Khu Công Nghiệp Lương Điền Ngọc Liên – Cơ Hội Vàng Cho Đầu Tư và Phát Triển Bền Vững

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên, tọa lạc tại huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với tổng diện tích 150 ha, khu công nghiệp này được quy hoạch bài bản, hiện đại và sở hữu hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và phát triển kinh doanh. Vị trí chiến lược, nằm tiếp giáp với các quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 38 và Quốc lộ 05, cùng với sự kết nối thuận tiện đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp khu công nghiệp dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn và thúc đẩy giao thương. Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi thuế và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn đã tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, góp phần thu hút các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực. Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên không chỉ là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp phát triển, mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Hải Dương.

Thông Tin Khu Công Nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Tổng quan lịch sử hình thành

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên được bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam theo Công văn số 128/TTg-KTN ngày 22/01/2009 của Thủ tướng Chính phủ, với diện tích dự kiến 150 ha tại huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2009, Công ty cổ phần đầu tư INB đã không thực hiện dự án theo kế hoạch, dẫn đến việc Ban Thường vụ tỉnh ủy Hải Dương thu hồi chủ trương và giao lại cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Hà Nội vào tháng 1/2020. Sau khi hoàn thành quy hoạch chi tiết vào tháng 12/2020, khu công nghiệp có tổng diện tích 149 ha tại các xã Lương Điền và Ngọc Liên. Hiện nay, UBND tỉnh Hải Dương đang hoàn thiện hồ sơ để trình các cơ quan thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng.

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên được quy hoạch và phát triển để phục vụ nhu cầu công nghiệp hóa tại tỉnh Hải Dương. Với diện tích rộng lớn lên đến 150ha, khu công nghiệp này được thiết kế với mục tiêu thu hút đầu tư từ các ngành công nghiệp sản xuất, chế tạo, và dịch vụ hỗ trợ, mang lại cơ hội phát triển kinh tế cho khu vực và tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương.

Khu Công Nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Vị trí địa lý đắc địa của Khu Công Nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên nằm tại xã Lương Điền – Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, một vị trí chiến lược quan trọng trong khu vực Bắc Bộ. Với sự kết nối giao thông thuận tiện, khu công nghiệp này mang lại nhiều lợi thế về vận chuyển và giao thương. Khu công nghiệp tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 38 và Quốc lộ 05, hai tuyến đường huyết mạch giúp liên kết trực tiếp với các tỉnh lớn như Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình, và các khu vực kinh tế trọng điểm của miền Bắc. Việc tiếp cận với hai quốc lộ này giúp các doanh nghiệp trong khu công nghiệp dễ dàng di chuyển nguyên vật liệu, sản phẩm và xuất khẩu hàng hóa ra các thị trường trong và ngoài nước.

Mạng lưới giao thông

Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tuyến cao tốc quan trọng giúp rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Mạng lưới giao thông này không chỉ hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa, mà còn tạo thuận lợi cho việc nhập khẩu nguyên liệu và thiết bị từ các khu vực khác. Nhờ vào vị trí này, KCN Lương Điền Ngọc Liên có thể dễ dàng tiếp cận các cảng biển lớn, cảng hàng không và các tuyến đường sắt, mang đến lợi thế vượt trội trong hoạt động logistics và giao thương quốc tế.

Vị trí địa lý: KCN Lương Điền Ngọc Liên có các vị trí tiện ích xung quanh rất thuận tiện:

Cách thành phố Hải Dương: 19.5km
Cách Đại học Thánh Đông: 17km
Cách Đại học Hải Dương: 19.5km
Cách Bệnh viện Đa khoa Cẩm Giàng: 8.5km
Cách Ga Cẩm Giàng: 2.4km

Hạ tâng dịch vụ – Khu Công Nghiệp

Cơ Sở Hạ Tầng Tiện Ích

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên được thiết kế với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Các tuyến đường nội bộ rộng rãi, bao gồm các tuyến đường chính với mặt cắt từ 38m đến 46m và đường nhánh rộng 15.5m đến 20.5m, đảm bảo giao thông thuận lợi cho việc vận hành các cơ sở sản xuất.

