Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico – Nơi kết nối cơ hội, xây dựng tương lai bền vững

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Slico chính thức được khởi công vào ngày 15/05/2020 tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là một trong những khu công nghiệp nổi bật tại khu vực phía Nam, với vị trí chiến lược ngay trên đường Tỉnh lộ 823, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm. Khu công nghiệp này được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Hạ tầng KCN Sài Gòn – Long An, với tổng diện tích đất lên đến 157,27 ha.

KCN Đức Hòa III Slico có diện tích xây dựng linh hoạt, với các xưởng có diện tích từ 1.000m² trở lên và diện tích đất tối thiểu cho một lô đất là 10.000m². Diện tích khu vực xây dựng tối đa đạt 1.000m², đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các dự án quy mô lớn.

Khu công nghiệp này sẽ hoạt động và phát triển liên tục đến năm 2054, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong bối cảnh các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tại khu vực này đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ

 

Khu công nghiệp Đức Hoà 3

Tổng Quan Lịch Sử Hình Thành

Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – slico

Địa lý

KCN Đức Hòa III Slico tọa lạc tại Đường 36m, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, cách TP.HCM khoảng 30 km về phía Tây. Đặc biệt, khu công nghiệp này còn nằm ở vị trí chiến lược, là cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc và Tây Nam của TP.HCM qua đường Vành đai 3 và Vành đai 4. Đây là các tuyến đường quan trọng giúp kết nối các tỉnh miền Tây và khu vực Đông Nam Bộ với trung tâm TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và vận chuyển hàng hóa.

Ngoài ra, KCN Đức Hòa III – Slico nằm trên trục hành lang kinh tế lớn nhất TP.HCM dọc theo Quốc lộ 22, hướng về cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, cửa ngõ giao thương quan trọng với Campuchia và các nước ASEAN. Vị trí này không chỉ giúp các doanh nghiệp tại KCN dễ dàng tiếp cận với các cảng quốc tế và cửa khẩu mà còn tạo ra cơ hội lớn trong việc mở rộng mạng lưới cung ứng và tiêu thụ sản phẩm.

Dân cư

Thêm vào đó, KCN Slico còn nằm giữa ba cụm dân cư lớn: Đức Hòa, Hậu Nghĩa, và Củ Chi. Đây là các khu vực có nền tảng hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và phát triển mạnh mẽ, giúp việc di chuyển và kết nối của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp với các khu vực xung quanh trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn. Sự gần gũi với các cụm dân cư này còn mang lại lợi thế trong việc tuyển dụng lao động, khi các khu vực này có nguồn nhân lực phong phú và đa dạng.

khoảng cách từ KCN Đức Hòa III Slico đến các thành phố lớn, cảng, sân bay và các tuyến giao thông quan trọng:

Ví trí chiến lược Khu công nghiệp

Nguồn Lao Động

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn được hưởng lợi từ nguồn lao động phong phú và đa dạng, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ, năng động và có trình độ tay nghề cao từ các khu vực xung quanh. Dưới đây là một số thông tin về lực lượng lao động tại khu vực này.

Dân cư

• TP. Hồ Chí Minh: Dân số khoảng 9 triệu người (2019), với một nguồn lao động lớn, đa dạng và sẵn có. Mật độ dân số cao với 4,375 người/km², tạo ra một nguồn lao động tiềm năng lớn.

• Long An: Dân số khoảng 2 triệu người (2019), tạo ra nguồn lao động ổn định cho các khu công nghiệp trong khu vực. Mật độ dân số khoảng 392 người/km², cho thấy sự phân bố dân cư rộng rãi nhưng tập trung nhiều ở các khu vực đô thị và công nghiệp.

• Huyện Đức Hòa: Dân số 368,000 người (2023), trong đó có một lượng lớn lao động sẵn có trong độ tuổi lao động. Mật độ dân số đạt 736 người/km², là một khu vực có sự tập trung dân cư khá cao, góp phần vào nguồn cung lao động dồi dào cho các khu công nghiệp trong khu vực.

