Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 – 지속 가능한 투자 및 발전을 위한 황금 기회

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지, Hai Duong 성, Cam Giang 현에 위치하며, 국내외 투자자들에게 이상적인 장소로 여겨진다. 총 면적은 150헥타르로, 이 산업 단지는 체계적이고 현대적으로 계획되었으며, 생산과 사업 발전의 모든 요구를 충족할 수 있는 완벽한 인프라를 갖추고 있다. 이 산업 단지는 중요한 국도인 38호선 및 05호선 국도에 인접해 있으며, 하노이 – 하이퐁 – 꽝닌 고속도로와의 연결이 용이하다. 이를 통해 대형 시장에 쉽게 접근할 수 있으며, 상업적인 교류를 촉진한다. 또한, 세금 혜택과 투자 지원 정책이 매력적이어서 유리한 사업 환경을 만들어 주며, 다양한 분야의 기업들을 유치하고 있다. Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 기업들이 발전할 수 있는 이상적인 장소일 뿐만 아니라, Hai Duong성 경제 발전을 이끄는 중요한 동력이다.

개요

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지, 2009년 1월 22일, 총리의 공문 제128/TTg-KTN호에 따라 베트남의 산업단지 개발 계획에 추가되었으며, Hai Duong 성 Cam Giang 현에 위치한 150헥타르 면적을 예정하고 있었다. 그러나 2009년 말부터 INB 투자 주식회사는 계획대로 프로젝트를 진행하지 않았고, 그로 인해 Hai Duong 성 당 위원회는 2020년 1월 이 프로젝트의 승인 권한을 철회하고, 남 하노이 인프라 개발 및 투자 주식회사에 이 사업을 맡겼다.

2020년 12월, 상세한 계획이 완료된 후, 이 산업단지는 총 149헥타르의 면적을 가지며, 룡디엔과 응옥리엔 지역에 걸쳐 있다. 현재 Hai Duong 성 인민위원회는 인프라 투자 승인을 위한 서류를 준비 중이다.

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 Hai Duong 성의 산업화 요구를 충족하기 위해 계획되고 개발되었다. 이 산업단지는 150헥타르에 이르는 넓은 면적을 바탕으로, 제조업, 가공업 및 지원 서비스 산업의 투자를 유치하는 것을 목표로 설계되었으며, 지역 경제 발전의 기회를 제공하고, 지역 노동자들에게 일자리를 창출할 수 있다.

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지

지리적 위치의 장점

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 Hai Duong 성 Cam Giang 현 Luong Dien –Ngoc Lien 지역에 위치해 있으며, 북부 지역에서 중요한 전략적 위치를 차지하고 있다. 편리한 교통 연결을 통해 이 산업단지는 운송과 상업 교류에 많은 이점을 제공한다. 산업단지는 국도 38호선과 05호선에 직접 인접해 있어, Hai Duong, Hung Yen, Thai Binh 성 등의 주요 지방과 북부 경제 중심지와 직결된다. 이 두 국도와의 접근성을 통해 산업단지 내 기업들은 원자재, 제품 운반 및 내수 및 해외 시장으로의 수출이 용이하다.

또한, 산업단지는 Ha Noi – Hai Phon – Quang Ninh 고속도로와도 가깝다. 이 중요한 고속도로는 이동 시간을 단축시키고, Ha Noi, Hai Phong, Quang Ninh과 같은 주요 경제 중심지와의 연결 가능성을 넓혀준다. 이 교통망은 기업들의 물류와 상품 운송을 지원할 뿐만 아니라, 다른 지역에서 원자재와 장비를 수입하는 데에도 유리하다. 이 위치 덕분에 Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 대형 항구, 공항, 철도 노선 등에도 쉽게 접근할 수 있어 물류 및 국제 교류 활동에서 뛰어난 이점을 제공한다.