Hạ tầng điện tại Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên sở hữu hệ thống điện tiên tiến, trạm biến áp công suất lớn 1×63 MVA đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho cả hoạt động sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp trong khu vực. Được thiết kế và thi công theo các tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống điện tại đây đảm bảo tính an toàn, ổn định và đáng tin cậy.

Nguồn điện:

Khu công nghiệp được cung cấp điện trực tiếp từ hệ thống điện lưới quốc gia qua đường dây 220KV đi qua phía Tây Bắc của khu vực.
Ngoài ra, có sẵn 3 đường dây 35KV từ hệ thống điện địa phương hỗ trợ thêm nguồn cung cấp điện.

Với nguồn điện ổn định và công suất lớn, Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên có khả năng đáp ứng tốt các yêu cầu về điện cho nhiều ngành nghề khác nhau.

Hệ thống đường dây điện:

Mạng lưới đường dây điện trong khu công nghiệp được xây dựng ngầm, không chỉ bảo đảm an toàn mà còn giúp duy trì mỹ quan khu vực.
Các trạm biến áp hiện đại được lắp đặt nhằm phân phối điện đến từng khu đất trong khu công nghiệp một cách hiệu quả.

Với cơ sở hạ tầng điện hiện đại, Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên mang đến một môi trường làm việc lý tưởng và ổn định cho các doanh nghiệp. Điều này không chỉ giúp đảm bảo cung cấp điện liên tục mà còn là yếu tố quan trọng trong việc thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước tại Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Nguồn nước sạch cho Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên được cung cấp bởi Nhà máy nước Việt Hòa, thuộc Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh nước sạch Hải Dương. Nhà máy có công suất khai thác lên đến 3.200m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp đủ nước sạch, ổn định cho toàn bộ khu công nghiệp.

Hệ thống đường ống cấp nước được thiết kế đồng bộ và hiện đại với đường kính lớn, đảm bảo lưu lượng nước mạnh và ổn định, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho các nhà máy trong khu công nghiệp.

Nước cấp cho khu công nghiệp được xử lý theo quy trình hiện đại, đảm bảo đạt tiêu chuẩn chất lượng nước sinh hoạt QCVN 01:2009/BYT của Bộ Y tế. Chất lượng nước được kiểm tra định kỳ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.

Với cơ sở hạ tầng cấp nước bài bản và hiện đại, Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên không chỉ cung cấp nguồn nước sạch và an toàn cho các nhà máy mà còn phục vụ tốt cho các khu dân cư trong khu vực, góp phần tạo ra một môi trường sản xuất và sinh hoạt ổn định, chất lượng.

Hệ thống xử lý nước thải tại Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung theo quy trình gồm các bước: xử lý sơ bộ (loại bỏ rác và cặn lớn), xử lý sinh học (phân hủy chất hữu cơ), xử lý hóa lý (loại bỏ kim loại nặng và chất ô nhiễm) và xử lý khử trùng (tiêu diệt vi khuẩn và mầm bệnh).

Hệ thống sử dụng công nghệ tiên tiến, có khả năng xử lý lên đến 5000m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT. Sau khi xử lý, nước có thể tái sử dụng cho các mục đích như tưới cây xanh hoặc rửa đường, góp phần bảo vệ môi trường và tiết kiệm tài nguyên.

Hệ thống xử lý nước – Lương Điền Ngọc Liên

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ và hiện đại, bao gồm các thiết bị báo cháy như đầu báo cháy, chuông và đèn báo cháy, giúp phát hiện và cảnh báo sớm các sự cố cháy nổ, đảm bảo an toàn cho người lao động.

Hệ thống chữa cháy bao gồm các bình chữa cháy, vòi chữa cháy và bể chứa nước chữa cháy, được phân bổ dọc các tuyến đường nội bộ với khoảng cách khoảng 120m/bục, giúp dễ dàng tiếp cận khi có sự cố. Đội ngũ phòng cháy chữa cháy tại khu công nghiệp được đào tạo chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và luôn túc trực 24/24 để ứng phó kịp thời với mọi tình huống.

