Duc Hoa III Slico 산업단지 – 지속 가능한 성장을 위한 기회의 중심

Duc Hoa III Slico 산업단지, 2020년 5월 15일 Long An성 Duc Hoa면 Duc Lap Ha 면에서 공식적으로 착공되었다. 이 산업단지는 남부 지역에서 가장 주목받는 산업단지 중 하나로, 전략적인 위치에 있으며, 823번 지방도로에 바로 인접해 있어 주요 교통 노선과의 연결이 용이하다. 이 산업단지는 Sai Gon – Long An 산업단지 개발 및 건설 투자 회사에 의해 개발되었으며, 총 면적은 157.27헥타르이다.

Slico 산업단지는 유연한 건설 면적을 제공하며, 공장 면적은 최소 1,000m² 이상부터 시작된다. 또한, 각 필지의 최소 면적은 10,000m²이고, 최대 건설 면적은 1,000m²까지 가능하여 중소기업뿐만 아니라 대규모 프로젝트에도 적합한 공간을 제공한다.

이 산업단지는 2054년까지 지속적으로 운영될 예정이며, 특히 이 지역에서 가공 및 제조 산업의 급성장과 함께 국내외 투자자들에게 큰 기회를 제공할 것으로 기대된다.

Duc Hoa III Slico 산업단지

전력한 위치 – Duc Hoa III Slico 산업단지

Duc Hoa III Slico 산업단지는 Long An성 Duc Hoa 현 Duc Hoa Ha 면의 36m 도로에 위치하고 있으며, 호치민시 중심에서 약 30km 서쪽에 위치한다. 이 산업단지는 특히 전략적인 위치에 있어, 호치민시 북서부와 남서부를 연결하는 환상도로 3호선 및 환상도로 4호선을 통해 교통의 중심지로 자리 잡고 있다. 이 주요 도로들은 서부 지역과 동남부 지역의 여러 성을 호치민시 중심과 연결하며, 물류 및 상품 운송에 큰 편리함을 제공한다

또한, Duc Hoa III Slico 산업단지는 호치민시의 주요 경제축인 국도 22호선을 따라 위치하며, 이 도로는 Moc Bai 국제 세관을 향해 나아가며, 캄보디아와 ASEAN 국가들과의 중요한 교역 거점이 된다. 이 전략적인 위치 덕분에 산업단지 내 기업들은 국제 항구와 세관에 쉽게 접근할 수 있으며, 제품의 공급망 확장 및 판매 기회를 크게 증가시킬 수 있다.

Duc Hoa III Slico 산업단지는 또한 Duc Hoa, Hau Nghia, Cu Chi라는 세 개의 주요 주민 지역에 둘러싸여 있다. 이 지역들은 교통 인프라가 잘 갖추어져 있고 지속적으로 발전하고 있어, 산업단지 내 기업들이 주변 지역과의 연결 및 이동을 더욱 원활하고 효율적으로 할 수 있도록 돕는다. 또한 이들 지역은 풍부하고 다양한 노동력 자원을 제공하므로, 기업들에게는 인력 채용에 있어서 큰 장점이 된다.

Duc Hoa III Slico 산업단지에서 주요 대도시, 항구, 공항 및 주요 교통 노선까지의 거리는 다음과 같다:

Duc Hoa III Slico 산업단지의 전략적 위치

노동력

Đức Hòa III Slico 산업단지는 전략적 위치를 가지고 있을 뿐만 아니라, 주변 지역에서 유입되는 풍부하고 다양한 노동력의 혜택도 누리고 있다. 특히, 이 지역은 젊고 역동적이며 숙련된 노동력이 풍부하다. 다음은 이 지역 노동력에 대한 몇 가지 정보이다.

• 호치민시: 인구 약 900만 명(2019년 기준), 다양한 직업군을 갖춘 대규모 노동력이 존재한다. 인구 밀도가 4,375명/km²로 높아 잠재적인 노동력 풀이 상당히 크다

• 롱안 (Long An): 인구 약 200만 명(2019년 기준), 지역 내 공업단지에 안정적인 노동력 공급을 한다. 인구 밀도는 392명/km²로, 도시 및 산업 지역에 인구가 집중되어 있다.