Lao động, thu nhập

• Số lao động trong độ tuổi lao động: Khoảng 1,050,000 người, trong đó 80% là lao động địa phương và 20% là lao động nước ngoài. Điều này cho thấy lực lượng lao động tại khu vực Đức Hòa chủ yếu là người địa phương, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và duy trì đội ngũ nhân lực ổn định.

• Mức lương tối thiểu: 4,960,000 VNĐ/người/tháng (theo quy định lương vùng 1). Mức lương này khá cạnh tranh so với các khu vực khác, giúp thu hút lực lượng lao động không chỉ tại địa phương mà còn từ các tỉnh lân cận.

Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại – Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – slico

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và hoạt động của các doanh nghiệp. Dưới đây là các yếu tố quan trọng trong cơ sở hạ tầng và tiện ích mà khu công nghiệp này mang lại:

Hệ Thống Giao Thông Đảm Bảo Tiện Lợi

• Đường trong khu công nghiệp: Khu công nghiệp sở hữu các tuyến đường rộng rãi và thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, bao gồm đường chính rộng 36m và các đường nội bộ với chiều rộng 25m. Điều này đảm bảo việc di chuyển trong khu công nghiệp luôn thông suốt và nhanh chóng.

Hệ Thống Điện Lực Ổn Định

• Trạm điện nội khu 110kV: KCN Đức Hòa III Slico được trang bị trạm điện nội khu công suất cao, giúp cung cấp nguồn điện ổn định cho cả nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của các doanh nghiệp. Điều này đảm bảo rằng hoạt động sản xuất không bị gián đoạn bởi các vấn đề về điện.

Cung Cấp Nước Sạch

• Nhà máy cấp nước sạch: KCN sở hữu nhà máy cấp nước với công suất 12,000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp đủ lượng nước sạch phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của các doanh nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: KCN có hệ thống đường ống nước được lắp đặt sẵn đến từng lô đất, bao gồm các nhà máy cấp nước từ Phú Mỹ Vinh và Kênh Đông, giúp việc kết nối và cung cấp nước cho các doanh nghiệp trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

Hệ Thống Xử Lý Nước Thải

• Nhà máy xử lý nước thải: Với công suất 6,000 m³/ngày đêm, hệ thống xử lý nước thải tại KCN Đức Hòa III Slico đảm bảo vệ sinh môi trường và tuân thủ các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thoát nước mưa và thu gom nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và thu gom nước thải đã được lắp đặt sẵn đến từng lô đất, giúp việc xử lý nước thải trở nên hiệu quả, đồng thời hạn chế tình trạng ngập úng trong khu công nghiệp.

Hệ Thống Viễn Thông

• Internet và viễn thông: Hệ thống internet tốc độ cao đã được lắp đặt sẵn trong khu công nghiệp, đảm bảo các doanh nghiệp có thể vận hành công việc, giao dịch và kết nối với khách hàng dễ dàng, nhanh chóng và ổn định.

Hệ Thống An Ninh 24/7

• Lực lượng bảo vệ: KCN Đức Hòa III Slico luôn duy trì lực lượng bảo vệ an ninh 24/24 để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các doanh nghiệp và tài sản của các nhà đầu tư. Hệ thống an ninh hiện đại, kết hợp với sự giám sát nghiêm ngặt, tạo ra một môi trường làm việc an toàn và hiệu quả cho các doanh nghiệp.

Ngành Nghề và Các Lĩnh Vực

KCN Đức Hòa III Slico thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều ngành nghề khác nhau, bao gồm:

Cơ khí – điện tử

• Cơ khí chính xác: Ngành cơ khí chính xác tại khu công nghiệp này chủ yếu cung cấp các linh kiện và phụ tùng cho các ngành công nghiệp khác, từ ô tô, điện tử đến máy móc công nghiệp
•  Điện tử: Ngành điện tử tại Đức Hòa III Slico không ngừng phát triển với các sản phẩm điện tử tiêu dùng, linh kiện điện tử, và các hệ thống công nghệ cao.
•  Lắp ráp cơ khí: Lắp ráp cơ khí và các ngành liên quan tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico đang áp dụng mô hình sản xuất tinh gọn, giúp giảm thiểu chi phí và tài nguyên, đồng thời nâng cao hiệu quả sản xuất.