Khu công nghiệp cũng đã xây dựng phương án phòng cháy chữa cháy chi tiết, bao gồm các biện pháp phòng ngừa, quy trình báo cháy và chữa cháy, cùng phân công nhiệm vụ rõ ràng cho từng cá nhân. Các phương án này được tập huấn định kỳ cho toàn bộ cán bộ và công nhân viên, đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy luôn sẵn sàng và hiệu quả.

Quy Định Lương Tối Thiểu Và Ưu Đãi Thuế Doanh Nghiệp

Quy định mức lương tối thiểu

Theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2024, mức lương tối thiểu tại các vùng được quy định như sau:

Vùng 1 có mức lương là 4.960.000 VND (tương đương 195 USD),
Vùng 2 là 4.410.000 VND (175 USD),
Vùng 3 (bao gồm Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên) là 3.860.000 VND (150 USD)
Vùng 4 là 3.450.000 VND (135 USD).

Bảo hiểm xã hội bắt buộc đóng góp 32%, bao gồm các loại bảo hiểm theo quy định của pháp luật. Người lao động làm việc 8 giờ mỗi ngày theo ca, và có thể làm thêm tối đa 4 giờ/ngày, không vượt quá 300 giờ/năm. Các quy định này đảm bảo quyền lợi của người lao động, đồng thời tạo ra một môi trường làm việc công bằng và minh bạch tại khu công nghiệp.

Ưu đãi thuế doanh nghiệp

Theo chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT), mức thuế suất tiêu chuẩn là 20%. Tuy nhiên, doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên sẽ được hưởng các ưu đãi thuế hấp dẫn nhằm hỗ trợ phát triển.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi bắt đầu có thu nhập chịu thuế. Sau đó, trong 4 năm tiếp theo, doanh nghiệp sẽ được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.

Thời gian ưu đãi thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Trong trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu kể từ khi bắt đầu có doanh thu, thời gian ưu đãi thuế sẽ được tính từ năm thứ 4 có thu nhập chịu thuế. Các ưu đãi này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và thúc đẩy quá trình đầu tư, sản xuất tại khu công nghiệp.

Gói Thuê Và Điều Khoản Thanh Toán

Khu công nghiệp Lương Điền Ngọc Liên cung cấp các gói thuê đất linh hoạt cho các nhà đầu tư, với mức giá thuê hợp lý. Thời gian thuê đất là lâu dài, lên tới 50 năm, từ năm 2023 đến 2073. Các điều khoản thanh toán được thiết kế đơn giản, minh bạch, và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc triển khai dự án.

Mật độ xây dựng: Khu công nghiệp có mật độ xây dựng 70%, trong đó đất công nghiệp chiếm 69%, đảm bảo không gian rộng rãi cho các doanh nghiệp. Mặt bằng quy hoạch còn bao gồm các phần diện tích dành cho giao thông (4%), hạ tầng kỹ thuật (4%), và các khu trung tâm điều hành và dịch vụ (4%).

Thời hạn sử dụng đất: Thời gian sử dụng đất tại khu công nghiệp này kéo dài đến năm 2073, tạo cơ hội phát triển lâu dài cho các nhà đầu tư. Dự án khu công nghiệp có thời gian hoạt động là 50 năm, từ năm 2023 đến 2073, giúp các doanh nghiệp có thời gian dài hạn để đầu tư và phát triển sản xuất.

Tiềm Năng Phát Triển Khu Công Nghiệp Lương Điền Ngọc Liên

Với cơ sở hạ tầng hiện đại, vị trí địa lý thuận lợi và chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chính quyền địa phương, KCN Lương Điền Ngọc Liên hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, sự phát triển của giao thông liên kết với các tuyến cao tốc và quốc lộ như Quốc lộ 38 và Quốc lộ 05, hai tuyến đường huyết mạch giúp liên kết trực tiếp với các tỉnh lớn như Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp này trong tương lai.