời trang cao cấp, giày da và dệt (không bao gồm các công đoạn nhuộm và thuộc da).

Khu công nghiệp An Phát cũng cam kết không tiếp nhận các ngành nghề có khả năng gây hại cho môi trường, bao gồm:

• Sản xuất hóa chất cơ bản (có phát sinh nước thải công nghiệp)
• Luyện thép từ nguyên liệu sắt thép phế liệu
• Các ngành nghề sử dụng lò luyện không liên tục.

Ngoài ra, khu công nghiệp còn hạn chế thu hút và không khuyến khích đầu tư cho các lĩnh vực không phù hợp trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các dịch vụ tiện ích bao gồm:

• Hệ thống đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp: Được thiết kế với trục chính rộng 22,5 m, gồm 4 làn xe. Các đường nhánh trong khu công nghiệp được xây dựng với hai làn xe, có bề rộng từ 15 m, đảm bảo khả năng tiếp nhận các xe container có kích thước lớn hơn 40 ft, phục vụ hiệu quả cho hoạt động xuất nhập hàng hóa trong khu vực.
• Bể nước phòng cháy: Được thiết kế để đảm bảo nguồn nước phục vụ cho công tác phòng cháy chữa cháy, tăng cường an toàn cho toàn bộ khu vực.

• Trạm điện: Cung cấp nguồn điện ổn định và liên tục cho các nhà máy và cơ sở sản xuất, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động.

• Nhà máy xử lý nước thải: Được trang bị công nghệ hiện đại nhằm xử lý và tái sử dụng nước thải, đảm bảo bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Được thiết kế đồng bộ và hiện đại, đảm bảo an toàn cho tất cả các cơ sở trong khu công nghiệp, với các trang thiết bị và hệ thống cảnh báo sớm.
• Hệ thống tiện ích ngoại khu: Được kết nối gần gũi với nhiều dịch vụ thiết yếu, bao gồm: Khách sạn 4 sao Nacimex chỉ cách 500 m; Siêu thị nằm cách 2 km; Ký túc xá ở khoảng cách 3 km; CLB Golf cách 26 km; và Bệnh viện cũng chỉ cách 3 km. Những tiện ích này tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhân viên và doanh nghiệp trong khu công nghiệp An Phát.

Các yếu tố này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả hoạt động của KCN Kỹ Thuật Cao An Phát mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển bền vững trong một môi trường an toàn và hiện đại.

Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát đang thu hút nhiều ngành nghề khác nhau, đặc biệt là:

Showroom và Garage Ô Tô, Xe Máy

Showroom và garage ô tô, xe máy là những ngành nghề đang thu hút đầu tư tại KCN Kỹ Thuật Cao An Phát nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng. Với sự phát triển của tầng lớp trung lưu, nhu cầu sở hữu và bảo trì phương tiện giao thông cá nhân đang gia tăng. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực này có thể tận dụng cơ hội mở rộng dịch vụ như bảo trì, sửa chữa, và cung cấp phụ tùng, từ đó gia tăng doanh thu.

Cây Xăng và Trạm Dừng Nghỉ

Sự phát triển của giao thông vận tải và nhu cầu đi lại ngày càng tăng đã dẫn đến việc mở rộng các cây xăng và trạm dừng nghỉ. KCN Kỹ Thuật Cao An Phát dự kiến không chỉ cung cấp nơi đổ xăng mà còn là địa điểm lý tưởng cho các dịch vụ nghỉ ngơi như quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, và khu vực ăn uống. Điều này giúp tạo ra một không gian thuận tiện cho người lái xe và công nhân trong khu vực.

Nhà Hàng và Khách Sạn

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều nhà hàng và khách sạn được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu của công nhân và khách hàng. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực này có thể khai thác các loại hình ẩm thực đa dạng, từ ẩm thực truyền thống đến ẩm thực quốc tế, đáp ứng nhu cầu phong phú của khách hàng. Việc đầu tư vào các nhà hàng và khách sạn sẽ không chỉ tạo ra lợi nhuận mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho công nhân trong khu công nghiệp.