Thực phẩm, tiêu dùng, dược phẩm

• Thực phẩm, tiêu dùng: Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico là nơi tập trung của các doanh nghiệp trong ngành thực phẩm, cung cấp các sản phẩm thực phẩm chế biến sẵn, thực phẩm chế biến sâu và các sản phẩm tiêu dùng khác
• Dược phẩm: Ngành dược phẩm tại khu công nghiệp tập trung vào sản xuất thuốc, thực phẩm chức năng và các sản phẩm chăm sóc sức khỏe.
•  Bao bì: Bao bì là một ngành quan trọng trong khu công nghiệp, với các sản phẩm bao bì làm từ vật liệu tái chế hoặc sinh học, giúp giảm thiểu lượng rác thải nhựa.

Các nghành khác

• May mặc quần áo: Các công ty may mặc tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico sản xuất các sản phẩm thời trang, quần áo và phụ kiện với chất liệu thân thiện với môi trường.
• Vật liệu xây dựng: Với sự phát triển của ngành xây dựng, Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico cũng là nơi sản xuất các vật liệu xây dựng xanh, như gạch sinh thái, vật liệu cách nhiệt, bê tông tái chế và các sản phẩm thân thiện với môi trường.
• Logistic: Các công ty logistic tại đây áp dụng các phương tiện vận tải sử dụng năng lượng tái tạo, xe điện, và các công nghệ quản lý kho bãi thông minh, góp phần giảm thiểu khí thải và nâng cao hiệu quả vận chuyển hàng hóa.

Các khoản phí thuê và thanh toán tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – slico

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico không chỉ nổi bật với cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn mang lại các điều kiện thuê đất và dịch vụ vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dưới đây là các thông tin chi tiết về giá thuê đất và phí dịch vụ trong khu công nghiệp.

Giá Thuê Đất:

• Giá thuê đất tại Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico: 170 USD/m².

Tiến độ thanh toán:

• Đợt 1: Khi ký thỏa thuận giữ đất, thanh toán 10% giá trị thuê đất.
• Đợt 2: Khi ký hợp đồng thuê đất (bàn giao đất), thanh toán 40% giá trị thuê đất.
• Đợt 3: Sau 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất, thanh toán 30% giá trị thuê đất.
• Đợt 4: Khi bàn giao sổ đỏ, thanh toán 20% giá trị thuê đất.
• Diện tích thuê tối thiểu: 7.000 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và lớn.

Phí Duy Tu Cơ Sở Hạ Tầng và Dịch Vụ:

• Phí cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm. Phí này bao gồm chi phí bảo trì và duy tu các hạ tầng chung trong khu công nghiệp, giúp đảm bảo chất lượng môi trường sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp.
• Thanh toán phí dịch vụ: Hàng năm.

Điện Dùng Trong Hoạt Động và Sản Xuất

• Giá điện: Được áp dụng theo khung giá nhà nước (VNĐ/kWh) cho các khung giờ khác nhau.

• Thời gian bình thường: Áp dụng khung giá nhà nước.
• Thời gian cao điểm: Áp dụng khung giá nhà nước.
• Thời gian thấp điểm: Áp dụng khung giá nhà nước.

• Thanh toán: Thanh toán điện hàng tháng theo mức tiêu thụ thực tế.

Nước Sinh Hoạt

• Giá nước sinh hoạt: 0,4 USD/m³.
• Thanh toán: Thanh toán hàng tháng theo lượng nước tiêu thụ thực tế.