• Duc Hoa 현: 인구 36만 8천 명(2023년 기준), 노동 가능한 연령대의 인구가 많은 지역이다. 인구 밀도는 736명/km²로 꽤 높은 수준이며, 이로 인해 산업단지에서 필요한 노동력이 풍부하다.

• 노동 가능 연령대의 인구: 약 105만 명, 그 중 80%는 지역 노동력이고, 20%는 외국인 노동력이다. 이는 지역 내 노동력의 대부분이 현지인으로 구성되어 있어, 기업들이 안정적인 인력 관리를 용이하게 할 수 있음을 의미한다.

• 최저임금: 4,960,000 VND/월 (지역 1 임금 기준). 이 임금 수준은 다른 지역에 비해 경쟁력이 있어, 지역 내뿐만 아니라 인근 지방에서의 노동력 유입도 가능하게 한다.

현대직인 인프라

Duc Hoa III Slico 산업단지는 기업의 생산 및 운영 요구를 최대한 충족시킬 수 있는 현대적이고 완벽한 인프라 시스템을 갖추고 있다. 아래는 이 산업단지가 제공하는 주요 인프라 및 편의 시설이다:

편리한 교통 시스템

• 산업단지 내 도로: 산업단지는 물류 운송에 편리한 넓은 도로를 보유하고 있으며, 주요 도로는 36m, 내부 도로는 25m의 너비를 자랑한다. 이로 인해 산업단지 내에서의 이동은 원활하고 빠르다.

안정적인 전력 시스템

• 110kV 내부 전력소: Duc Hoa III Slico 산업단지는 고용량의 내부 전력소를 갖추고 있어, 기업의 생활 및 생산 요구를 위한 안정적인 전력 공급을 보장한다. 이는 생산 활동이 전력 문제로 중단되지 않도록 보장한다.

깨끗한 물을 공급

• 정수장: KCN은 하루 12,000m³의 용량을 갖춘 정수장을 보유하고 있어, 기업의 생활 및 생산 요구를 충족하는 깨끗한 물을 충분히 공급할 수 있다.
• 수도 시스템: KCN은 각 토지 구역에 연결된 배관 시스템을 갖추고 있으며, Phu My Vinh과 Kenh Dong에서 공급되는 수도 시스템이 설치되어 있어, 기업들이 물을 빠르고 편리하게 공급받을 수 있다.

하수 처리 시스템

• 하수 처리장: Duc Hoa III Slico 산업단지는 하루 6,000m³의 용량을 갖춘 하수 처리 시스템을 보유하고 있어, 환경 보호 및 환경 규정을 준수한다.
• 빗물 배수 및 하수 수거 시스템: 빗물 배수와 하수 수거 시스템이 각 토지 구역에 설치되어 있어, 하수 처리가 효과적으로 이루어지고, 산업단지 내 침수 현상을 방지할 수 있다.

통신 시스템

• 인터넷 및 통신: 산업단지 내에는 고속 인터넷 시스템이 미리 설치되어 있어, 기업들이 업무를 원활하게 운영하고, 거래 및 고객과의 연결을 신속하고 안정적으로 수행할 수 있다.

24시간 보안 시스템

• 보안 요원: Duc Hoa III Slico 산업단지는 24시간 보안 요원을 유지하고 있어, 기업 및 투자자의 자산을 안전하게 보호한다. 현대적인 보안 시스템과 엄격한 감시가 결합되어, 기업들에게 안전하고 효율적인 근무 환경을 제공한다.

다양한 업종 분야 – Duc Hoa III Slico 산업단지

Duc Hoa III Slico 산업단지는 여러 산업 분야에서 활동하는 기업들을 유치하고 있으며, 다음과 같은 산업들이 주요한 분야로 자리잡고 있다:

• 식품 및 소비재 산업: Duc Hoa III Slico 산업단지는 식품 가공업체들이 집중되어 있는 곳으로, 가공식품, 심층 가공식품 및 기타 소비재 제품을 생산하는 기업들이 활동하고 있다
• 물류 산업: 물류 회사들은 재생 가능 에너지를 사용하는 운송수단, 전기차 및 스마트 창고 관리 기술을 적용하여, 배출가스를 줄이고 화물 운송 효율성을 높이는 데 기여하고 있다.
• 포장 산업: 포장 산업은 이 산업단지에서 중요한 분야로, 재활용 또는 생분해성 재료로 만든 포장 제품을 생산하여 플라스틱 폐기물을 줄이는 데 기여하고 있다.
• 정밀 기계 산업: Duc Hoa III Slico 산업단지의 정밀 기계 산업은 자동차, 전자 및 산업 기계 분야에 필요한 부품과 부속품을 공급하고 있다.
• 전자 산업: 이 지역의 전자 산업은 소비자 전자 제품, 전자 부품 및 고급 기술 시스템을 생산하는 기업들이 활발히 발전하고 있다
• 기계 조립 산업: 기계 조립 및 관련 산업에서는 린 생산 모델을 적용하여 비용과 자원을 절감하며 생산 효율성을 높이고 있다.
• 건축 자재 산업: 건설 산업의 발전에 따라, Duc Hoa III Slico 산업단지는 친환경 건축 자재, 예를 들면 생태 벽돌, 단열 재료, 재활용 콘크리트 및 환경 친화적인 제품을 생산하는 곳이다.
• 제약 산업: 제약 산업은 이 산업단지에서 의약품, 건강 보조 식품 및 기타 건강 관리 제품을 생산하는 데 집중하고 있다.
• 의류 산업: Duc Hoa III Slico 산업단지의 의류 제조 기업들은 환경 친화적인 소재를 사용하여 패션 제품, 의류 및 액세서리를 생산하고 있다.

Slico Duc Hoa III Slico 산업단지의 임대료 및 결제

Duc Hoa III Slico 산업단지는 현대적인 인프라를 갖추고 있을 뿐만 아니라 투자자들에게 매우 매력적인 토지 임대 조건과 서비스 혜택을 제공한다. 아래는 산업단지 내 토지 임대료 및 서비스 요금에 대한 자세한 정보이다.

토지 임대료:

• Duc Hoa III Slico 산업단지의 토지 임대료: 170 USD/m².

결제 일정:

• 첫 번째 지급: 토지 예약 계약 시, 임대료의 10% 지급.
• 두 번째 지급: 토지 임대 계약서 서명 시 (토지 인도), 임대료의 40% 지급.
• 세 번째 지급: 토지 임대 계약서 서명 후 2개월 이내, 임대료의 30% 지급.
• 네 번째 지급: 토지 등기 완료 시, 임대료의 20% 지급.
• 최소 임대 면적: 7,000 m², 중소기업 및 대기업의 요구에 적합.

인프라 및 서비스 요금:

• 인프라 요금: 0.5 USD/m²/년. 이 요금은 산업단지 내 공공 인프라의 유지 관리 비용을 포함하며, 기업들의 생산과 생활 환경의 질을 보장한다.
• 서비스 요금 결제: 연간.

운영 및 생산에 필요한 전기

전기 요금: 정부 규정에 따른 요금 (VNĐ/kWh)으로 각 시간대에 다르게 적용된다.

• 정상 시간대: 정부 규정 요금 적용.
• 피크 시간대: 정부 규정 요금 적용.
• 비피크 시간대: 정부 규정 요금 적용.
• 결제: 월별 전기 사용량에 따라 결제

생활용수

• 생활용수 요금: 0.4 USD/m³.
• 결제: 월별 실제 사용량에 따라 결제.

폐수 처리 요금

• 폐수 처리 요금: 0.3 USD/m³.
• 결제: 월별 실제 폐수 처리량에 따라 결제.
• 폐수량 계산 방법: 폐수량은 공급된 물의 80%로 계산된다.
• 입출수수 기준: 입수수 기준은 국가 표준 B등급, 출수수 기준은 국가 표준 A등급에 따른다.).

편의 서비스

Duc Hoa III Slico 산업단지는 현대적인 인프라와 유리한 위치 덕분에 투자자들을 끌어들이는 것뿐만 아니라, 근처의 주요 편의시설들이 구비되어 있어 노동자들과 기업들의 생활, 건강 관리 및 교육 요구를 충족시킬 수 있는 장점을 제공한다. 아래는 산업단지 주변 지역에서 제공하는 주요 편의시설과 서비스들이다.