지리적 위치: Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 주변의 여러 주요 시설들과 가까운 거리에 있어 매우 편리하다:

• Hai Duong 시에서 19.5km
• Thanh Dong 대학교에서 17km
• Hai Duong 대학교에서 19.5km
• Cam Giang 종합병원에서 8.5km
• Cam Giang 역에서 2.4km

Luong Dien Ngoc Lien 사업단지 인프라

편리한 인프라

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 현대적이고 통합된 인프라를 갖추고 설계되었다. 넓은 내부 도로는 주요 도로가 38m에서 46m까지의 폭을 가지고 있으며, 보조 도로는 15.5m에서 20.5m까지 넓어, 생산 시설의 원활한 운영을 위한 교통 편의성을 보장한다.

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 전력 인프라

산업단지는 선진 전력 시스템을 보유하고 있으며, 1×63 MVA 용량의 대형 변압기를 통해 산업단지 내 모든 생산 및 생활 활동에 충분한 전력을 공급한다. 국제 표준에 따라 설계 및 시공된 전력 시스템은 안전성, 안정성, 신뢰성을 보장한다.

전력 공급:

• 산업단지는 220KV 전력망을 통해 국가 전력망에서 직접 전력을 공급받는다. 이 전력망은 산업단지 서북쪽을 통과한다.
• 추가적으로 35KV 전력망 3개가 지역 전력망에서 공급되어, 안정적인 전력 공급을 지원한다.

안정적이고 대용량의 전력 공급 덕분에, Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 다양한 산업의 전력 수요를 충분히 충족할 수 있다.

전력망 시스템:

• 산업단지 내 전력망은 지중화되어 있어 안전성을 보장할 뿐만 아니라 지역 미관을 유지하는 데 기여한다.
• 현대적인 변압기들이 설치되어 있어, 각 구역으로 효율적으로 전력을 배분한다.

현대적인 전력 인프라 덕분에, Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 기업들에게 안정적이고 이상적인 근무 환경을 제공하며, 이는 투자 유치와 산업단지의 지속 가능한 발전을 촉진하는 중요한 요소이다..

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 급수 시스템

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지의 깨끗한 물 공급은 Hai Duong 성의 Viet Hoa 수도 회사에서 제공하며, 이 회사는 하루 3,200m³의 물을 처리할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 이로 인해 산업단지 전체에 안정적이고 충분한 수돗물을 공급할 수 있다.

급수 시스템은 대형 직경의 파이프라인으로 설계되어, 강력하고 안정적인 수돗물 흐름을 보장하며, 산업단지 내 모든 공장들의 수돗물 수요를 충족한다.

산업단지에 공급되는 물은 최신 처리 과정을 거쳐, Hai Duong 성 보건부의 QCVN 01:2009/BYT 생활용수 품질 기준을 충족한다. 물의 품질은 정기적으로 점검되어 사용자의 안전을 보장한다.

완비된 급수 인프라는 산업단지 내 공장뿐만 아니라, 인근 주민들에게도 안정적이고 안전한 수돗물을 공급하여, 생산 및 생활 환경을 안정적이고 품질 높은 상태로 유지한다.

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 폐수 처리 시스템

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 내의 폐수는 중앙집중식 폐수 처리장에서 수집되어 처리된다. 처리 과정은 다음과 같은 단계로 이루어진다: 예비 처리(쓰레기와 큰 침전물 제거), 생물학적 처리(유기물 분해), 화학적 처리(중금속 및 오염물질 제거), 그리고 살균 처리(세균과 병원균 제거).

이 시스템은 최신 기술을 사용하며, 하루 5,000m³의 폐수를 처리할 수 있는 능력을 보유하고 있어, 폐수가 QCVN 40:2011/BTNMT 기준을 충족하도록 보장한다. 처리된 폐수는 나무를 위한 급수나 도로 세척 등 다양한 용도로 재사용될 수 있어, 환경 보호와 자원 절약에 기여한다.

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 폐수 처리 시스템

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 화재 예방 및 진압 시스템

산업단지는 완비된 현대적인 화재 예방 및 진압 시스템을 갖추고 있다. 이 시스템에는 화재 감지기, 경고 벨 및 불빛 등을 포함한 화재 경보 장치가 포함되어 있어, 화재 사고를 신속하게 탐지하고 경고하여 근로자들의 안전을 보장한다.

화재 진압 시스템에는 소화기, 소화 호스, 그리고 화재 진압용 물탱크가 포함되어 있으며, 이 장비들은 내부 도로를 따라 약 120m 간격으로 배치되어 있어, 사고 발생 시 쉽게 접근할 수 있다.