Trung Tâm Lưu Trữ Dữ Liệu

Trong thời đại số hóa như hiện nay, việc lưu trữ và bảo mật dữ liệu trở thành một yếu tố cực kỳ quan trọng. Trung tâm lưu trữ dữ liệu tại KCN Kỹ Thuật Cao An Phát  sẽ cung cấp các dịch vụ bảo mật thông tin cho doanh nghiệp, giúp giảm thiểu rủi ro mất mát dữ liệu và nâng cao hiệu quả quản lý thông tin. Các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin sẽ tìm thấy cơ hội lớn để phát triển dịch vụ của mình tại đây.

Ký Túc Xá và Dịch Vụ Hỗ Trợ Nhân Lực

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát không chỉ thu hút doanh nghiệp mà còn là nơi cung cấp dịch vụ ký túc xá cho công nhân. Các ký túc xá được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, giúp công nhân có chỗ ở ổn định và thuận tiện. Bên cạnh đó, các dịch vụ hỗ trợ như trung tâm đào tạo nghề, tư vấn việc làm cũng được phát triển, nhằm đáp ứng nhu cầu nhân lực chất lượng cao cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Ngành Sản Xuất và Chế Biến

KCN Kỹ Thuật Cao An Phát cũng khuyến khích các ngành sản xuất và chế biến như chế biến thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng, và sản xuất linh kiện điện tử. Sự phát triển của các ngành này không chỉ đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước mà còn hướng tới xuất khẩu. Chính sự đa dạng này tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp hợp tác, liên kết trong sản xuất và mở rộng thị trường.

Giá Thuê Và Điều Khoản Thanh Toán của Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát

Giá thuê tại Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát là 6.000.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT). Các điều khoản thanh toán linh hoạt bao gồm:

• 30% sau khi ký hợp đồng nguyên tắc
• 20% sau khi ra giấy chứng nhận đầu tư
• 30% sau khi ký hợp đồng chính thức
• 15% sau khi bàn giao mặt bằng
• 5% sau khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều này giúp doanh nghiệp có thể dễ dàng dự trù chi phí và quản lý tài chính. Ngoài ra, khu công nghiệp cũng cung cấp các chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp mới thành lập, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu.

Chi Phí Quản Lý và Dịch Vụ

• Phí quản lý: 14.000 VNĐ/m²/năm. Phí quản lý bao gồm các dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng và các tiện ích chung trong khu công nghiệp.
• Phí xử lý nước thải: 14.000 VNĐ/m³ (các chỉ số đạt loại A, các chỉ số còn lại đạt loại B). Điều này chứng tỏ khu công nghiệp rất chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và tuân thủ quy định của pháp luật.
• Giá điện: Theo đơn giá EVN, đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho tất cả doanh nghiệp.
• Giá nước: Khoảng 14.500 VNĐ/m³ (theo quy định của tỉnh), cung cấp dịch vụ nước sạch và ổn định.

Tiềm Năng Phát Triển Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong nước mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp và thương mại tại miền Bắc, KCN Kỹ Thuật Cao An Phát đang trở thành tâm điểm cho các dự án đầu tư mới.

Tăng Trưởng Kinh Tế và Cơ Hội Đầu Tư

Việt Nam đang ở trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, với nhiều chính sách khuyến khích đầu tư từ Chính phủ. Khu vực tỉnh Hải Dương miền Bắc Việt Nam, đang nhận được nhiều ưu ái từ các nhà đầu tư quốc tế. Với lợi thế về mặt địa lý, KCN Kỹ Thuật Cao An Phát mở rộng nhu cầu về sản xuất, dịch vụ logistics, và thương mại ngày càng cao, tạo ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

Hỗ Trợ Từ Chính Quyền Địa Phương

Chính quyền tỉnh Hải Dương đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ nhằm thu hút đầu tư vào khu công nghiệp. Các thủ tục hành chính được đơn giản hóa, giúp doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc đăng ký và thực hiện các dự án đầu tư. Đặc biệt, các chương trình hỗ trợ về đào tạo nguồn nhân lực, tư vấn pháp lý và khuyến khích nghiên cứu và phát triển cũng được triển khai.

Tăng Cường Cơ Sở Hạ Tầng Giao Thông

Hệ thống giao thông tại khu vực xung quanh Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát  đang được cải thiện mạnh mẽ. Việc nâng cấp các tuyến đường bộ, đường sắt và các phương tiện giao thông công cộng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của công nhân. Đặc biệt, sự phát triển của cảng Hải Phòng gần đó cũng sẽ góp phần tạo ra nhiều cơ hội cho việc xuất khẩu hàng hóa từ khu công nghiệp.