의료 편의 시설:

• Xuyen A 종합병원 – 15 km: 지역 주민과 근로자들에게 고품질의 건강 관리 서비스를 제공한다.
• Hau Nghia 종합병원 – 10 km: 지역 병원으로, 다양한 의료 장비를 갖추고 있어 커뮤니티의 의료 요구를 충족시킨다.

교육 편의 시설:

• Tan Tao 대학교 – 20 km: 다양한 전공 프로그램을 제공하는 명문 대학으로, 특히 경제학과 산업 관련 분야에서 교육을 제공한다.
• Long An – Duc Hoa 전문대학 – 9 km: 지역 산업에 필요한 직업 훈련 및 전문 교육 프로그램을 제공한다.

여가 편의 시설:

• Vinpearl 골프장 – 8 km: 18홀 골프 코스를 갖춘 고급 골프 클럽으로, 투자자와 전문가들이 여가를 즐길 수 있는 이상적인 장소이다.
• West Lakes 골프 & 빌라 – 18 km: 스포츠와 여가를 결합한 고급 골프장 및 리조트, 기업가와 그들의 가족들이 스트레스를 해소할 수 있는 공간이다.

맛있는 식당 :

• 김마(해산물 및 송아지 고기) 정원 식당 – 5 km: 신선한 해산물과 송아지 고기 요리로 유명한 레스토랑으로, 비즈니스 미팅과 고객 접대에 적합한 장소이다.
• Xuan Dao 송아지 고기 식당 – 7 km: 송아지 고기 요리로 유명한 레스토랑으로 다양한 미식 경험을 제공한다.
• Son Luy 소고기 식당 – 3 km: 지역 특산물인 소고기를 전문으로 하는 전통적인 남부 지역 레스토랑이다.

신규 도시 개발 프로젝트:

• 신규 도시 프로젝트: 생활 공간과 편의 시설이 완비된 대형 개발 프로젝트로, 근로자와 주민들에게 현대적인 주거 환경을 제공한다.
• Minh Ngan – AMIC – RESCO 신규 도시 프로젝트: 친환경적이고 현대적인 모델로 개발된 도시로, 산업단지 근처에서 편리한 주거 공간을 제공한다.

인근 거주지 단지:

Duc Hoa III Slico 산업단지는 3개의 주요 거주지 단지 사이에 위치해 있어, 인력 자원 및 다양한 편의 시설에서 많은 이점을 제공한다:

• Duc Hoa 현 –  행정 중심지.
• Hau Nghia 현 – 산업 및 상업 지역과 연결되는 위치.
• Cu Chi 현 – 호치민시 북서부 경제 개발 지역에 위치한 도시.

우대 정책

Duc Hoa III Slico 산업단지는 이 지역에 투자하는 기업들에게 매력적인 세금 혜택을 제공하여 생산 비용을 절감하고 이익을 최적화할 수 있도록 돕는다. 아래는 산업단지에 위치한 기업들에게 제공되는 세금 혜택에 대한 자세한 정보이다.

기업 소득세(TNDN) 현재 세율: 20%

• 기업 세금 혜택:
  • 첫 2년 동안 세금 면제: Duc Hoa III Slico 산업단지에서 운영되는 기업들은 첫 2년 동안 기업 소득세(TNDN)가 면제된다
  • 다음 4년 동안 50% 세금 감면: 2년의 세금 면제 기간 이후, 기업은 다음 4년 동안 납부해야 할 기업 소득세(TNDN)의 50%가 감면된다.
  • 마지막 4년 동안 17% 세율 적용: 혜택 기간의 마지막 4년 동안, 기업은 기본 세율인 20%보다 낮은 17%의 기업 소득세를 납부하게 된다.