산업단지 내 화재 예방 및 진압 팀은 전문적인 훈련을 받은 경험이 풍부한 인력들로 구성되어 있으며, 24시간 대기하여 모든 상황에 신속하게 대응할 수 있도록 준비되어 있다.

또한, 산업단지는 화재 예방 및 진압에 대한 세부 계획을 수립하여, 예방 조치, 화재 발생 시 보고 및 진압 절차, 그리고 각 개인에게 명확한 역할 분담을 포함하고 있다. 이러한 계획은 모든 직원에게 정기적으로 교육되어 화재 예방 및 진압 작업이 항상 준비되고 효과적으로 수행될 수 있도록 보장한다

최저 임금 규정 및 기업 세금 혜택 – Luong Dien Ngoc Lien 산업단지

최저 임금 규정

2024년 7월 1일부터 시행되는 시행령 제73/2024/NĐ-CP호에 따라 각 지역의 최저 임금이 다음과 같이 규정된다:

• 지역 1: 4,960,000 VND (약 195 USD),
• 지역 2: 4,410,000 VND (약 175 USD),
• 지역 3 (Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 포함): 3,860,000 VND (약 150 USD)
• 지역 4: 3,450,000 VND (약 135 USD)

의무 사회보험 기여율은 32%로, 법적으로 규정된 보험 종류가 포함된다. 근로자는 하루 8시간 근무하며, 최대 4시간의 추가 근무가 가능하고, 연간 추가 근무 시간은 300시간을 초과할 수 없다. 이 규정은 근로자의 권리를 보장하며, 산업단지 내 공정하고 투명한 근무 환경을 조성하는 데 기여한다.

기업 세금 혜택

기업 소득세(CIT) 혜택 정책에 따르면, 표준 세율은 20%이다. 그러나 Luong Dien Ngoc Lien 산업단지 내 기업들은 개발을 지원하는 매력적인 세금 혜택을 받을 수 있다. 구체적으로, 기업은 세금 대상 소득이 발생한 첫 2년 동안 소득세 면제를 받는다. 그 후, 다음 4년 동안은 소득세 50% 감면 혜택을 제공받으며, 이는 기업의 재정 부담을 완화하는 데 도움이 된다. 세금 혜택 기간은 첫 번째 과세 연도부터 연속적으로 적용된다. 만약 기업이 첫 3년 동안 과세 대상 소득이 없다면, 세금 혜택은 소득이 발생한 4년째부터 시작된다. 이러한 혜택은 기업이 비용을 절감하고, 산업단지 내 투자 및 생산 활동을 촉진하는 데 중요한 역할을 한다.

임대 조건 및 결제 조건

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 투자자들에게 다양한 임대 옵션을 제공하며, 임대 가격은 합리적이다. 임대 기간은 50년으로, 2023년부터 2073년까지이다. 결제 조건은 간단하고 투명하게 설계되어, 투자자들이 프로젝트를 원활하게 진행할 수 있도록 돕는다.

건축 밀도: 산업단지의 건축 밀도는 70%로, 그 중 산업용지 비율은 69%를 차지한다. 이는 기업들이 넓은 공간을 이용할 수 있도록 보장한다. 구획된 부지에는 교통 공간(4%), 기술 인프라 공간(4%), 그리고 운영 및 서비스 중심지(4%)도 포함된다.

토지 사용 기간: 산업단지에서의 토지 사용 기간은 2073년까지 이어지며, 이는 투자자들에게 장기적인 개발 기회를 제공한다. 산업단지의 운영 기간은 2023년부터 2073년까지 50년으로 설정되어 있어, 기업들이 장기적인 투자 및 생산 개발을 계획할 수 있도록 한다

개발 잠재력

현대적인 인프라, 유리한 지리적 위치, 그리고 지방 정부의 매력적인 세금 혜택 정책 덕분에 Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 국내외 투자자들에게 이상적인 투자처로 떠오르고 있다. 특히, 38호선과 05호선과 같은 주요 고속도로 및 국도와의 연결이 개선되면서, Hai Duong, 응우옌, 타이빈 등 주요 지역과의 직접적인 연결이 가능해져, 산업단지의 지속 가능한 발전을 더욱 촉진할 것이다. 이 같은 교통망 개발은 산업단지의 미래 성장에 중요한 역할을 할 것이다.