Phí Xử Lý Nước Thải

• Giá xử lý nước thải: 0,3 USD/m³.
• Thanh toán: Thanh toán hàng tháng theo lượng nước thải thực tế.
• Phương pháp xác định lượng nước thải: Lượng nước thải được xác định bằng 80% lượng nước cấp.
• Tiêu chuẩn nước thải đầu vào: Loại B (theo tiêu chuẩn quốc gia).
• Tiêu chuẩn nước thải đầu ra: Loại A (theo tiêu chuẩn quốc gia).

Dịch Vụ Tiện Ích

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico không chỉ thu hút các nhà đầu tư nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí thuận lợi, mà còn nằm gần các tiện ích quan trọng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe và giáo dục của công nhân và các doanh nghiệp. Dưới đây là các tiện ích và dịch vụ nổi bật trong khu vực xung quanh khu công nghiệp.

Tiện Ích Y Tế:

• Bệnh viện đa khoa Xuyên Á – 15 km: Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho người dân và công nhân trong khu vực.
• Bệnh viện đa khoa Hậu Nghĩa – 10 km: Bệnh viện địa phương với đầy đủ trang thiết bị y tế, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của cộng đồng.

Tiện Ích Giáo Dục:

• Trường Đại học Tân Tạo – 20 km: Trường đại học uy tín, cung cấp chương trình đào tạo đa dạng cho sinh viên, đặc biệt là trong các ngành kinh tế và công nghiệp.
• Trường Cao đẳng Long An – Đức Hòa – 9 km: Cung cấp các chương trình đào tạo nghề và cao đẳng, phục vụ nhu cầu nhân lực cho khu vực công nghiệp.

Tiện Ích Giải Trí:

• Vinpearl Golf – 8 km: Câu lạc bộ golf cao cấp với sân golf 18 lỗ, là địa điểm lý tưởng để thư giãn, giải trí cho các nhà đầu tư và chuyên gia.
• West Lakes Golf & Villas – 18 km: Khu nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp, kết hợp giữa thể thao và thư giãn, giúp giảm căng thẳng cho các doanh nhân và gia đình.

Tiện Ích Ẩm Thực:

• Nhà hàng sân vườn Kim Mã (hải sản và bò tơ) – 5 km: Nổi tiếng với các món ăn hải sản tươi ngon và bò tơ đặc sản, là địa điểm lý tưởng cho các bữa tiệc và tiếp khách.
• Nhà hàng bò tơ Xuân Đào – 7 km: Nhà hàng nổi tiếng với các món bò tơ đặc sản, mang đến trải nghiệm ẩm thực phong phú.
• Nhà hàng bê thui Sơn Lũy – 3 km: Một trong những nhà hàng đặc sản nổi bật tại khu vực, chuyên phục vụ bê thui – món ăn truyền thống của miền Nam.

Dự Án Khu Đô Thị Mới:

• Dự án khu đô thị mới Slico: Là dự án lớn, phát triển không gian sống và tiện ích hoàn chỉnh, mang đến môi trường sống hiện đại cho các công nhân và người dân.
• Dự án khu đô thị mới Minh Ngân – AMIC – RESCO: Khu đô thị phát triển theo mô hình xanh và hiện đại, tạo không gian sống tiện nghi gần các khu công nghiệp.

Cụm Dân Cư Lân Cận:

KCN Đức Hòa III Slico nằm giữa 3 cụm dân cư lớn, mang lại nhiều lợi thế về nguồn nhân lực và các dịch vụ tiện ích:

• Thị trấn Đức Hòa – Trung tâm hành chính của huyện Đức Hòa.
• Thị trấn Hậu Nghĩa – Vị trí kết nối với các khu vực công nghiệp và thương mại.
• Thị trấn Củ Chi – Nằm trong vùng phát triển kinh tế phía Tây Bắc TP.HCM.

Chính sách ưu đãi của Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – slico

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico mang lại nhiều ưu đãi hấp dẫn về thuế cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu vực này, giúp giảm chi phí sản xuất và tối ưu hóa lợi nhuận. Dưới đây là thông tin chi tiết về các ưu đãi thuế dành cho các doanh nghiệp tại khu công nghiệp.

Mức thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hiện nay: 20%.