Định Hướng Phát Triển Bền Vững

KCN Kỹ Thuật Cao An Phát cam kết phát triển bền vững, không chỉ chú trọng vào tăng trưởng kinh tế mà còn vào bảo vệ môi trường. Các doanh nghiệp hoạt động tại đây sẽ được khuyến khích áp dụng công nghệ sạch, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm. Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn nâng cao hình ảnh và uy tín của doanh nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.

Kết Nối và Hợp Tác

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát còn tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp đa dạng, giúp tăng cường khả năng kết nối và hợp tác giữa các doanh nghiệp. Các sự kiện giao lưu, hội thảo và chương trình kết nối được tổ chức thường xuyên, tạo cơ hội cho doanh nghiệp chia sẻ kinh nghiệm, hợp tác trong sản xuất và phát triển sản phẩm.

Lợi Thế Cạnh Tranh

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát không chỉ là một khu công nghiệp thông thường mà còn mang lại lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp. Sự đa dạng trong ngành nghề và dịch vụ tiện ích xung quanh tạo ra môi trường làm việc thuận lợi.

Một trong những lợi thế lớn nhất của An Phát là hệ thống giao thông phát triển. Với việc nằm gần trục Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và thị trường lớn hơn. Điều này giúp giảm chi phí vận chuyển và thời gian giao hàng, từ đó tăng khả năng cạnh tranh của sản phẩm trên thị trường.

Ngoài ra, khu công nghiệp còn có chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương nhằm thu hút đầu tư. Các thủ tục hành chính được đơn giản hóa và nhanh chóng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí. Những chính sách ưu đãi như giảm thuế, hỗ trợ đào tạo nhân lực cũng góp phần tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi.

Cuối cùng, việc xây dựng một cộng đồng doanh nghiệp năng động trong khu công nghiệp cũng giúp tăng cường khả năng hợp tác và chia sẻ kinh nghiệm giữa các doanh nghiệp. Các sự kiện kết nối và hội thảo thường xuyên được tổ chức tại đây, tạo cơ hội cho doanh nghiệp tìm kiếm đối tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh.

Kết Luận

Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và phát triển tại khu vực miền Bắc. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều dịch vụ tiện ích, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội thành công cho các nhà đầu tư.

Đặc biệt, trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển và hội nhập quốc tế, KCN Kỹ Thuật Cao An Phát  sẽ là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Việc đầu tư vào khu công nghiệp này không chỉ là một bước đi thông minh cho doanh nghiệp mà còn là một phần của xu hướng phát triển bền vững trong ngành công nghiệp.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để tìm hiểu thêm về cơ hội đầu tư tại khu công nghiệp này! Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi bước đi.

FAQ

1. Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát có những ngành nghề nào được khuyến khích đầu tư?

KCN Kỹ Thuật Cao An Phát khuyến khích đầu tư vào nhiều ngành nghề như showroom và garage ô tô, xe máy, nhà hàng, khách sạn, trung tâm lưu trữ dữ liệu, cây xăng và các dịch vụ hỗ trợ khác.

2. Giá thuê đất tại KCN Kỹ Thuật Cao An Phát  có được điều chỉnh không?

Giá thuê đất hiện tại là 6.000.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT). Tuy nhiên, mức giá này có thể được điều chỉnh theo chính sách của nhà nước và thị trường. Do đó, các doanh nghiệp nên thường xuyên cập nhật thông tin để có kế hoạch tài chính hợp lý.

3. Có hỗ trợ gì cho doanh nghiệp mới thành lập không?

Có, KCN Kỹ Thuật Cao An Phát cung cấp nhiều chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp mới thành lập, bao gồm giảm thuế và hỗ trợ đào tạo nhân lực.

4. Thời gian thuê đất tối thiểu là bao lâu?

Thời gian thuê đất tại Khu Công Nghiệp Kỹ Thuật Cao An Phát  kéo dài đến năm 2056, nhưng doanh nghiệp có thể thỏa thuận thời gian thuê ngắn hơn trong trường hợp cần thiết.

5. Làm thế nào để đăng ký thuê đất tại KCN Kỹ Thuật Cao An Phát?

Doanh nghiệp có thể liên hệ trực tiếp với ban quản lý khu công nghiệp hoặc truy cập trang web chính thức để tìm hiểu thêm thông tin và làm thủ tục đăng ký.

Để có thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi VINASCREAL