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지

결론 – Luong Dien Ngoc Lien 산업단지

Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 Hai Duong 성에서 강력한 발전 잠재력을 가진 산업단지 중 하나로, 현대적인 인프라, 편리한 서비스, 그리고 유리한 위치를 갖추고 있어 기업들이 투자하고 생산을 확장하기에 이상적인 장소이다. 이 산업단지는 지역 경제 발전에 큰 기여를 할 뿐만 아니라, 지역 사회에 많은 일자리 기회를 제공할 것이다.

FAQ – Luong Dien Ngoc Lien 산업단지

• Luong Dien Ngoc Lien 산업단지에는 신규 설립 기업에 대한 특별 지원 정책이 있나요?
  산업단지는 법적 절차 지원, 투자 상담, 세금 및 비용 면제와 같은 종합적인 지원 서비스를 제공합니다. 신규 기업들은 빠르고 효율적인 프로젝트 진행을 위해 법적 문제에 대한 상담을 받을 수 있습니다.
• 산업단지의 인프라 및 기술 조건이 중공업에 적합한가요?
  산업단지는 경공업과 중공업 모두에 적합한 명확한 구역 구분을 갖추고 있으며, 대규모 생산 시설을 위한 충분한 전력, 최신 변압기, 고수준의 물 및 폐수 처리 시스템을 제공합니다.
• 고급 기술 분야 기업에 대한 특별한 혜택이 있나요?
  Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 전자, 정밀 기계, 자동화 분야의 기업을 적극적으로 유치하고 있으며, 이들 기업에는 세금 혜택, 토지 임대료 감면, 기술 지원 서비스 등을 제공합니다.
• 산업단지의 환경 보호 조치는 어떻게 관리되고 있나요?
  이 산업단지는 엄격한 환경 관리 시스템을 운영하고 있으며, 폐수, 폐기물 및 대기 오염물질을 처리하는 시설을 갖추고 있습니다. 기업들은 환경 친화적인 기술을 사용해야 하며, 환경에 미치는 부정적 영향을 최소화해야 합니다.

• 산업단지의 인프라는 대규모 공장에 적합한가요?

  산업단지의 인프라는 대규모 공장의 요구를 충분히 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 최신 생산 설비 설치와 전력, 수도, 배수 시스템에 대한 요구 사항도 효과적으로 지원됩니다.

• 근로자들을 위한 사회적 편의 시설이 제공되나요?
  산업단지는 근로자들을 위해 주택, 휴게 공간, 스포츠 시설, 학교 및 병원 등을 포함한 다양한 사회적 편의 시설을 제공합니다. 이는 기업들이 우수한 인력을 채용하고 유지하는 데 도움이 됩니다.
• 산업단지는 미래에 확장 가능성은 있나요?
  산업단지는 150헥타르 규모로 계획되어 있으며, 미래의 개발 요구를 충족하기 위해 확장 가능성이 있습니다. 관리 당국은 추가 확장과 인프라 발전 계획을 수립하고 있습니다.
• 산업단지는 외국인 투자를 어떻게 유치하나요?
  Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 세금 혜택, 행정 지원, 특별 투자 패키지를 제공하여 외국인 투자자들이 베트남 시장에 쉽게 진입할 수 있도록 돕고 있습니다.
• 산업단지에서 우선적으로 발전하고 있는 산업은 무엇인가요?
  산업단지는 가공, 생산, 고급 기술, 전자, 정밀 기계, 섬유 및 물류 산업을 우선적으로 개발하고 있으며, 이들 산업에 맞춘 인프라와 지원 서비스를 제공합니다.
• 산업단지의 운영 기간은 얼마나 되나요?
  Luong Dien Ngoc Lien 산업단지는 2073년까지의 장기적인 토지 사용 기간을 보장하며, 이는 기업들이 장기적인 투자와 지속적인 사업 발전을 할 수 있도록 지원 다.

자세한 내용은 당사에 문의하십시오:  VINASCREAL