• Ưu đãi thuế cho các doanh nghiệp:
  • Miễn thuế 2 năm đầu: Các doanh nghiệp hoạt động trong Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.
  • Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo: Sau 2 năm miễn thuế, doanh nghiệp sẽ được giảm 50% số thuế TNDN phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
  • Thuế TNDN 17% trong 4 năm cuối: Trong 4 năm cuối của giai đoạn ưu đãi, doanh nghiệp sẽ phải nộp thuế TNDN ở mức 17% (thấp hơn so với mức thuế cơ bản 20%).

Chi Phí Ưu Đãi

Lợi Thế Cạnh Tranh của Khu công nghiệp Đức Hòa 3 – Slico

KCN Đức Hòa III Slico có nhiều lợi thế cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác, bao gồm:

• Vị trí đắc địa: Gần TP.HCM và các khu cảng lớn, thuận tiện cho việc giao thương.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và logistics.
• Nguồn lao động dồi dào: Nằm trong khu vực có nguồn lao động phong phú và chất lượng cao.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Chính sách thuế và ưu đãi dành cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp.

Tất cả những yếu tố này giúp KCN Đức Hòa III Slico trở thành một trong những khu công nghiệp lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Kết luận

Với mục tiêu phát triển dài hạn và tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh hiệu quả, KCN Đức Hòa III Slico đang mở rộng cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu phát triển công nghiệp chế tạo và logistics ngày càng tăng. Việc lựa chọn đầu tư tại đây không chỉ mang lại lợi nhuận bền vững mà còn góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế địa phương và quốc gia.

FAQ

1. Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Slico tọa lạc ở đâu?

• Trả lời: KCN Đức Hòa III Slico nằm tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 30 km về phía Tây.

2. KCN Đức Hòa III Slico có diện tích bao nhiêu?

• Trả lời: KCN Đức Hòa III Slico có tổng diện tích lên đến 157,27 ha, với diện tích đất tối thiểu cho một lô đất là 10.000 m².

3. Giá thuê đất tại KCN Đức Hòa III Slico là bao nhiêu?

• Trả lời: Giá thuê đất tại KCN Đức Hòa III Slico là 170 USD/m². Phí cơ sở hạ tầng là 0,5 USD/m²/năm.

4. Khu công nghiệp này hỗ trợ các ngành nghề nào?

• Trả lời: KCN Đức Hòa III Slico thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều ngành nghề, bao gồm thực phẩm, tiêu dùng, logistic, bao bì, cơ khí chính xác, điện tử, lắp ráp cơ khí, vật liệu xây dựng, dược phẩm, may mặc quần áo, và các ngành thân thiện với môi trường.

5. KCN Đức Hòa III Slico có chính sách thuế ưu đãi không?

• Trả lời: Có, các doanh nghiệp tại KCN sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) trong 2 năm đầu, giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo và chỉ phải nộp thuế TNDN 17% trong 4 năm cuối.

6. KCN Đức Hòa III Slico có hệ thống cơ sở hạ tầng như thế nào?

• Trả lời: KCN Đức Hòa III Slico có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, bao gồm đường giao thông rộng rãi, trạm điện 110kV, nhà máy cấp nước sạch, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống viễn thông tốc độ cao, và an ninh 24/7.

7. KCN có mức lương lao động như thế nào?

• Trả lời: Mức lương tối thiểu tại KCN Đức Hòa III Slico là 4,960,000 VNĐ/tháng, mức lương cạnh tranh giúp thu hút lao động địa phương và từ các tỉnh lân cận.

8. KCN Đức Hòa III Slico có các tiện ích gì cho người lao động và doanh nghiệp?

• Trả lời: KCN gần các tiện ích y tế, giáo dục, giải trí và ẩm thực, bao gồm bệnh viện, trường đại học, sân golf, nhà hàng, và các khu đô thị mới, tạo điều kiện sống và làm việc thuận tiện cho công nhân và doanh nghiệp.

Để có thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi VINASCREAL