Duc Hoa III Slico 산업단지의 기업 세금 혜택

경쟁 우위

Duc Hoa III Slico 산업단지에는 다른 산업단지와 비교했을 때 여러 경쟁 우위가 있다. 이에는 다음과 같은 요소들이 포함된다:

• 전략적 위치: 호치민시와 주요 항구와 가까워 물류와 교역에 매우 유리하다
• 완벽한 인프라: 생산 및 물류 기업들의 모든 요구 사항을 충족시킬 수 있는 최신화된 인프라를 갖추고 있다.
• 풍부한 인력 자원: 고품질의 인력 자원이 풍부한 지역에 위치하여, 기업들이 쉽게 숙련된 인력을 채용할 수 있다.
• 매력적인 세금 혜택: 산업단지에 투자하는 기업들에게 제공되는 유리한 세금 및 기타 혜택 정책이 있다.

이 모든 요소들은 Duc Hoa III Slico 산업단지를 국내외 투자자들에게 가장 이상적인 산업단지 중 하나로 만든다

결론 – Duc Hoa III Slico 산업단지

Duc Hoa III Slico 산업단지는 장기적인 발전 목표와 효과적인 비즈니스 생태계 구축을 위해 내외국 투자자들에게 다양한 기회를 제공하고 있으며, 특히 제조업과 물류 산업의 성장 수요가 계속해서 증가하는 상황에서 주목받고 있다. 이곳에 투자하는 것은 지속 가능한 수익을 창출하는 동시에 지역 경제와 국가 경제 발전에도 기여할 수 있는 기회를 제공한다

FAQ – Duc Hoa III Slico 산업단지

1. Duc Hoa III Slico 산업단지는 어디에 위치해 있나요?

답변: Duc Hoa III Slico 산업단지는 롱안성 덕호아 군 덕랍하 사회에 위치해 있으며, 호치민시에서 약 30km 서쪽에 위치한다.

2. Duc Hoa III Slico 산업단지의 면적은 얼마인가요?

답변: Duc Hoa III Slico 산업단지의 총 면적은 157.27헥타르로, 최소 임대 가능한 부지 면적은 10,000㎡입니다.

3. Duc Hoa III Slico 산업단지의 토지 임대료는 얼마인가요?

답변: Duc Hoa III Slico 산업단지의 토지 임대료는 170 USD/㎡입니다. 또한, 인프라 유지보수 비용은 연간 0.5 USD/㎡입니다.

4. 이 산업단지에서는 어떤 산업이 지원되나요?

답변: Duc Hoa III Slico 산업단지는 식품, 소비재, 물류, 포장, 정밀 기계, 전자, 기계 조립, 건축 자재, 제약, 의류 제조 등 다양한 산업 분야에서 기업을 유치하고 있습니다. 또한 환경 친화적인 산업들도 지원하고 있습니다.

5. Duc Hoa III Slico 산업단지는 세금 혜택이 있나요?

답변: 네, Duc Hoa III Slico 산업단지에 위치한 기업은 처음 2년간 법인세가 면제되며, 이후 4년 동안 법인세가 50% 감소하고, 마지막 4년 동안은 17%의 세율을 적용받습니다.

6. Duc Hoa III Slico 산업단지의 인프라는 어떻게 되나요?

답변: Duc Hoa III Slico 산업단지는 도로, 110kV 전력 공급, 깨끗한 물 공급 시설, 하수 처리 시스템, 고속 인터넷 시스템, 24/7 보안 시스템 등 완벽하고 현대적인 인프라를 갖추고 있습니다.

7. Duc Hoa III Slico 산업단지의 노동자 급여 수준은 어떻게 되나요?

답변: Duc Hoa III Slico 산업단지의 최저 임금은 월 4,960,000 VND로, 이는 지역 내 및 인근 지역의 노동력을 유치하는 데 경쟁력 있는 수준입니다.

8. Duc Hoa III Slico 산업단지에는 근로자와 기업을 위한 어떤 편의시설이 있나요?

답변: Duc Hoa III Slico 산업단지는 의료, 교육, 여가 및 식음료 등 다양한 편의시설이 근처에 위치하고 있으며, 이를 통해 근로자와 기업들이 편리하게 생활하고 작업할 수 있는 환경을 제공합니다. 이에는 병원, 대학교, 골프장, 레스토랑, 새로운 주거단지 등이 포함됩니다.

자세한 내용은 당사에 문의하십시오:  VINASCREAL